Имя материала: Новое в Налоговом кодексе: комментарий к изменениям, вступившим в силу в 2008 году

Автор: А. П. Зрелов

Глава 31. земельный налог статья 391. порядок определения налоговой базы комментарий к статье 391

Текст п. 1 статьи дополнен нормой, регламентирующей порядок исчисления налоговой базы в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований. В отношении таких участков налоговая база должна определяться по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу), на территории  которых  располагается  участок.  При  этом  налоговая  база  в  отношении  доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов  федерального  значения  Москвы  и  Санкт-Петербурга),  определяется  как  доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

 

Статья 394. Налоговая ставка

 

Комментарий к статье 394

 

На основании подп. 1 п. 1 рассматриваемой статьи налоговая ставка в размере 0,3\% теперь применяется и для земельных участков, приобретенных для жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

 

Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу

 

Комментарий к статье 396

 

Порядок доведения до сведения налогоплательщиков результатов государственной кадастровой оценки земель, о котором говорится в п. 14 комментируемой статьи, с 1 января 2008 г. определяется Правительством РФ.

В новой редакции изложены пункты 15, 16.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими  и  юридическими  лицами  на  условиях  осуществления  на  них  жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) будет производиться с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения  3-летнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими  и  юридическими  лицами  на  условиях  осуществления  на  них  жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) надлежит производить с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего 3-летний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы  авансовых  платежей  по  налогу)  будет  производиться  с  учетом  коэффициента  2  по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

 

Статья 397. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

 

Комментарий к статье 397

 

Установленное в абз. 2 п. 1 статьи ограничение, согласно которому для налогоплательщиков

- организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, срок уплаты налога не может быть установлен ранее срока, предусмотренного п. 3 ст. 398 НК РФ, теперь распространяется не только на сроки уплаты налога, но и на сроки уплаты авансовых платежей по нему.

 

Статья 398. Налоговая декларация

 

Комментарий к статье 398

 

На основании п. 4 комментируемой статьи налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, должны представлять налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |