Имя материала: Жилищное право.Информационно-справочное издание

Автор: Грудцына Л.Ю.

12. обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

 

При сносе дома по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, к выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и 86 ЖК РФ для членов жилищного кооператива, выплативших пай и не выплативших его (ст. 134 ЖК РФ).

Дом подлежит сносу, если Правительство Российской Федерации в установленном порядке признало его аварийным (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ). Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания утверждено постановлением Правительства России от 4 сентября 2003 г. N 552.

Орган, принявший решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, предъявляет требования к собственникам помещений дома, в том числе к жилищному кооперативу, который является собственником квартир, по которым пай не выплачен полностью, о его сносе в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, то земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а значит, подлежит изъятию и каждое жилое помещение в указанном доме в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Если член кооператива выплатил пай не полностью, то орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома, ему и членам его семьи предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом законодатель не дает ответа на вопрос, каким образом будут обеспечены члены жилищного кооператива, не полностью выплатившие пай, если собственники жилых помещений в соответствии с частью 10 ст. 32 ЖК РФ в установленный срок не осуществили снос дома. Видимо, в этом случае жилищный кооператив, собственник жилых помещений, в которых проживали члены кооператива, не полностью выплатившие пай, обязан предоставить иное жилье в соответствии с выплаченным паем и уставом кооператива.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 |