Имя материала: Гражданское право Российской Федерации

Автор: И.А. Зенин

§2. обязательства по выполнению работ (договоры класса  «facere»)

 

Класс договоров о выполнении работ (“facere”  – «фацере») регулируется главой 37 ГК (“Подряд”), в которой нормам об отдельных видах  подрядных  договоров  (ст.  730-768)  предпосланы  общие положения о подряде (ст. 702-729).

 

1. Договор подряда (общие положения: понятие, стороны, предмет,

виды)

По  договору  подряда   одна  сторона  (подрядчик)  обязуется выполнить  по   заданию  другой  стороны  (заказчика)  определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять

результат работы и оплатить его. ГК различает четыре вида договора подряда: бытовой подряд (ст. 730-739), строительный подряд (ст. 740-

757), подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 758-

762) и подрядные работы для государственных нужд (ст. 763-768). К отдельным видам договора подряда общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК об этих видах договоров.

Сторонами договора  подряда  выступают подрядчик и заказчик. В

случае привлечения подрядчиком к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков) подрядчик выступает в роли генерального

подрядчика.  Структура  договорных  связей  и  ответственность участников в данном случае определяются ст. 706 ГК. По общему правилу ответственность перед заказчиком за последствия нарушения

обязательств  субподрядчиками несет генеральный подрядчик. Он же отвечает перед субподрядчиками за нарушение своих обязательств заказчиком.   Заказчик   вправе   заключать   договоры   на   выполнение

отдельных работ с другими лицами лишь с согласия генерального подрядчика. В данном случае эти лица отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Из трех предлагавшихся в доктрине вариантов предмета  договора подряда  (выполняемая работа, результат работы, выполняемая работа и ее результат) ГК закрепил третий вариант. Договор подряда заключается

на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703).

Другими существенными условиями любого договора подряда служат     сроки      выполнения     работы      (начальный,     конечный,

промежуточные) и цена работы.  Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК).

Цена работы обычно определяется путем составления подрядчиком твердой  или   приблизительной  сметы,  подтверждаемой  заказчиком. Смета     презюмируется     твердой.     Подрядчик,     своевременно     не

предупредивший заказчика о возникшей необходимости существенного

превышения приблизительной сметы, рискует не  получить от заказчика оплаты проведенных им дополнительных работ.

Право подрядчика на компенсацию всех предусмотренных сметой издержек (независимо от более низких фактических расходов) обусловливается его экономией. При снижении фактических расходов  в

сравнении с договорной ценой подрядчик сохраняет право на оплату работ по договорной цене, если заказчик не докажет, что полученная им экономия снизила качество работ. При оценке качества работ стороны руководствуются как условиями договора, так и требованиями, обычно

предъявляемыми к соответствующим работам. ГК подробно регламентирует как и требования к качеству подрядных работ (ст. 721), так и порядок их приемки (ст. 720), гарантии качества работы (ст. 722), а

также сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

(ст. 724).

Подрядчик, выполнивший работу ненадлежащего качества, обязан по   требованию   заказчика:   безвозмездно   устранить   недостатки   в

разумный       срок,   либо   соразмерно   уменьшить   цену   работы,   либо возместить расходы заказчика на устранение недостатков, если право

заказчика устранять их предусмотрено в договоре. Однако подрядчик вправе вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить работу заново  с  возмещением  заказчику  убытков,  причиненных  просрочкой

исполнения.

Права  и обязанности  сторон по договору  подряда  определяются его существенными условиями и выражаются прежде всего в обязанностях  подрядчика  выполнить  работу  и   сдать  ее   результат

заказчику и в обязанностях заказчика принять результат работы и оплатить его. Вместе с тем в подрядных правоотношениях имеют место своеобразные  правила,  порождаемые спецификой  предмета  договора.

Одно из них - выполнение работ, как правило, иждивением подрядчика, т. е. из его материалов, его силами и средствами. Другие правила касаются  распределения  рисков  между  сторонами.  К  примеру,  риск

случайной гибели или повреждения результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При неисполнении заказчиком обязанности по уплате цены за работу подрядчик вправе удерживать ее результат по

нормам статей 359 и 360 ГК (ст. 712).

 

2. Договор бытового подряда

По       договору        бытового        подряда          подрядчик,     осуществляющий

соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Данный договор является публичным (ст. 426 ГК), к отношениям по нему применяются нормы о защите прав потребителей.

Публичный характер договора бытового подряда накладывает свой отпечаток как на правовой статус сторон, так и на его существенные условия и содержание. Подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах, цене и форме оплаты. Цена работы определяется соглашением сторон, однако она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными  органами.  Более  того,  работа  оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. Оплата при заключении договора полностью или путем выдачи аванса может производиться только с согласия заказчика (ст. 735 ГК). Последнее правило повсеместно (в прачечных, фотоателье, ремонтных и т. п. мастерских) пока действует скорее как исключение.

Специфические правила связаны с  гарантиями прав гражданина-

заказчика (ст. 731 ГК), выполнением работ из материала не только подрядчика (ст. 733 ГК), но и заказчика (ст. 734 ГК) и предупреждением

заказчика об условиях использования выполненной работы (ст. 736 ГК).

 

3.         Договор строительного подряда

Договор строительного подряда  обязывает подрядчика в установленный  срок  построить  по  заданию  заказчика  определенный

объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчика - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат   и   уплатить   обусловленную   цену   (п.1   ст.   740   ГК).   В зависимости от предмета конкретного договора строительного подряда

различают четыре его вида: договор на строительство предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта; договор на их реконструкцию (обновление, перестройку, реставрацию и

т.п. – п. 1 ст. 754 ГК) либо капитальный ремонт; договор на выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Помимо ГК отношения в области строительного

подряда регулируются федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39

–  ФЗ  «Об  инвестиционной  деятельности  в  Российской  Федерации,

осуществляемой в форме капитальных вложений» (Российская газета. –

1999 г. – 4 марта) в редакции Закона от 2 января 2000 г. № 22-ФЗ

(Российская газета, 11 января 2000 г.).

Важная особенность договора строительного подряда заключается в осуществлении  строительства  и  связанных  с  ним  работ  только  в

соответствии с   технической  документацией,  определяющей  объем, содержание работ, и со сметой, определяющей цену работ. Договором должны   быть   предусмотрены  состав   и   содержание      технической

документации  и  распределены  обязанности  сторон  по  ее предоставлению. Обнаруженные подрядчиком в ходе строительства не учтенные в  технической документации работы, влекущие увеличение

сметной стоимости строительства, должны быть в обязательном порядке

согласованы с заказчиком. В противном случае подрядчик по общему правилу лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.

Помимо обычных обязанностей подрядчик и заказчик по договору строительного    подряда    несут    дополнительные    обязанности:    по

страхованию объекта строительства (ст. 742 ГК), обеспечению строительства материалами и оборудованием (ст. 745 ГК), своевременному предоставлению заказчиком для строительства земельного участка, зданий, сооружений, транспорта, энерго-, водо- и

пароснабжения (ст. 747 ГК), соблюдению подрядчиком правовых норм об охране окружающей среды и безопасности строительных работ (ст.

751 ГК), а также указаний заказчика, сделанных им в рамках контроля за

выполнением работ по договору (ст. 748 ГК).

Своеобразные нормы установлены на случай консервации строительства. Если  по  независящим от  сторон причинам работы по

договору приостанавливаются и объект строительства консервируется, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные

необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом         выгод,   которые   подрядчик   получил   или   мог   получить вследствие прекращения работ.

Закон придает особое значение сдаче-приемке работ (ст. 753 ГК) и ответственности подрядчика за их качество (ст. 754-757 ГК). Приемку результата  работ  после  уведомления  подрядчика  о  готовности  его  к сдаче организует за свой счет заказчик. Сдача-приемка оформляются

актом, подписанным обеими сторонами.

Подрядчик отвечает перед заказчиком за допущенные отступления от требований технической документации и обязательных для сторон

строительных норм и правил, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства (производственная   мощность   предприятия,   прочность,   надежность

здания и т. п.). Кроме того, он гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность  эксплуатации  объекта  в  соответствии  с  договором  на

протяжении гарантийного срока.

Договор  подряда  на выполнение проектных и изыскательских работ  заключают  подрядчик  (проектировщик,  изыскатель), обязующийся по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, и заказчик, обязующийся принять и оплатить их результат.

Обязательной предпосылкой выполнения проектных и изыскательских работ служит передача заказчиком подрядчику задания на проектирование и других исходных данных, необходимых для составления технической документации. Поскольку нередко проектировщик   (изыскатель)   более    компетентен   в    особенностях

будущего строительства, ему заказчиком может быть поручена подготовка задания на выполнение проектных работ. В таком случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

К числу специфических обязанностей подрядчика по данному договору относится согласование готовой технической документации с

заказчиком,  а  при  необходимости  вместе  с  заказчиком  -  с компетентными         государственными   органами   и   органами   местного самоуправления.

 

4. Государственный контракт на выполнение подрядных  работ для государственных нужд

Подрядные  работы  для  государственных нужд - это подрядные

строительные     работы,     проектные     и     изыскательские     работы,

предназначенные    для    удовлетворения    потребностей    Российской

Федерации или какого-либо из ее субъектов, и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников. Они осуществляются на основе государственного контракта.

По  государственному контракту   на   выполнение  подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов работы и передать их государственному заказчику, а последний обязуется принять эти работы и оплатить их или обеспечить их                                                                                                                     оп лату. Государственный контракт может заключаться по результатам конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд. В таком случае условия государственного контракта определяются в соответствии с объявленными условиями конкурса и представленным на конкурс предложением подрядчика- победителя конкурса.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |