Имя материала: Жилищное право

Автор: Г.Ф. Шешко

2. права нанимателя жилого помещения по договору найма

 

2.1. Право пользования жилым помещением

 

Согласно ст. 17 ЖК пользование жилым помещением осуще- ствляется с учетом соблюдения правил пользования жилым по- мещением, требований пожарной безопасности, санитарно-гигие- нических, экологических и иных требований законодательства. Необходимым условием пользования жилым помещением явля- ется также соблюдение прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей.

 

Статья 17 допускает возможность использовать жилое поме- щение для осуществления профессиональной или индивидуаль- ной предпринимательской деятельности.

Существенной гарантией реализации права пользования жилым помещением является неприкосновенность жилища. Согласно ст. 25

Конституции РФ жилище неприкосновенно. Проникновение в жи- лище против воли проживающих в нем лиц возможно только в случаях, установленных законом, или на основании решения суда. Нарушение неприкосновенности жилища может повлечь уголов- ную ответственность (ст. 139 УК).

В договоре найма определяются права и обязанности нанима- теля и наймодателя, предусматривается ответственность за неис- полнение условий договора (ст. 676, 678-682, 685-687 ГК).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения государ- ственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования по пользованию жилым помещением определены Правилами пользования жилыми помещениями.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право: вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражда- нами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое поме- щение других лиц; разрешать по взаимному согласию с гражда- нами, постоянно проживающими с нанимателем, проживание в жилом помещении временных жильцов; передавать жилое поме- щение в поднаем (п. 22 Правил пользования жилыми помещения- ми, ст. 679, 680, 685 ГК).

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 |