Имя материала: Жилищное право

Автор: Г.Ф. Шешко

3. права граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем

 

Статья 677 ГК (п. 2) содержит указание на обязательное включение в договор всех совместно проживающих с нанимате- лем лиц, в том числе несовершеннолетних, малолетних, лиц, на- ходящихся под опекой и попечительством.

Согласно  ст.  677  ГК  граждане,  постоянно  проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жи- лым помещением (п. 2). Вместе с тем согласно п. 3 ст. 677 ГК

 

за действия  постоянно  проживающих  с  нанимателем  граждан, которые нарушают условия договора найма жилого помещения, перед наймодателем несет ответственность наниматель.

Если постоянные пользователи заключают договор с нанима- телем о солидарной ответственности перед наймодателем, они становятся сонанимателями (п. 4 ст. 677 ГК).

В отличие от договора социального найма жилого помещения участников договора «коммерческого» найма законодатель называ- ет «гражданами, постоянно проживающими в жилом помещении вместе с нанимателем» (а не «членами семьи нанимателя»)1 . Изна- чально круг этих граждан определяет наниматель, при последую- щем вселении необходимо согласие всех граждан, постоянно с ним проживающих (при вселении несовершеннолетних такого согласия не требуется). Используемое гражданским законодательством по- нятие является более широким, поскольку включает не только лю- дей, объединенных родственными или иждивенческими связями. В любом случае все они наделены равными правами по пользова- нию жилым помещением.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 |