Имя материала: Гражданское право России

Автор: Грудцына Л.Ю.

§31. сделки: понятие, виды

 

Сделка — действия  граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских  прав и обязанностей.

Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля — желание  субъекта совершить  то или иное действие.  Воле- изъявление — выражение  воли субъекта вовне,  что делает доступ- ным ее для остальных участников гражданских правоотношений. Способы выражения и закрепления воли субъектов называются формами  сделок.

Форма может быть: устная, письменная, нотариально удостове- ренная,  выраженная в совершении конклюдентных действий,  без- действии (молчании).

Сделка может быть заключена в устной форме, если иная форма (письменная, нотариально удостоверенная) не предусмотрена зако- ном или соглашением сторон.

Письменная форма — составление документа, выражающего со- держание сделки и подписанного уполномоченными лицами. Обя- зательная письменная форма предусмотрена:

для сделок между юридическими лицами;

для сделок юридическими лицами и гражданами;

для сделок на сумму более 10 МРОТ (в настоящее время — 1 тыс. рублей);

в случаях, когда письменная форма прямо предусмотрена законом.

 

Нотариально удостоверенные сделки — совершение на документе, составленном в письменной форме, удостоверительной надписи нота- риусом или лицом, его заменяющим, — должны быть в случаях, ука- занных в законе (договор ренты), а также по соглашению сторон.

Конклюдентные действия — действия, свидетельствующие о на- мерении лица вступить в сделку (приобретение товара через торго- вые автоматы).

Молчание может признаваться выражением воли совершить сдел- ку, если это предусмотрено законом  или соглашением сторон.

Государственная регистрация является  обязательным условием действительности сделок:

с землей и другим недвижимым имуществом;

с движимым  имуществом  в предусмотренных законом  случаях.

Виды сделок:

одно-, двух- и многосторонние; возмездные  и безвозмездные; реальные и консенсуальные;

совершенные под отлагательное или отменительное условие. Односторонняя — сделка, для совершения которой  достаточно

выражения воли одной стороны.

Двухсторонняя — сделка, для совершения которой требуется во- леизъявление двух сторон. Воля сторон должна быть взаимно удов- летворяемой (одна сторона хочет продать, другая — купить) и сов- падаемой (стороны  должны согласовать объект сделки).

Многосторонняя — сделка, для совершения которой необходимо выражение  воли более двух сторон (учредительный договор).

Возмездная  — сделка, в которой обязанности одной стороны со- вершить определенные действия соответствует обязанность другой стороны предоставить  материальное  или иное благо.

В безвозмездной сделке встречная  обязанность отсутствует (од- носторонние сделки).

Реальная сделка считается совершенной с момента передачи вещи или совершения иного действия.

Консенсуальная — сделка, которая порождает права и обязанно- сти сторон с момента достижения ими соглашения.

При сделке, совершенной под отлагательное условие, права и обязанности сторон возникают  при наступлении тех или иных об-

 

стоятельств  (родители  дарят сыну квартиру  с условием,  что пра- во собственности на нее у него возникнет только после окончания университета).

При сделке, совершенной под отменительное условие,  права и обязанности сторон прекращаются при наступлении того или ино- го обстоятельства (собственник сдает квартиру с условием, что когда он вернется из командировки, договор аренды прекращается).

 

1. Условия действительности сделок.

Условиями действительности сделок являются:

законность содержания сделки;

соблюдение формы сделки;

способность граждан и юридических  лиц совершать сделки;

совпадение  воли и волеизъявления.

Законность содержания сделки — соответствие  сделки  закону  и иным  нормативным правовым  актам: Конституции РФ,  Граждан- скому кодексу РФ, федеральным законам, принятым в соответствии с Гражданским кодексом РФ, указам Президента  РФ, иным норма- тивным правовым актам, международным договорам.

Соблюдение формы сделки. Она может быть совершена устно в слу- чае, если законом или соглашением сторон не предусмотрена пись- менная форма.

Письменная форма сделок применяется в случаях:

сделки между юридическими лицами;

сделки между юридическими лицами и гражданами;

сделки  на сумму более 10 МРОТ  (в настоящее  время — 1 тыс. рублей);

когда письменная форма прямо предусмотрена законом;

по соглашению сторон.

Несоблюдение письменной формы  сделки в прямо  предусмот- ренных  законом  случаях влечет ее недействительность и в любом случае лишает сторон права ссылаться  в подтверждение сделки на свидетельские показания.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, указанных законом, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, другой недвижимостью и с движимыми вещами определенного вида.

 

Несоблюдение нотариальной формы  сделки и ее государствен- ной регистрации влечет ее недействительность.

Способность граждан и юридических лиц совершать сделки. Дее- способные  граждане  могут совершать  сделки  самостоятельно, ог- раниченно дееспособные  — только с согласия попечителей, частич- но дееспособные (несовершеннолетние) могут совершать самостоя- тельно ряд сделок, предусмотренных законом.

Юридические лица могут совершать любые не запрещенные за- коном сделки, обладая общей правоспособностью, а отдельные виды сделок —при наличии специального разрешения (лицензии).

Волю юридического лица выражает его орган (директор или иное уполномоченное лицо). При этом правовые  последствия  для юри- дического лица возникают в случае, если орган действовал в преде- лах своей компетенции.

Совпадение воли и волеизъявления. Отсутствие данного условия слу- жит основанием для признания сделки недействительной.

Несоответствие воли волеизъявлению может быть результатом за- блуждения, обмана, насилия, стечения тяжелых обстоятельств.

 

2. Недействительность сделок.

Недействительной сделка признается в случае, когда действия, совершенные в виде сделки, не породили  результата, которого же- лали стороны.

В зависимости от нарушений, допущенных при совершении сдел- ки, различают:

оспоримую сделку — недействительная в силу признания ее тако- вой судом;

ничтожную сделку — недействительная независимо от такого при- знания и не порождающая для ее участников правовых последствий в силу нарушения действующего законодательства.

Основания недействительности сделок:

ничтожные  сделки:

совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравст- венности при умысле хотя бы у одной строны. Такие сделки имеют ан- тисоциальный характер и посягают на государственные  и общест- венные интересы;

 

мнимые и притворные. Мнимая — сделка, совершаемая для вида, без намерения создать юридические последствия  для сторон,  при- творная — совершаемая с целью прикрыть  другую сделку;

совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического заболевания. В данном случае у гражданина отсутству- ет способность совершать  самостоятельные действия.  Ничтожны- ми будут все сделки,  совершенные недееспособным лицом,  вклю- чая и мелкие бытовые;

совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет. Сделки, совершенные указанными лицами, будут недействительны, так как несовершеннолетние не способны  самостоятельно оценивать  свои действия и их последствия. Исключением являются сделки, разре- шенные законом, — мелкие бытовые, направленные на безвозмезд- ное получение выгоды и т.д.;

совершенные с нарушением установленной законом формы в прямо предусмотренных случаях или с несоблюдением требования о государ- ственной регистрации;

оспоримые сделки:

совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его право- способности. Сделки,  противоречащие целям деятельности  юриди- ческого  лица,  определенным в учредительных  документах;  совер- шенные  юридическим лицом,  не имеющим  лицензии на осущест- вление определенного вида деятельности;

совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на со- вершение сделки. Для признания судом сделки недействительной не- обходимы следующие условия:

полномочия лица, действующего в интересах юридического лица, Mуже, чем это определено в доверенности, в законе или явствует из об- становки;  закреплены в договоре или учредительных документах;

лицо вышло за предоставленные ему полномочия; другая сторона по сделке знала об этих ограничениях; совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. Сдел-

ка может быть признана недействительной, если она совершена без согласия родителей (усыновителей, попечителей). Согласие  может быть получено до, во время и после заключения сделки. Данное пра- вило не распространяется на сделки, которые указанные лица могут совершать самостоятельно;

 

совершенные ограниченно дееспособным лицом. Сделка может быть признана недействительной, если совершена  без согласия  попе- чителя. Данное правило не распространяется на мелкие бытовые сделки;

совершенные лицом, неспособным понимать значение своих дейст- вий или руководить ими. Сделка  может быть признана недействи- тельной, так как в момент ее совершения лицо не могло осознавать и руководить своими действиями. Обстоятельствами, вызвавшими такую реакцию, могут быть: нервное потрясение, физическая трав- ма, алкогольное опьянение;

сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Сделка может быть признана недействительной, так как в результате заблуждения воле- изъявление лица не соответствует его реальной  воле. Заблуждение должно иметь существенное  значение относительно природы сдел- ки, качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования. Заблуждение  относительно мотивов  сделки не имеет существенного значения;

совершенные под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренно- го соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств. Сделка может быть признана недействи- тельной, так как воля лица формировалась несвободно: под угроза- ми, насилием  или вследствие обмана (умышленного введения в за- блуждение). Обман относится как к самой сделке, так и к мотивам ее совершения. Насилие  может исходить как от другой стороны  в сделке, так и от третьего лица. Угроза должна быть реальной,  ис- полнимой. Стечение  тяжелых жизненных  обстоятельств — нахож- дение в этих обстоятельствах и совершение сделки на крайне невы- годных условиях.

Последствия недействительности сделок включают  двух- и од- носторонние реституции, а также дополнительные имущественные последствия.

Двухсторонняя реституция — каждая из сторон по недействитель- ной сделке обязана возвратить другой все полученное по ней в нату- ре или деньгах (при невозможности возвратить в натуре).

Односторонняя реституция — исполненное обратно  получает только одна сторона — добросовестная. Причитающееся другой сто- роне (недобросовестной) переходит в доход государства.

 

Дополнительные имущественные последствия:

возмещение понесенного реального  ущерба (в сделке с недее- способным лицом, признанной судом недействительной, если дру- гая сторона знала о его недееспособности);

недопущение реституции — все полученное по сделке переходит в доход государства (сделка совершенна с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при умысле обеих сторон).

Последствия недействительности части сделки. Недействитель- ность части сделки не влечет недействительности прочих частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включе- ния недействительной части.

Исковая давность по недействительным сделкам:

по оспоримым — 1 год со дня:

когда истец узнал об обстоятельствах,  являющихся основанием для признания сделки недействительной;

прекращения насилия, угрозы, под влиянием  которых она была совершена;

по ничтожным — иск о применении последствий недействитель- ности сделки может быть предъявлен  в течение 10 лет, когда нача- лось ее исполнение.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |