Имя материала: Гражданское право России

Автор: Грудцына Л.Ю.

§37. приобретение и прекращение права собственности

 

Приобретение права собственности имеет следующие основания:

первоначальные — право собственности приобретается вне за- висимости  от прав предшествующего собственника:

создание (изготовление) новой вещи;

переработка вещи;

результаты хозяйственной эксплуатации имущества (продукция, плоды, доходы);

сбор общедоступных  для сбора вещей;

самовольная постройка;

приобретение права собственности на бесхозное имущество; движимые вещи, от которых собственник отказался; приобретение права собственности на находку;

приобретение права собственности на безнадзорных  животных;

клад;

 

производные — право собственности возникает  в зависимости от воли предшествующего собственника:

на основании договора;

в порядке наследования;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Факт создания новой вещи порождает право собственности с мо- мента окончания соответствующей деятельности  — для движимых вещей,  с момента  государственной регистрации — для недвижи- мости.

Право собственности в порядке переработки приобретается:

собственником материалов, из которых  изготовлена  движимая вещь, при этом собственник обязан возместить  стоимость  перера- ботки;

лицом, осуществившим переработку, если стоимость такой рабо- ты значительно превышает стоимость материалов, при этом собст- венник  обязан возместить стоимость материалов.

Право  собственности на продукцию, плоды и доходы возникает  у лица, использующего имущество на законном основании.

Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и живот- ных является  основанием приобретения права собственности для лица, осуществившего  такой сбор или добычу.

Самовольная постройка — жилой  дом,  строение,  сооружение или иное недвижимое имущество на земельном участке, не предна- значенном для этих целей, либо созданное  без необходимых на это разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему прави- лу не приобретает на нее право собственности. Но оно может быть в судебном порядке признано за лицом:

осуществившим постройку, если земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке предоставлен  этому лицу;

которому земельный участок с осуществленной постройкой при- надлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого вла- дения, постоянного (бессрочного) пользования, при этом он обязан возместить расходы лицу, осуществившему  постройку.

 

Бесхозяйная вещь — вещь, которая  не имеет собственника, соб- ственник которой неизвестен или от которой собственник отказал- ся. Право собственности на такие вещи возникает  в силу приобре- тательской давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь подлежит постановке на учет в ор- ганах, осуществляющих государственную регистрацию  прав на не- движимое имущество, по истечении 1 года в судебном порядке:

признается муниципальной собственностью;

принята  обратно собственником;

принята  другим лицом в порядке приобретательской давности. Приобретательской давностью считается открытое, добросовест-

ное и непрерывное владение несобственником имуществом — дви- жимым или недвижимым, как своим собственным в течение 15 (для недвижимости) или 5 (для движимого имущества) лет.

Движимые вещи, от которых собственник отказался, могут быть обращены в собственность лица:

вступившего во владение,  если они по его заявлению  признаны судом бесхозяйными;

собственника земельного  участка, водоема и т.п., где находится брошенная вещь, если он совершил  действия,  свидетельствующие об обращении вещи в свою собственность.

Такими вещами являются любая вещь стоимостью менее 5 МРОТ, брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк сплава, от- валы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отхо- ды производства  и другие отходы.

При находке вещи лицо, нашедшее ее, не становится  ее собст- венником. Прежде всего оно обязано уведомить о находке лицо, потерявшее  вещь, или других лиц, имеющих  право на нее. Если находка  обнаружена  в транспорте  или помещении, она должна быть передана их владельцу. При невозможности осуществить вышеперечисленные действия лицо, нашедшее вещь, обязано заявить в милицию  или орган местного самоуправления. По ис- течении  6 месяцев  с момента  заявления о находке,  если  лицо, управомоченное получить вещь, не будет установлено, право соб- ственности  приобретает  лицо,  ее нашедшее.  При  отказе  такого лица вещь поступает в муниципальную собственность. Если най- денная вещь является скоропортящейся, она может быть реали-

 

зована,  а вырученные  деньги  подлежат  возврату  управомочен- ному лицу.

Лицо, нашедшее  вещь и передавшее  ее управомоченному лицу, вправе требовать от него вознаграждения в размере до 20\% стоимо- сти вещи, а также возмещения необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей и реализацией вещи.

Право собственности на безнадзорных животных возникает  у лиц, их нашедших,  также по истечении  6 месяцев. При отказе это- го лица они поступают в муниципальную собственность. При воз- врате животных обнаружившее их лицо вправе требовать возмеще- ния расходов, связанных  с их содержанием, а при возврате домаш- них животных — вознаграждения.

Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным спосо- бом деньги или ценные  предметы,  собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. При об- наружении клада он поступает в собственность лица — собственни- ка земельного участка, строения и т.д., где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если иное не установлено со- глашением между ними. Если поиск клада осуществлялся без согла- сия собственника земельного участка или иного имущества, то клад подлежит передаче в его собственность.

Клад, относящийся к памятникам истории и культуры, подлежит передаче в государственную собственность. При этом лицо — собст- венник  земельного участка или иного имущества, а также лицо, об- наружившее клад, имеют право на 50\% стоимости клада в равных до- лях. Данные правила не распространяются на лиц, осуществляющих раскопки и поиск в порядке трудовой или служебной деятельности.

Право собственности на имущество:

по договору переходит  в момент  фактической передачи  вещи, если иное не установлено законом  или договором. Если право соб- ственности подлежит государственной регистрации, возникает в мо- мент такой регистрации;

в порядке наследования приобретается наследниками со дня от- крытия наследства при его принятии;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица приобретается с момента  государственной регистрации юри- дических лиц.

 

Основаниями прекращения права собственности  являются:

добровольное  прекращение своего права собственником — от- чуждение, отказ, гибель или уничтожение  имущества, утрата права собственности по иным основаниям (в порядке приватизации);

принудительное изъятие имущества в случаях прямо предусмот- ренных  законом  — обращение  взыскания на имущество  по обя- зательствам; отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать данному  лицу; отчуждение  недвижимого  имущест- ва в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, выкуп домашних  животных  при ненадле- жащем обращении с ними, реквизиция, конфискация, отчуждение имущества в предусмотренных законом  случаях (при национализа- ции имущества).

Право  собственности прекращается в порядке  его отчуждения собственником, т.е. путем совершения различных  сделок (купли- продажи, дарения,  мены и т.д.).

Отказ от права собственности. Каждый гражданин  или юриди- ческое лицо вправе отказаться  от принадлежащего ему имущества, объявив  либо совершив  иные действия,  определенно свидетельст- вующие об этом. Однако отказ не влечет прекращения права собст- венности  до тех пор, пока другое лицо не приобретет его.

Гибель или уничтожение имущества  влечет прекращение права собственности, поскольку исчезает объект права.

Прекращение права собственности в порядке приватизации пред- ставляет собой способ, при котором собственник — государство или муниципальное образование своим решением отчуждает имущест- во в собственность граждан и юридических  лиц.

По обязательствам должника изъятие имущества путем обраще- ния взыскания осуществляется по решению  суда, если иное не пре- дусмотрено законом  или договором.  Право собственности прекра- щается с момента возникновения данного права у лица, к которому переходит имущество. Исключением является имущество, на кото- рое по закону не может быть обращено взыскание.

Если имущество оказалось  в собственности лица, которому оно не может принадлежать в силу закона (ограничено в обороте либо изъято из оборота), оно подлежит отчуждению собственником в те- чение года с момента возникновения права, если иной срок не ус-

 

тановлен  законом.  При невыполнении данной обязанности по ре- шению суда имущество подлежит принудительной продаже и пере- даче вырученной суммы бывшему собственнику.

Допускается  прекращение права собственности на имущество в связи с изъятием участка, на котором оно находится:

для государственных  или муниципальных нужд;

при ненадлежащем использовании земли.

Отчуждение в данном случае осуществляется по решению  суда, если будет доказано, что использование данного участка невозмож- но без прекращения права собственности на имущество.  Изъятие имущества производится путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйст- венно их содержит,  что грозит утратой ими своего значения, по ре- шению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Право собственника на домашних животных может прекратиться путем выкупа заинтересованным лицом по решению  суда в случае негуманного  к ним отношения.

Реквизиция. Имущество  собственника может быть изъято с вы- платой ему стоимости имущества по решению государственных ор- ганов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Соб- ственник может:

оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном порядке;

при прекращении действия обстоятельств требовать в судебном порядке возврата сохранившегося имущества.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственни- ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Национализация — обращение  на основании закона в государст- венную  собственность имущества,  находящегося  в собственности граждан и юридических  лиц, с возмещением стоимости  этого иму- щества и других убытков.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |