Имя материала: Гражданское право России

Автор: Грудцына Л.Ю.

§42. сервитут: понятие, обременение, прекращение

 

Под сервитутом понимается право требовать от собственника пре- доставления права ограниченного пользования его имуществом. Это один из видов ограниченных вещных прав.

Сервитут может быть частным или публичным. Частный  серви- тут устанавливается  в интересах одного или нескольких  лиц — ис- пользование соседнего земельного участка для прохода на свой уча- сток, публичный  — неопределенного круга лиц — прокладка и экс- плуатация линий электропередачи.

Сервитут может быть срочным и постоянным.

Объектами  права ограниченного пользования чужим имущест- вом являются земельный участок, здания и сооружения и другое не- движимое имущество.

Сервитут на земельный участок устанавливается  для обеспече- ния прохода и проезда через соседний земельный участок, проклад- ки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника соседнего земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Особенности сервитута на земельный участок:

устанавливается  сервитут в интересах собственника, субъекта права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бес- срочного) владения на соседний земельный  участок;

 

устанавливается  сервитут по соглашению сторон и подлежит го- сударственной регистрации в порядке  регистрации прав на недви- жимое имущество или на основании решения суда по иску лица, тре- бующего установления сервитута;

обременение земельного  участка не лишает собственника прав владения,  пользования и распоряжения;

собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требо- вать соразмерную  плату за пользование участком;

в случае, если установление  сервитута делает невозможным ис- пользование земельного участка по назначению, собственник впра- ве требовать в судебном порядке его прекращения;

при переходе права собственности к другому лицу сервитут со- храняется;

сервитут не может отчуждаться путем купли-продажи, залога и т.д. лицам, не являющимся собственниками имущества,  для обеспече- ния пользования которым он был установлен;

в случае отпадения  оснований, для которых сервитут был уста- новлен, он может быть прекращен по требованию собственника зе- мельного участка.

Сервитут на здания и сооружения.

Право ограниченного пользования чужим имуществом может быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого не- движимого  имущества.  В таких случаях применяются правила  для обременения сервитутом земельных участков.

Публичный сервитут предусматривается законами и норматив- ными актами Российской Федерации, субъектов РФ и органов мест- ного самоуправления.

Публичный сервитут охватывает:

проход или проезд через земельный  участок;

использование в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспорт- ной инфраструктуры;

размещение на земельном участке межевых и геодезических зна- ков и подъездов к ним;

проведение  дренажных работ на земельном  участке;

забор воды и водопой;

прогон скота через земельный  участок;

 

сенокос  или пастьбу скота на земельных участках в определен- ные сроки;

использование в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном  участке замкнутом  водоеме;

проведение  изыскательских, исследовательских и других работ;

свободный  доступ к прибрежной полосе.

Если публичный сервитут приводит к невозможности использо- вания земельного участка, его собственник вправе требовать:

изъятия земельного участка путем выкупа и возмещением убыт- ков органом, установившим публичный  сервитут;

предоставления равноценного земельного участка с возмещени- ем убытков.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |