Имя материала: Гражданское право

Автор: Садиков О.Н

Глава 11. сделки. недействительные сделки

 

§ 1. Понятие  сделки

 

1. Значение  сделок  в гражданском обороте. Сделки являются одной из основных категорий гражданского права. Они широко рас- пространены и обслуживают все сферы имущественного оборота. Ежедневно совершается и исполняется множество сделок, начиная от покупки продуктов в магазине и заканчивая договорами на строи- тельство сложных технических объектов. При этом наиболее рас- пространенными являются двусторонние сделки (договоры купли- продажи, дарения, аренды, подряда, оказания платных услуг, кре- дитный договор и т.п.).

Виды  сделок,  встречающихся в  жизни,  крайне  разнообразны. В гражданском  праве  допускается  совершение  любых  сделок,  не противоречащих закону (ст. 8 ГК). Этот принцип тесно связан со свободой договора, недопустимостью произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица могут со- вершать сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, в том числе содержащие элементы различных типов сделок (смешанные сделки).

Именно в сделках гражданское право наиболее ярко выступает в качестве частного права, где регулирование в большей степени но- сит децентрализованный характер: государство признает юридиче- скую силу за правилами, установленными самими субъектами граж- данских отношений — гражданами и юридическими лицами. Госу- дарственное регулирование носит при этом преимущественно восполнительный характер: правила закона действуют в части, не урегулированной субъектами при совершении сделок.

Общие положения о сделках содержатся в гл. 9 ГК. Отдельным сделкам, прежде всего, договорам, которые изучаются в томе II Учебника, посвящено большинство глав части второй ГК. Отдель- ные виды сделок (и особенности их заключения и исполнения) регу- лируются также иными законами. Например, нормы о брачном до- говоре  содержатся  в   Семейном   кодексе,   о   договорах  купли- продажи земельных участков — в Земельном  кодексе, о договорах перевозки — в транспортных уставах и кодексах, о договорах соци- ального найма жилых помещений — в Жилищном кодексе, о сдел- ках приватизации — в законодательстве о приватизации.

2. Определение  и основные  признаки сделки.  В соответствии со ст. 153 ГК сделками признаются  действия  граждан  и юридиче- ских лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение

188

Глава 11

 

гражданских  прав и обязанностей.  Приведенное определение со-

держит все существенные признаки сделки как юридического факта.

Во-первых, сделка является  действием,  т.е. волевым актом. Сделка совершается в результате проявления воли действующего лица — осознанного, имеющего определенные причины и мотивы, желания достижения поставленной цели. Как и любой волевой акт, сделка включает два элемента: 1) внутренняя воля лица, совершаю- щего  сделку;  2) волеизъявление, т.е.  выражение  внутренней  воли вовне. При отсутствии одного из этих элементов нельзя говорить о сделке как о юридическом факте.

Так как внутренняя воля недоступна для постороннего восприя- тия, в гражданском праве сделки выступают прежде всего как воле- изъявление в тех формах, которые предусмотрены законом. Сделка не будет считаться совершенной, если не было соответствующего волеизъявления или оно было выражено в форме, не предусмотрен- ной законом для данного вида сделок.

Однако как быть, если волеизъявление не соответствует внут- ренней воле? Гражданин может совершить сделку по ошибке, в шутку, под принуждением, в результате обмана. Во всех этих случа- ях внутренняя воля не соответствует волеизъявлению. Если строго следовать положению о единстве воли и волеизъявления в сделке, то там, где нет этого единства, нет и сделки. С другой стороны, так как внутренняя воля недоступна для внешнего восприятия, то выявление и оценка соответствия внутренней воли внешнему ее выражению во всех случаях совершения сделок поставят под сомнение саму воз- можность существования гражданского оборота. Поэтому закон исходит из презумпции (предположения) соответствия воли и воле- изъявления1. Согласно этому предполагается, что волеизъявление соответствует внутренней воле лица, совершившего сделку. Однако такая презумпция опровержима. При ее опровержении в каждом случае необходимо доказать несоответствие волеизъявления в сдел- ке внутренней воле лица. Опровержение презумпции соответствия воли и волеизъявления в сделке допускается  лишь в случаях, прямо установленных ГК, путем  признания соответствующих сделок недействительными2.  Никакие другие случаи несоответствия воли и волеизъявления, помимо перечисленных в законе, не могут явиться причиной оспаривания сделок.

 

1   См.: Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954. С. 21; Рабино-

вич Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Л., 1960. С. 8.

2 Подробнее о недействительных сделках см. § 4 настоящей главы.

Глава 11         189

 

Во-вторых, сделка является  действием  граждан  и юридических лиц, основных участников регулируемых гражданским правом от- ношений. Это не означает, что сделки не могут совершаться Россий- ской Федерацией, ее субъектами или муниципальными образова- ниями. Публично-правовые образования также имеют на это право. Причем к ним по общему правилу будут применяться нормы о сдел- ках, совершаемых юридическими лицами (ст. 124 ГК).

Указание в законе на то, что сделки совершаются гражданами и юридическими лицами, призвано подчеркнуть, что сделка является основным инструментом гражданского права, которое регулирует отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущест- венной самостоятельности их участников.

По субъектам (граждане и юридические лица) сделки отличают- ся от других юридических актов — судебных решений, актов госу- дарственных органов, органов местного самоуправления, прини- маемых в установленном порядке в соответствии с их компетенцией в целях установления (изменения, прекращения) гражданских прав и обязанностей.

В-третьих, сделка имеет  целевую направленность:  воля в сделке специально направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отличается от юри- дических поступков, в которых воля действующего лица специально не направлена на возникновение юридических последствий. На- правленность воли на возникновение именно гражданских прав и обязанностей отличает сделку от других юридических фактов, на- пример от административных актов, судебных решений, в которых воля может быть направлена на установление не только граждан- ских прав и обязанностей, но и других юридических последствий (административно-правовых, гражданско-процессуальных).

Например, несмотря на внешнее сходство с гражданско-правовой сделкой, таковой не является договор об инвестиционном налоговом кредите, заключаемый в соответствии со ст. 67 НК с целью предос- тавления налогоплательщику отсрочки уплаты налогов. Заключение такого договора вытекает из отношений, основанных на властном подчинении одной стороны другой, и направлено на изменение пуб- лично-правовой обязанности налогоплательщика по уплате налога.

 

§ 2. Виды сделок

 

Разнообразие сделок делает возможным деление их на различ-

ные виды по разным основаниям. Так как их единой классификации

190

Глава 11

 

не существует, при характеристике сделок принято определять их принадлежность одновременно к нескольким группам по разным основаниям.

1. Договоры  и односторонние  сделки.  По числу участвующих сторон сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Договором считается сделка, для заключения которой необходи- мо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сдел- ка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Если в договорах воля сторон противоположна по направленно- сти, то права и обязанности носят встречный характер. При этом содержание воли в результате согласования совпадает в акте совме- стного волеизъявления. Например, продавец желает продать вещь по одной цене, а покупатель хочет купить ее по другой. В результате согласования противоположных по направленности желаний сторо- ны приходят к соглашению, в котором данная вещь покупается по определенной компромиссной цене.

Воля сторон в договорах может быть тождественной по направ- ленности. В таких сделках все участники преследуют общие для всех юридические цели. Например, в договоре простого товарище- ства стороны решают одну и ту же задачу — соединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (ст. 1041 ГК). Аналогичный характер имеет учредительный договор (п. 2 ст. 52 ГК).

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Примерами односторонних сделок являются завещание, доверен- ность. При совершении каждой из этих сделок правовые последст- вия возникают сразу после того, как одна сторона (завещатель, до- веритель) в требуемой законом форме выразила свою волю, направ- ленную на возникновение соответствующих прав и обязанностей.

Так как в односторонней сделке требуется выражение воли толь- ко одной стороны, такая сделка может создавать обязанности только для лица, совершившего сделку. Однако из этого правила есть ис- ключения. В соответствии со ст. 155 ГК односторонняя сделка мо- жет создавать обязанности для других лиц также в случаях, установ- ленных законом. Например, завещатель вправе возложить на на- следника обязанность в пользу третьих лиц (завещательный отказ,

предусмотренный ст. 1137 ГК). В отличие от обязанностей права,

Глава 11         191

 

возникающие из односторонней сделки, могут предоставляться ли-

цам, не участвующим в сделке.

К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противо- речит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Напри- мер, нормы о заключении договора посредством соглашения (п. 1 ст. 432 ГК) неприменимы к односторонним сделкам как противоре- чащие их природе.

2. Реальные и консенсуальные сделки.  По моменту, к которо- му приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными.

Реальные сделки (от лат. «res» — вещь) считаются совершенны- ми, когда одновременно выполняются два условия: а) имеется со- глашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме; б) произошла передача вещи.

Примерами  реальных  сделок  являются  договоры  займа  (п.  1 ст. 807 ГК), хранения (п. 1 ст. 886 ГК), страхования (п. 1 ст. 957 ГК), перевозки груза (ст. 785 ГК). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответст- вующее имущество. При займе необходима выдача суммы займа заемщику, при хранении — передача вещи хранителю, при страхо- вании — уплата страховой премии или ее первого взноса, при пере- возке — сдача груза перевозчику.

Для заключения консенсуальных сделок (от лат. «consensus» — соглашение) необходимо и достаточно соглашения сторон, выра- женного в надлежащей форме. Консенсуальными являются боль- шинство гражданско-правовых договоров (купля-продажа, аренда, подряд, комиссия). Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными (например, договор дарения — ст. 572 ГК,

договор морской перевозки груза — ст. 115 КТМ).

Для определения того, является сделка реальной или консенсуаль- ной, необходимо внимательно изучить формулировки закона. Обычно при характеристике консенсуальных сделок используется словосоче- тание «обязуется передать, обязуется выполнить» и т.п., из чего сле- дует, что сделка является заключенной еще до передачи вещи. При описании реальных сделок говорится о том, что одна сторона «пере- дает» другой стороне определенную вещь, и это означает, что момент заключения сделки совпадает с моментом передачи вещи.

Разница между реальным и консенсуальным договорами в форму-

лировках закона наглядна на примере договора дарения. В соответствии

192

Глава 11

 

с п. 1 ст. 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) без- возмездно передает  (модель реального договора) или обязуется передать  (модель консенсуального договора) другой стороне (ода- ряемому) вещь в собственность. Из этого определения становится ясно, что дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором.

3. Возмездные и безвозмездные  сделки. По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки могут быть возмездными или безвозмездными.

В возмездных сделках обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует (корреспондирует) встречная обязанность другой стороны по предоставлению первой стороне определенного имущественного блага — так называемого встречно- го удовлетворения. Примерами возмездных сделок являются купля- продажа (в обмен на товар предоставляются деньги), мена (в обмен на один товар предоставляется другой товар), аренда (предоставле- ние права пользования имуществом за вознаграждение).

Встречным удовлетворением может быть также освобождение ли- ца от исполнения какой-либо обязанности. В безвозмездных сделках встречное удовлетворение отсутствует. Примерами таких сделок яв- ляются договоры дарения, безвозмездного пользования (ст. 689 ГК).

Большинство гражданско-правовых сделок возмездны. Это обу- словлено особенностями гражданского права, основным ядром ко- торого являются имущественные отношения. Безвозмездные сделки могут рассматриваться как исключения из основной массы сделок. Исключительный  характер  безвозмездных  сделок  подтверждается также нормой, запрещающей дарение в отношениях между коммер- ческими организациями (п. 4 ст. 575 ГК). В то же время отдельные безвозмездные договоры, для которых ГК или иные законы преду- сматривают специальные правила (например, договор безвозмездно- го пользования), — самостоятельный вид безвозмездных сделок, отличных от дарения.

4. Каузальные и абстрактные сделки. По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные.

При совершении любой сделки ее участники руководствуются определенными целями и мотивами. Эти цели и мотивы не имеют юридического значения, если они не относятся в силу закона к тем типовым правовым результатам, которые свойственны для сделок данного вида. Если же цель или мотив составляют типовой правовой

Глава 11         193

 

результат для сделки данного вида, они приобретают характер юри- дической цели (основания) для соответствующей сделки, которая на юридическом языке именуется каузой (от лат. «сausa» — причина).

Например, заключая договор аренды предприятия как имущест- венного комплекса (ст. 656 ГК), арендатор рассчитывает получать от деятельности предприятия прибыль, размер которой в несколько раз превышает затраты на арендную плату. Однако эта цель не имеет юридического значения для договора аренды предприятия: он будет продолжать оставаться таковым независимо от того, для каких фак- тических целей он заключается. И даже если деятельность арендо- ванного предприятия оказывается убыточной, арендатор не может по этой причине считать такой договор недействительным или неза- ключенным.

Юридической же целью (основанием) договора аренды является получение вещи в пользование в обмен на арендную плату. Если такой цели нет, нельзя говорить и об аренде. Так, если одна сторона передает другой стороне вещь в пользование, рассчитывая получить за нее арендную плату, а другая сторона принимает эту вещь, счи- тая, что вещь передается в безвозмездное пользование, соответст- вующая сделка не будет порождать юридических последствий, по- скольку отсутствует выраженное в соглашении определенное осно- вание (юридическая цель).

Таким образом, основание, или кауза сделки — это типовые юри- дически значимые для сделки данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая природа и действительность данной сделки. При этом основание (кауза) сделки должно являться закон- ным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействитель- ной. Например, при покупке оружия лицом, не имеющим соответст- вующего права, сделка должна быть признана недействительной как имеющая незаконное основание — приобретение оружия лицом, не имеющим права на его ношение.

Каузальные сделки всегда имеют определенное основание (кау- зу) и совершаются с целью купить вещь в собственность, арендовать ее и т.д. При отсутствии основания каузальная сделка является не- действительной.

В абстрактных сделках (от лат. «abstrahere» — отрывать, отде- лять) основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безраз- лично и не влияет на их действительность. Кредитор в абстрактной сделке не должен доказывать наличие основания ее совершения. Например, при выдаче векселя векселедатель безусловно обязуется

194

Глава 11

 

уплатить векселедержателю определенную указанную в векселе сумму. Причина, по которой принята такая обязанность, не имеет значения и остается за рамками вексельного обязательства. Креди- тор не должен доказывать наличие основания выдачи векселя (на- пример, договора займа, в силу которого кредитор имеет право тре- бовать соответствующую сумму от должника).

5. Условные  сделки. По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют так называе- мые  условные сделки. Условными называются сделки, в  которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

В качестве условия может выступать любое внешнее по отноше- нию к участникам сделки действие третьих лиц или событие, насту- пление которого носит вероятностный характер. В качестве условия не могут быть действия самих участников сделки, совершение кото- рых полностью зависит от их усмотрения, а также незаконные или заведомо неосуществимые действия или события. Так, условие до- говора купли-продажи о том, что право собственности на товар пе- реходит к покупателю только после того, как он полностью выпла- тит покупную цену, является условием договора, но не делает сдел- ку условной (более того, уплата цены является основным элементом договора купли-продажи, определяющим его правовую природу).

Условные сделки следует отличать от срочных, в которых воз- никновение или прекращение прав и обязанностей зависят от насту- пления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположитель- ного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.

Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершен- ные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под от- менительным условием.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от условия возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК). Например, в завещании ба- бушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к мо- менту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на  вступление в  наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.

Сделка считается совершенной под отменительным условием,

если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав

Глава 11         195

 

и обязанностей. Например, при поставке определенного товара сто- роны могут согласовать, что в случае, если к моменту срока постав- ки среднерыночная цена на этот товар упадет более чем в 3 раза, поставка товара производиться не будет либо будет произведен пе- ресмотр договорной цены.

Для пресечения злоупотребления участниками условных сделок своими правами в законе установлены определенные правила, при- званные гарантировать «чистоту» и независимость условных сделок от  поведения участвующих в  них  сторон.  В  соответствии с  п.  3 ст. 157 ГК, если наступлению условия недобросовестно воспрепят- ствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то усло- вие признается наступившим. Если наступлению условия недобро- совестно содействовала сторона, которой наступление условия вы- годно, то условие признается ненаступившим.

 

§ 3. Форма и государственная регистрация сделок

 

1. Форма  сделок. Форма сделки — это определенный способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления. Права и обязанности по сделке возникают лишь в случае, если соблюдена требуемая законом форма. Для разных сделок законом установлена различная форма. Несоблюдение этой формы влечет неблагоприят- ные юридические последствия, вплоть до признания сделки недей- ствительной.

Воля на совершение сделки может быть выражена тремя спосо-

бами, указанными в ст. 158 ГК:

а)  прямое  волеизъявление, которое  может  иметь  устную  или

письменную форму (простую или нотариальную);

б) конклюдентное волеизъявление (от лат. «concluderae» — со- вершать), т.е. такое поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку (например, в магазине самообслуживания взят определенный товар и за него молча уплачиваются кассиру деньги, и из этого поведения явствует воля купить товар, хотя в прямой форме эта воля не выражена);

в)  волеизъявление посредством   молчания, которое  признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

2. Устные  сделки.  По общему правилу в устной форме (т.е. по- средством словесного выражения своей воли) могут совершаться любые сделки, за исключением тех, для которых законом или согла- шением сторон установлена письменная (простая или нотариальная)

196

Глава 11

 

форма. При этом согласно п. 2 ст. 158 ГК сделка, для которой допус- тима устная форма, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Устными могут также быть все сделки, исполняемые при самом их совершении, кроме случаев, установленных соглашением сторон, но- тариальных сделок, а также сделок, несоблюдение простой письмен- ной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК).

Наконец, в устной форме по соглашению сторон могут совер- шаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме (простой или нотариальной), если это не противоречит зако- ну, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК).

3. Письменные сделки. Письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК).

Двусторонние (многосторонние) сделки (договоры) в письмен-

ной форме могут также совершаться следующими способами:

путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяю- щей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК);

путем совершения в ответ на письменное предложение (оферту) заключить договор действий по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, выполнение работ, предостав- ление услуг, уплата соответствующей суммы и т.п.) (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК).

Необходимый для совершения сделки документ, как правило, составляется на бумаге. Однако указание закона о возможности ис- пользования электронно-цифровой подписи, а также о заключении договоров путем обмена документами электронной связи позволяет сделать вывод о том, что под документом понимается не только информация, составленная на бумажном носителе, но также инфор- мация, существующая в электронной форме.

В Федеральном законе от 20 февраля 1995 г. «Об информации, информатизации и защите информации»1  (ст. 2) под документом по- нимается зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать. Применительно

 

1 СЗ РФ. 1995. № 8. Ст. 609.

Глава 11         197

 

к компьютерным документам материальным носителем может высту-

пать магнитный диск, на котором создается и хранится информация.

Важнейшим реквизитом документа, составленного в письменной форме, является подпись лица, совершающего сделку, или его пред- ставителя. Как правило, подпись совершается путем ее собственно- ручного проставления на бумаге. Однако закон допускает и иные способы проставления подписи.

В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК в случаях и в порядке, преду- смотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок факси- мильного воспроизведения подписи с помощью средств механиче- ского или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Возможность и порядок применения в гражданско-правовых сделках электронной цифровой подписи предусмотрены в п. 2 ст. 1 Федерального закона от 10 янва- ря 2002 г. «Об электронной цифровой подписи»1.

Если  гражданин  вследствие  физического  недостатка,  болезни или неграмотности не может подписаться собственноручно, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин — «руко- прикладчик» (п. 3 ст. 160 ГК). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, имею- щим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

При получении заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, при получении вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и получении корреспонденции, в том числе денежной и по- сылочной, и при выдаче доверенности на совершение указанных действий подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собствен- норучно подписаться, или администрацией стационарного лечебно- го учреждения, в котором он находится на излечении.

К письменной форме сделки законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования  (п.  1  ст.  160  ГК),  такие,  как  совершение сделки  на бланке определенной формы, скрепление печатью, и предусматри- ваться последствия несоблюдения этих требований. Если таковые

 

1 СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 127.

198

Глава 11

 

не предусмотрены, то применяются общие последствия несоблюде-

ния письменной формы сделки.

Например, скрепление сделок печатями организаций по общему правилу не является обязательным. Письменная форма таких сделок будет соблюдена, если на них будут проставлены подписи уполно- моченных лиц. Однако в некоторых случаях закон требует наличия на документе печати. Например, согласно п. 5 ст. 185 ГК доверен- ность от имени юридического лица должна быть скреплена печатью этой организации.

Для некоторых сделок закон требует проставления подписи не одного, а двух лиц. Например, доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собст- венности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бух- галтером этой организации (п. 5 ст. 185 ГК). Согласно п. 3 ст. 7 За- кона  о бухгалтерском учете без подписи главного бухгалтера де- нежные и расчетные документы, финансовые и кредитные обяза- тельства считаются недействительными и не должны приниматься к исполнению.

Дополнительные требования к форме установлены для платеж- ных поручений и прилагаемых к ним расчетных документов: они должны соответствовать формам, установленным банковскими пра- вилами (п. 1 ст. 864 ГК).

В простой  письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, равную или превы- шающую 10-кратный минимальный размер оплаты труда, установ- ленный законом, а в случаях, установленных законом, — независи- мо от суммы сделки.

При этом, когда в соответствии со ст. 159 ГК сделки могут быть совершены устно, соблюдение письменной формы не требуется.

Последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Однако при этом они сохра- няют возможность приводить письменные и другие доказательства совершения сделки (п. 1 ст. 162 ГК). Например, между гражданами заключен договор займа на сумму, превышающую 10 МРОТ, при этом письменного договора не составлялось и займодавец передал заемщику сумму займа, не взяв с него расписки. При возникновении

Глава 11         199

 

спора займодавец не сможет подтвердить свидетельскими показаниями факт заключения договора и передачи денег. Однако он может, напри- мер, принести письмо заемщика, в котором просит отсрочить дату возврата займа. Несмотря на то, что такое письмо не является догово- ром и не носит характера заемной расписки, непосредственно подтвер- ждающей факт передачи денег, оно косвенно доказывает, что договор займа имел место и деньги действительно передавались заемщику.

Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, недействительными являются при несоблюдении простой письменной формы: соглашение о неустойке (ст. 331 ГК), договор поручительства (ст. 362 ГК).

Сделки в нотариальной  форме  обязательны в случаях, установ- ленных в законе, либо в случаях, установленных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК). Так, в нотариальной форме должны быть совершены доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК), доверенность в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотари- альной форме (п. 1 ст. 389 ГК), брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейно- го кодекса) и др.

До недавнего времени требовал нотариального удостоверения также договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества). Однако с 1 января 2005 г. договор ипотеки заключается в простой письмен- ной форме (п. 2 ст. 339 ГК).

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем со- вершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое но- тариальное действие. Правила нотариального удостоверения сделок содержатся в Основах законодательства о нотариате1.

Последствием несоблюдения нотариальной  формы является не-

действительность (ничтожность) сделки (п. 1 ст. 165 ГК).

В законе (пп. 2 и 4 ст. 165 ГК) установлены правила, призванные защитить добросовестную сторону при заключении сделки, требующей

 

1  Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля

1993 г. // Ведомости РФ. 1993. № 10. Ст. 357. См. также: Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденные приказом Минюста России от 15 марта 2000 г. № 91 // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. № 4; Инструкцию о порядке соверше- ния нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденную Минюстом России 19 марта 1996 г. // БНА РФ. 1996. № 6.

200

Глава 11

 

нотариального удостоверения, в случаях, когда другая сторона укло- няется от такого удостоверения. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостовере- ния, а другая уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по тре- бованию исполнившей стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки.

4. Государственная регистрация сделок.  Государственная ре- гистрация не относится к форме сделок, а представляет собой осо- бый дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки. Государственной регист- рации подлежат только те сделки, в отношении которых такая необ- ходимость прямо установлена законом.

Чаще всего законом предусматривается государственная регист- рация сделок с недвижимостью. В этом случае она проводится по Закону  о государственной регистрации прав  на  недвижимость1 соответствующим государственным органом, которым в настоящее время является Федеральная регистрационная служба, подведомст- венная Минюсту России2. В частности, обязательной государствен- ной регистрации подлежат: продажа жилых помещений (ст. 558 ГК), продажа предприятий (ст. 560 ГК), аренда недвижимости (ст. 609

ГК), залог недвижимости (ипотека) (п. 3 ст. 339 ГК).

Правовое значение этого действия состоит в том, что сделки (до- говоры), подлежащие государственной регистрации, считаются за- ключенными с момента их регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК).

Требование о государственной регистрации сделки с недвижимо- стью следует отличать от требования государственной регистрации права на недвижимость. Например, переход права собственности от продавца к покупателю по договору купли-продажи нежилого зда- ния произойдет только после государственной регистрации права

 

1  См. также: Правила ведения Единого государственного реестра прав на не- движимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правитель- ства РФ от 18 февраля 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963; Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные прика- зом Минюста России от 24 декабря 2001 г. // БНА РФ. 2002. № 4.

2 См. Положение о Федеральной регистрационной службе, утвержденное Ука-

зом Президента РФ от 13 октября 2004 г. // СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4110.

Глава 11         201

 

собственности покупателя (см. п. 2 ст. 8 ГК). Однако договор (сдел- ка) купли-продажи нежилого здания сам по себе не требует государ- ственной регистрации: он будет заключен и создаст соответствую- щие права и обязанности с момента подписания сторонами.

Государственная регистрация сделок с движимым имуществом встречается крайне редко. В частности, она предусмотрена законом для лицензионных сделок (п. 5 ст. 13 Патентного  закона), для дого- вора коммерческой концессии (п. 2 ст. 1028 ГК).

Последствием несоблюдения требования о государственной ре- гистрации является признание соответствующей сделки незаклю- ченной (п. 3 ст. 433, ст. 165 ГК), если иное не установлено законом. Исключением из этого правила являются случаи, когда в законе прямо указано, что последствием несоблюдения требования о госре- гистрации является недействительность (ничтожность) сделки. Это следует из п. 1 ст. 165 ГК, в соответствии с которым несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействитель- ность сделки лишь в случаях, установленных законом. Например, недействительным будет договор ипотеки, не прошедший государ- ственную регистрацию (п. 4 ст. 339 ГК).

Защита добросовестной стороны в случаях, когда другая сторона уклоняется от государственной регистрации, аналогична той, что установлена законом при уклонении от нотариального удостовере- ния сделки (ст. 165 ГК).

 

§ 4. Понятие  и виды недействительных сделок

 

1. Понятие  недействительных сделок. Недействительными яв- ляются сделки, не создающие правового результата (прав и обязан- ностей), к которому стремились стороны. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК).

Недействительность сделок наступает по различным основани- ям, установленным законом. Эти основания связаны с теми или иными нарушениями условий действительности сделок, а именно: законность содержания сделки, соответствие воли и волеизъявления, соблюдение требуемой по закону формы сделки, совершение сделки лицом, обладающим необходимой дееспособностью.

Основания недействительности должны иметь место одновре- менно с совершением сделки как юридического факта. Например, если на момент заключения договора купли-продажи дома его уже

202

Глава 11

 

не существует, то исполнение договора (переход права собственно- сти на дом от продавца к покупателю) является невозможным и до- говор будет недействительным как заключенный с каузой, которую невозможно осуществить (ст. 168, п. 1 ст. 235 ГК). Права и обязан- ности по такому договору не возникнут с самого начала. Если же дом сгорел уже после заключения договора, то договор будет дейст- вительным: права и обязанности возникнут в момент его заключе- ния. Однако с момента гибели предмета договора соответствующие права и обязанности прекратятся в связи с невозможностью испол- нения договора (ст. 416 ГК).

Как правило, при наличии оснований сделка признается недей- ствительной целиком. Однако в случае, если недействительной яв- ляется только часть сделки, это не влечет недействительности про- чих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы со- вершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).

2. Виды  недействительных сделок.  Закон различает две боль-

шие группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка связана с наиболее существенными наруше- ниями условий ее действительности, и поэтому закон делает мак- симально простым и доступным признание ничтожных сделок не- действительными. Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожную сделку нельзя «реанимировать» и признать действи- тельной, хотя в законе имеются некоторые исключения из этого правила (пп. 2 и 3 ст. 165, п. 2 ст. 171 ГК). О ничтожности сделки может заявить любое лицо, в том числе в судебном порядке путем предъявления иска о признании такой сделки недействительной1. Требование о применении последствий недействительности ни- чтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия и по собственной инициативе.

Основания, по которым сделка является ничтожной, содержатся в ГК и в иных законах. Наиболее часто встречающимся основанием ничтожности является несоответствие сделки закону или иным пра- вовым актам (ст. 168 ГК). При этом имеется в виду не только акт гражданского законодательства, но и любой другой закон, устанавли- вающий определенные обязательные правила или запреты (например, УК, КоАП). Сделка может не соответствовать закону по содержанию

 

1  См. п. 32 Постановления Пленумов  ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля  1996 г.

№ 6/8.

Глава 11         203

 

(например, договор о совершении заказного убийства; договор, кото- рый невозможно исполнить), по форме (несоблюдение обязательной нотариальной формы) и т.д. В ГК содержится общее правило о том, что любая сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам, является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Другим  основанием ничтожности  сделки,  прямо  названным в ГК, является совершение сделки с целью, заведомо противной осно- вам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК). Такой целью может быть как юридическая цель сделки (кауза), входящая в ее содержание, так и фактическая цель (мотив) сделки (например, при- обретение грузового автомобиля в собственность с целью доставки взрывчатки для совершения террористического акта). Противореча- щими основам нравственности будут сделки о совершении за плату явно аморальных действий, например услуги сутенеров. Последст- вием таких сделок при наличии умысла у обеих сторон является недопущение реституции, а при наличии умысла у одной стороны — односторонняя реституция (см. § 5 настоящей главы).

Несколько оснований ничтожности сделки связаны с несоблюде- нием требований закона к субъективной стороне сделки — наличию воли, соответствующей волеизъявлению. Предполагается, что такая воля может быть лишь у полностью дееспособных граждан. Поэтому ничтожными признаются сделки, совершенные гражданином,  при- знанным недееспособным (ст. 171 ГК), сделки, совершенные несовер- шеннолетними в возрасте  до 14 лет (ст. 172 ГК)1. Такие сделки могут быть признаны судом действительными в случае, если они совершены к выгоде недееспособных или не полностью дееспособных лиц.

Несоответствие воли и волеизъявления является причиной ни- чтожности мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК). Мнимая сдел- ка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствую- щие правовые последствия. В отличие от этого притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. К ней применяются правила о сделке, которую стороны действительно имели в виду. Например, притворным будет договор дарения, содержащий условие о встречном предоставлении в виде другой вещи или выполнения работ (п. 1 ст. 572 ГК). Отношения сторон должны при этом опреде- ляться нормами о договоре мены или подряда. Притворным будет договор возмездного оказания услуг, по  которому «исполнитель»

 

1 Малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать мелкие бытовые и некоторые другие сделки (п. 2 ст. 28 ГК).

204

Глава 11

 

разрешает «заказчику» разместить в своем помещении оборудование

«заказчика» и допускать туда его сотрудников в любое время в пре- делах срока действия договора. К отношениям сторон в таком слу- чае будут применяться правила о договорах аренды недвижимости.

Оспоримыми являются сделки, недействительность которых мо- жет быть установлена только в судебном порядке (п. 1 ст. 166 ГК). До тех пор пока суд не вынесет решение о признании такой сделки недействительной, она будет считаться действительной и порождать гражданские права и обязанности.

Основания недействительности оспоримых сделок, как правило, связаны с тем или иным нарушением воли лица, заключающего сделку, или третьего лица, чья воля в силу закона имеет значение для действительности сделки. Так как распознать факт нарушения внутренней воли лица достаточно сложно, оспоримая сделка остает- ся действительной до тех пор, пока ее недействительность не будет установлена судом.

Очевидно, что судить о нарушении внутренней воли может только лицо, чья воля предполагается нарушенной. Поэтому закон по общему правилу предоставляет право оспаривать соответствующие сделки только таким лицам (п. 2 ст. 166 ГК). В связи с тем, что в оспоримой сделке нарушается воля определенного лица, при одобрении этим лицом сделки уже после ее совершения основания недействительно- сти отпадают и сделка становится действительной. Несмотря на то, что данное правило прямо в законе не выражено, оно широко приме- няется в судебной практике1.

В отличие от ничтожных сделок, всегда недействительных с мо- мента их совершения, оспоримые сделки могут быть признаны не- действительными на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК).

Среди оспоримых сделок можно выделить сделки, совершаемые с пороками воли, недействительность которых связывается с отсут- ствием, неправильным формированием или несоответствием воле- изъявлению внутренней воли лица, совершающего сделку в качестве стороны сделки (от своего имени или от имени другого лица в каче- стве представителя).

Основания недействительности этих оспоримых сделок можно условно разделить на две категории: 1) когда причины пороков воли

 

1  См. п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. № 9 «О некото- рых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федера- ции при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сде- лок» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 7.

Глава 11         205

 

заключены в самом лице, совершающем сделку; 2) когда эти причи- ны были вызваны внешним воздействием (со стороны контрагента в сделке, третьих лиц, стечением тяжелых обстоятельств) на лицо, со- вершающее сделку.

К первой категории оспоримых сделок с пороками воли относят- ся сделки, совершенные лицом, не способным понимать  значение своих действий  или руководить  ими (ст. 177 ГК), а также сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК).

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК сделка, совершенная граждани- ном, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее соверше- ния в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Речь идет о таких состояниях вполне дееспособного лица, кото- рые временно лишают его возможности осознанно выражать свою волю. В болезненном бреду, в состоянии опьянения или аффекта человек не может в полной мере отдавать отчет в своих действиях. Например, недействительным по данному основанию может быть признано завещание, по которому умирающий в муках человек все свое имущество передает в пользу сотрудника больницы, ухажи- вающего за ним. В качестве примеров рассматриваемого состояния можно назвать случаи, когда сознание нарушается в связи с глубо- кой депрессией, высокой температурой, наступлением временного и внезапного умственного расстройства, не дающего оснований при- знать гражданина недееспособным. Данные обстоятельства должны тщательно доказываться в процессе об оспаривании таких сделок. Верховный Суд РФ при этом указал, что по всем делам, когда требу- ется выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна назначаться судебно-психиатриче- ская экспертиза1.

При совершении сделки под влиянием заблуждения воля субъ- екта соответствует его волеизъявлению, однако формирование этой воли происходит под воздействием ошибочных представлений об обстоятельствах, значимых для заключения сделки. Для признания сделки недействительной заблуждение должно быть существенным.

 

1 См. п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 14 апреля 1988 г. № 2 «О подго-

товке гражданских дел к судебному разбирательству» // Бюллетень ВС РСФСР.

1988. № 7.

206

Глава 11

 

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК существенное значение имеет заблуж- дение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его исполь- зования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не является существенным. Так, если арендатор заключает договор арен- ды офиса из-за того, что ошибочно считает арендную плату самой низ- кой в этом районе, а затем выясняет, что неподалеку имеются более дешевые варианты, то по этой причине он не сможет оспорить сделку как заключенную под влиянием заблуждения. Оспорить сделку может только сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.

Ко второй категории оспоримых сделок с пороками воли отно- сятся сделки, перечисленные в ст. 179 ГК, — сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, стечения тяже- лых обстоятельств  (кабальные сделки). Причиной неправильного формирования или  несоответствия  воли  волеизъявлению во  всех этих случаях является неправомерное поведение другой стороны сделки или ее представителя. Если обман, насилие и т.п. соверша- ются третьими лицами без ведома другой стороны сделки и не в ее интересах, то соответствующую сделку нельзя признать недействи- тельной на основании ст. 179 ГК. Так, Верховный Суд РФ отменил решение суда, признавшего недействительным договор займа, за- ключенный под влиянием обмана со стороны лица, не являющегося стороной в договоре займа1. Оспаривать данную группу сделок мо- жет только сам потерпевший.

При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий других лиц, умышленно соз- дающих у стороны сделки ложное представление об обстоятельст- вах, значимых для совершения сделки. Воля на совершение сделки, соответствующая волеизъявлению, у стороны сделки имеется, одна- ко формируется эта воля несвободно: под влиянием обмана со сто- роны других лиц. От заблуждения обман отличается тем, что он совершается умышленно другой стороной сделки и может касаться любых обстоятельств, влияющих на решение совершить сделку, в том числе мотивов.

При совершении сделки под влиянием насилия и угрозы имеет место  принуждение,  которое  само  по  себе  является  уголовным

 

1  См.  определение  Судебной  коллегии  по  гражданским  делам  ВС  РФ  от

22 августа 2003 г. № 48-В03-5.

Глава 11         207

 

преступлением   и   влечет   предусмотренное   законом   наказание (ст. 179 УК). Недействительность сделки и связанные с ней послед- ствия возникают в данном случае не в результате неправомерных действий как таковых (насилие, угроза), а в силу того, что эти непра- вомерные действия оказали непосредственное влияние на соверше- ние потерпевшим сделки.

Насилие и угроза различаются между собой тем, что при наси- лии принуждение относится к настоящему времени, а при угрозе — к будущему. Насилие, кроме того, сопровождается как физическим, так и психическим воздействием на потерпевшего, а угрозы — толь- ко психическим воздействием. В большинстве случаев при совер- шении сделки под влиянием насилия или угроз потерпевший совер- шает сделку с участием своей внутренней воли, которая сформиро- валась у него несвободно: мотивом совершения сделки является страх, испытываемый потерпевшим. Поэтому можно сказать, что и при насилии, и при угрозах сделка, как правило, совершается под страхом наступления настоящего (т.е. готового к немедленному осуществлению при насилии) или будущего (при угрозе) зла. Непо- средственное принуждение, когда воля потерпевшего абсолютно подавлена и его рукой в буквальном смысле водят по бумаге, встре- чается крайне редко.

Для признания сделки недействительной насилие и угроза долж- ны быть непосредственной причиной совершения сделки; они также должны быть серьезными, осуществимыми и противозаконными. Нельзя, например, признать недействительным из-за принуждения договор, заключенный во исполнение решения суда о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК).

При совершении сделки под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной лицо, совершающее сделку от имени одной из сторон в силу отношений представительства, умышленно вступает в сговор с другой стороной и заключает сделку в ущерб интересам той стороны, от имени которой действует. Таким образом, речь идет об умышленном, злонамеренном искажении пред- ставителем воли представляемого, основанном на соглашении с другой стороной. Основанием недействительности является несоответствие между волей стороны сделки и волеизъявлением ее представителя, сложившееся в результате злонамеренных действий представителя, вступившего в сговор с другой стороной по сделке.

Такие сделки следует отличать от заключенных представителем в связи с его небрежностью, недостатком опыта или злонамеренными

208

Глава 11

 

действиями, никак не связанными с другой стороной по сделке. В этом случае сделка не может быть признана недействительной, а по- терпевший вправе требовать с представителя возмещения убытков, причиненных неправомерными действиями, если они будут доказаны.

Оспоримыми вследствие пороков воли являются и так называе- мые кабальные сделки. Кабальной называется сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоя- тельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторо- на воспользовалась (ст. 179 ГК). Воля в данном случае формируется несвободно, под воздействием внешних тяжелых обстоятельств, и этими обстоятельствами недобросовестно пользуется другая сторона в сделке. Под тяжелыми обстоятельствами следует понимать любые уважительные чрезвычайные причины (острая нужда, тяжелая бо- лезнь, крайняя необходимость и т.п.), требующие немедленного совершения сделки на любых условиях.

Таким образом, болезненное состояние, крайняя нужда, нахож- дение в тылу врага и т.п. сами по себе еще не опорочивают сделку в связи с ее кабальностью. Между стечением тяжелых обстоятельств и заключением сделки на кабальных условиях должна быть причинно- следственная связь: обстоятельства должны влечь за собой необхо- димость заключения сделки на кабальных условиях (это может быть необходимость совершения чрезвычайных расходов, получения во что бы то ни стало какой-либо вещи (лекарство, необходимое для спасения жизни), услуги или работы и т.п.).

К оспоримым относятся сделки юридических лиц, совершенные за пределами правоспособности (ст. 173 ГК), а также сделки граждан или юридических лиц с превышением полномочий (ст. 174 ГК).

В соответствии со ст. 173 ГК сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограни- ченными в его учредительных документах, либо совершенная без лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляю- щего контроль или  надзор за  деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

Важно отметить, что сделки с нарушением правоспособности, предусмотренные в данной статье, следует отличать от сделок за пределами правоспособности, установленной в соответствии с за- коном. Так, сделка, совершенная в нарушение правоспособности,

Глава 11         209

 

установленной законом, является ничтожной (ст. 168 ГК). Если же сделка нарушает правоспособность, ограниченную по сравнению с законом учредительными документами, то  она будет оспоримой (ст. 173 ГК).

При совершении сделки без лицензии (в нарушение Закона  о лицензировании отдельных видов  деятельности) она признается недействительной, если в момент совершения сделки лицензия не была получена юридическим лицом, либо срок ее действия истек, либо сделка выходила за пределы прав, установленных лицензией. Так как к гражданам-предпринимателям применяются правила о юридических лицах (п. 3 ст. 23 ГК), то недействительной будет так- же сделка без лицензии, совершенная индивидуальным предприни- мателем.

Согласно ст. 174 ГК оспоримыми являются сделки, совершенные гражданами или юридическими лицами (их органами) с выходом за пределы полномо

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 |