Имя материала: Гражданское право

Автор: Садиков О.Н

Глава 15. частная  собственность

 

§ 1. Право частной собственности  граждан и юридических  лиц

 

1. Субъекты права  частной  собственности.  Субъектами част- ной собственности являются граждане и юридические лица, обла- дающие гражданской правоспособностью. Частная собственность граждан и юридических лиц противопоставляется публичной собст- венности, субъектами которой являются публично-правовые образо- вания (государство и государственные образования, муниципальные образования).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной соб- ственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как еди- нолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудитель- ное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено лишь при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ). Как указал Конститу- ционный Суд РФ, данное конституционное право человека и граж- данина распространяется также на юридические лица в той степени, в какой это право по своей природе может быть к ним применимо1.

Несмотря на то, что юридические лица, в отличие от граждан, могут иметь свою внутреннюю корпоративную структуру и опреде- ленные имущественные отношения со своими участниками, в граж- данском обороте это никак не проявляется: юридические лица и граждане действуют как собственники своего имущества в качестве самостоятельных субъектов гражданского права.

Учредители (участники) таких юридических лиц либо вообще не имеют никаких имущественных прав (общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объ- единения  юридических лиц  (ассоциации  и  союзы),  либо  имеют в отношении юридических лиц обязательственные права требования (хозяйственные товарищества и общества, производственные и по- требительские кооперативы) (пп. 2 и 3 ст. 48 ГК). Право собственно- сти на внесенное в качестве вкладов (взносов) имущество принад- лежит самому юридическому лицу.

 

1  См. п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г.

№ 20-П // СЗ РФ. 1997. № 1. Ст. 197.

250

Глава 15

 

Исключение — юридические лица, владеющие имуществом на

иных ограниченных вещных правах (государственные и муници- пальные предприятия, а также учреждения, финансируемые собст- венником). Право собственности на имущество таких юридических лиц имеют их учредители, а сами юридические лица не являются собственниками и осуществляют права владения, пользования и рас- поряжения этим имуществом в пределах, установленных соответст- вующим правовым режимом (право хозяйственного ведения или оперативного управления).

Среди субъектов права частной собственности можно также вы- делить граждан, занимающихся предпринимательской деятельно- стью без образования юридического лица (индивидуальных пред- принимателей). Такие граждане в целях определения налоговых обязательств перед бюджетом должны вести отдельный учет иму- щества, используемого для предпринимательской деятельности1. Несмотря на обособление «предпринимательского» имущества в це- лях налогового учета, в гражданско-правовом смысле имущество индивидуального  предпринимателя  юридически  не  разграничено. Он может использовать это имущество как в предпринимательских целях, так и в качестве собственно личного имущества, необходимо- го для осуществления неотчуждаемых прав и свобод2. В случае при- влечения индивидуального предпринимателя к ответственности по его долгам он будет отвечать перед кредиторами всем своим имуще- ством, находящимся в собственности, в том числе и не используе- мым в предпринимательской деятельности.

2. Объекты права  частной  собственности.  В советский период в законодательстве существовало множество ограничений по коли- честву и видам имущества, которое могло находиться в собственности граждан и юридических лиц. В рыночных условиях таких ограниче- ний быть не может, и в настоящее время большинство их отменено. Круг объектов права частной собственности обширен, и правовой режим отдельных их групп имеет значительные особенности, кото- рые будут рассмотрены в § 2 и 3 настоящей главы.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК в собственности граждан и юри-

дических лиц может находиться любое имущество, за исключением

 

1 См. Порядок учета доходов и расходов и хозяйственных операций для инди- видуальных предпринимателей, утвержденный приказом Минфина России и МНС России от 13 августа 2002 г. № 86н/БГ-3-04/430 // РГ. 2002. № 171.

2  См. п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г.

№ 20-П.

Глава 15         251

 

отдельных его видов, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам. Речь в данном случае  идет  об  имуществе, изъятом  из  оборота  (т.е.  нахождение в обороте которого не допускается) или ограниченном в обороте, которое может принадлежать лишь определенным участникам обо- рота либо нахождение которого в обороте разрешается по специаль- ному разрешению (п. 2 ст. 129 ГК).

В частности, все недра на территории Российской Федерации находятся в государственной собственности. Гражданам и юридиче- ским лицам могут принадлежать лишь добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы (ст. 12 Закона  о недрах). Правительст- вом РФ утвержден перечень продукции, которая может приобре- таться только потребителями, имеющими разрешение на ее приме- нение в Российской Федерации1. К таким объектам отнесены воору- жение, боеприпасы к нему, военная техника, ракетно-космические комплексы, уран, яды, наркотические средства и иная продукция, приобретение которой требует специального разрешения.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК, если по основаниям, допускае- мым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен другой срок. При неисполнении этой обязанности такое имущество по решению суда подлежит принудительной продаже либо передаче в государственную или муниципальную собственность (п. 2 ст. 238 ГК). Если в собствен- ности гражданина или юридического лица по основаниям, допускае- мым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в том же порядке (п. 3 ст. 238 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 213 и п. 2 ст. 1 ГК количество и стои- мость имущества, находящегося в собственности граждан и юридиче- ских лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

 

1  См. Перечень продукции, поставки которой осуществляются потребителям, имеющим разрешение на ее применение в Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. № 959 «О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена» // САПП РФ. 1992. № 25. Ст. 2217.

252

Глава 15

 

3. Содержание  права  собственности  граждан  и юридических

лиц.  Граждане и юридические лица владеют, пользуются и распо- ряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Они могут совершать в отношении принадлежащего им имущества лю- бые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим ли- цам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, поль- зования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным обра- зом (ст. 209 ГК).

Таким образом, граждане и юридические лица (по общему пра- вилу) имеют одинаковые по содержанию правомочия в отношении имущества, находящегося в их собственности. В равной степени они также несут бремя содержания своего имущества, а также риск его случайной гибели или случайного повреждения. Права граждан и юридических лиц как собственников должны защищаться равным образом (п. 4 ст. 212 ГК).

Вместе с тем законом могут устанавливаться особенности при- обретения и прекращения права собственности на имущество, осо- бенности владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица. Как правило, такие особенности вытекают из естественного различия граждан и юридических лиц. Например, специальным основанием приобретения права собственности для граждан является переход имущества по наследству в соответствии с законом в случае смерти другого гражданина (п. 2 ст. 218, гл. 63

ГК), поскольку юридическое лицо не может выступать наследником по закону. По действующему законодательству только граждане, являющиеся супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства, могут приобретать имущество в общую совместную соб- ственность (ст. 256, 257 ГК, ст. 1 Федерального закона от 11 июня

2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»1).

С другой стороны, только юридическое лицо может приобретать имущество в результате внесения вклада (взноса) участниками (уч- редителями, членами) в уставный (складочный) капитал или в иму- щество юридического лица (п. 3 ст. 213 ГК), а также в результате реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК). Высшим Арбитражным Судом РФ

 

1 СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

Глава 15         253

 

было разъяснено, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответст- вующих юридических лиц учредители (участники) названных юри- дических лиц утрачивают право собственности на это имущество1.

Особенности владения, пользования и распоряжения имущест- вом граждан и юридических лиц обусловлены, как правило, специ- фикой правового режима соответствующих вещей, являющихся объектами права собственности, либо характером деятельности граж- данина или юридического лица (индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации), наличием у юридиче- ского лица общей или специальной правоспособности, предопреде- ляющей общий или целевой режим использования его имущества.

 

§ 2. Право собственности  на недвижимое  имущество

 

1. Государственная регистрация прав  на недвижимость. По- скольку из всех видов имущества объекты недвижимости всегда рассматривались как наиболее ценные, государство уделяет особое внимание закреплению и охране прав на них. Право собственности и другие вещные права граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и пре- кращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК).

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществ- ляется федеральным органом исполнительной власти, уполномочен- ным в области государственной регистрации (ст. 9 Закона  о госу- дарственной регистрации прав  на  недвижимость). В настоящее время это Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)2. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним3. В этом Реестре регистри- руются права на земельные участки, участки недр, обособленные вод- ные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей (здания, строения, сооружения и т.п.).

 

1 См. п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8.

2 См. Положение о Федеральной регистрационной службе, утвержденное Ука- зом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 «Вопросы Федеральной регист- рационной службы» // СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4110.

3  См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963, а также Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на не- движимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184 // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2002. № 11.

254

Глава 15

 

Права на морские суда и суда внутреннего плавания регистри-

руются в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге органами, уполномоченными осуществлять такую регистрацию в соответствии с законодательством о морском и внутреннем водном транспорте1. Права на воздушные суда — в Государственном реест- ре гражданских воздушных судов РФ, который ведется уполномо- ченным органом в области гражданской авиации2. Специальной регистрации подлежат также космические объекты3.

Исключением из этого общего правила являются случаи приоб- ретения права собственности на помещения, предоставленные чле- нам жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потре- бительского кооператива или иным лицам, имеющим право на пае- накопления, полностью внесшим свой  паевой  взнос  за  квартиру, дачу, гараж, иное помещение. Право собственности у таких лиц возникает с момента выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). По- этому государственная регистрация права собственности на подоб- ные объекты недвижимости имеет не правообразующий, а право- подтверждающий характер.

Если собственность на недвижимость не зарегистрирована, то ранее возникшие права признаются. Однако при совершении новых сделок необходимо зарегистрировать право собственности (п. 2 ст. 6

Закона  о государственной регистрации прав  на недвижимость). Таким образом, после введения в действие указанного Закона ис- ключается  возможность  распоряжения  недвижимым  имуществом без предварительной регистрации ранее возникших прав на него.

Государственная регистрация права собственности требуется также в отношении объектов незавершенного строительства, кото- рые в настоящее время признаются самостоятельными объектами недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК, ст. 25 Закона  о государственной регистрации прав на недвижимость).

От регистрации прав на недвижимое имущество необходимо от- личать регистрацию сделок с недвижимым имуществом. По общему правилу любая сделка с недвижимым имуществом не подлежит го- сударственной регистрации и вступает в силу с момента ее заключе- ния. Регистрируется лишь переход права собственности по такой сделке.

 

1 См.: ст. 16 и 17 КВВТ; гл. III КТМ.

2 См. ст. 33 Воздушного кодекса.

3 См. ст. 17 Закона РФ от 20 августа 1993 г. «О космической деятельности» //

РГ. 1993. № 186.

Глава 15         255

 

Однако в некоторых случаях, прямо указанных в законе, государ- ственной регистрации подлежит не только переход права собственно- сти, но и сама сделка с недвижимым имуществом. В частности, обяза- тельность государственной регистрации установлена в отношении договоров купли-продажи и аренды предприятий как имущественных комплексов (п. 3 ст. 560, п. 2 ст. 658 ГК), договоров дарения недвижи- мого имущества (п. 3 ст. 573 ГК), договоров купли-продажи жилых помещений (п. 2 ст. 558 ГК), договоров ренты, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК), договоров аренды недвижимого имущества, в том числе заключаемых на  один  год  и  более  договоров аренды  земельных участков (п.  2 ст. 609 ГК, п. 2 ст. 26 Земельного  кодекса), договоров аренды зданий и сооружений, а также нежилых помещений, заключаемых на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК), договоров доверительного управления недвижимым имуществом (п. 2 ст. 1017 ГК), договоров залога недви- жимого имущества (ипотеки) (п. 3 ст. 339 ГК).

Начиная с 1 апреля 2005 г. требуется также государственная ре-

гистрация договоров о долевом участии в строительстве многоквар- тирных домов и иных объектов недвижимости (ст. 251  Закона  о го- сударственной регистрации  прав  на  недвижимость)1. Таким об- разом, соответствующие договоры фактически приравниваются к сделкам с недвижимостью.

Собственники недвижимого имущества при совершении соот- ветствующих сделок должны учитывать указанные требования зако- на, так как при отсутствии государственной регистрации эти сделки признаются недействительными либо незаключенными (п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 ГК).

2.  Собственность  на  землю  и  другие  природные  ресурсы. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности. При этом они используются и охраняются как основа жизни и деятельности наро- дов, проживающих на соответствующей территории. Это предопре- деляет особый правовой режим земли и других природных ресурсов как объектов права частной собственности. Помимо ГК, который ре- гулирует частноправовые имущественные отношения по поводу дан- ных объектов, правовой режим земли и других природных ресурсов

 

1  См. также ст. 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера- ции» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 40.

256

Глава 15

 

устанавливается в отраслевом законодательстве, содержащем нормы публичного права (о территориальном зонировании, кадастровом учете земли и других природных ресурсов, их охране, целевом на- значении, о порядке предоставления и изъятия этих объектов у соб- ственников).

Объектами права частной собственности являются обособленные участки природных ресурсов, определенные на местности и имею- щие четко обозначенные и удостоверенные соответствующими ор- ганами границы (земельные участки, в том числе участки лесного фонда, обособленные водные объекты). В отношении всех объектов недвижимости ведется государственный кадастровый учет. Кадаст- ровый учет земельных участков ведется в соответствии с Федераль- ным законом от  2  января 2000  г.  «О государственном земельном кадастре»1  Федеральным агентством кадастра объектов недвижимо- сти2. Указанное Агентство должно также создать и вести единый государственный кадастр всех объектов недвижимости. Наряду с этим, кадастровый учет водных объектов ведется Федеральным агентством водных ресурсов3.

Согласно Водному кодексу в частной собственности могут на- ходиться только обособленные водные объекты (замкнутые водо- емы), т.е. небольшие по площади непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхно- стными водными объектами. Право собственности на водные объ- екты по характеру правомочий имеет существенную особенность. В соответствии со ст. 31 Водного кодекса понятие владения не- применимо во всей полноте к водным объектам, поскольку сосре- доточенная в них вода находится в состоянии непрерывного дви- жения и водообмена.

Особенности правового режима собственности на земельные участки регулируются гл. 17 ГК «Право собственности и другие вещные права на землю», Земельным кодексом,  а также некоторы- ми другими актами земельного законодательства и законодательства об иных природных ресурсах.

 

1 СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

2 См. Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденное постановлением Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418 // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554.

3  См. Положение о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16 июня 2004 г. № 282 // СЗ РФ. 2004.

№ 25. Ст. 2564.

Глава 15         257

 

Все земли в Российской Федерации делятся на определенные ка- тегории, перечень которых содержится в п. 1 ст. 7 Земельного  ко- декса. К ним относятся:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли поселений;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио- вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косми- ческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Для каждой из указанных категорий устанавливается особое це- левое назначение, в соответствии с которым такие земли должны использоваться. В этой связи правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной катего- рии и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Собственники обязаны использовать земельные уча- стки по целевому назначению. Пользование земельным участком допустимо лишь в пределах, определяемых его назначением (п. 2 ст. 260 ГК). В соответствии со ст. 284 ГК земельный участок мо- жет быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен зако- ном (ст. 284 ГК).

Особенности правового режима земель и других природных ре- сурсов помимо Земельного  кодекса  могут содержаться в отрасле- вом законодательстве. Например, в отношении земель сельскохозяй- ственного назначения применяется Федеральный закон от 24 июля

2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»1, в

отношении участков лесного фонда — Лесной кодекс, в отношении обособленных водных объектов — Водный  кодекс.  Существенное влияние на права собственников земельных участков оказывает за- конодательство о градостроительстве. В частности, виды разрешен- ного использования земельных участков и объектов капитального строительства  определяются  в  градостроительных  регламентах,

 

1 РГ. 2002. № 137.

258

Глава 15

 

являющихся составной частью правил землепользования и застрой-

ки (п. 9 ст. 1, ст. 30 Градостроительного кодекса).

Собственники должны также исполнять обязанности и соблю- дать ограничения, установленные законодательством об охране при- родных ресурсов и окружающей среды1, а также законодательством об особо охраняемых природных территориях2, если их участок ока- зался включенным в состав таких территорий.

3.  Собственность  на  жилые   помещения.   Жилые помещения могут находиться в собственности граждан и юридических лиц без каких-либо ограничений по их количеству, площади и стоимости. В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуще- ством и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным  санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам, иным требованиям законодательства). Право собственности на жи- лые помещения, как и на любое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Регистрируются и договоры купли- продажи жилых помещений3, дарения, ренты (если по условиям договора осуществляется отчуждение жилого помещения), довери- тельного управления и ипотеки, а также договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных жилых помещений.

Договор найма (или аренды) жилых помещений не подлежит го- сударственной регистрации и заключается в простой письменной форме (ст. 674 ГК).

Все жилые помещения независимо от того, принадлежат ли они гражданам или юридическим лицам, предназначены исключительно для проживания граждан. Собственник обязан осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с целевым назначением (ст. 288 ГК)

и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.  Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов

 

1  См. Федеральный закон от 10 января 2002 г. «Об охране окружающей сре-

ды» // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133.

2 См.: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природ- ных территориях» // СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024; Федеральный закон от 23 фев- раля 1995 г. «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных мест- ностях и курортах» // СЗ РФ. 1995. № 9. Ст. 713.

3  См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли- продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. № 233 // БНА РФ. 2001. № 35.

Глава 15         259

 

своей семьи. Собственник (юридическое лицо или гражданин) вправе сдавать жилое помещение по договору найма, аренды или безвоз- мездного пользования только для проживания граждан. Юридическое лицо может выступать арендатором жилого помещения, однако ис- пользовать такое помещение допустимо только для проживания граж- дан (п. 2 ст. 671 ГК).

Запрещено размещать в жилых домах промышленные производ- ства. Предприятия, учреждения, организации, не занимающиеся промышленным производством, могут размещаться в жилых домах, однако только после того, как непосредственно занимаемые ими помещения будут переведены в нежилой фонд. Перевод помещений из жилых в нежилые осуществляется в порядке, определяемом Жи- лищным кодексом (п. 3 ст. 288 ГК).

Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надле- жащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имуще- ства собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30

Жилищного кодекса).

Если целевое назначение жилья не соблюдается, а также если собственник систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разруше- ние, муниципальный орган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение имущества, — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта. Если собственник не устранит нарушения после предупре- ждения, суд по иску муниципального органа может принять реше- ние о принудительной продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта. Собст- венникам поэтому следует соблюдать правила использования жилья, поскольку с публичных торгов квартира может быть продана по ценам существенно ниже рыночных и бывший ее владелец не смо- жет купить на выплаченную ему компенсацию другое равноценное жилье (ст. 293 ГК).

Законом (ст. 292 ГК) установлены также особые права и обязан- ности членов семьи собственника жилого помещения, проживаю- щих вместе с ним. Они имеют право пользования этим жилым по- мещением на условиях, предусмотренных жилищным законодатель- ством. До 1 января 2005 г. право пользования членов семьи носило

260

Глава 15

 

настолько  самостоятельный характер,  что  не  прекращалось  даже в случае утраты собственником своего права на жилье. Это приво- дило к тому, что в случае продажи квартиры собственником покупа- тель «приобретал» вместе с ней еще и постоянных жильцов в виде членов семьи бывшего собственника, выселить которых не было никаких законных возможностей. В настоящее время в п. 2 ст. 292

ГК прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым  помещением  членами  семьи  бывшего  собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, права членов семьи собственника в настоящее время полностью зависят от прав самого собственника. Члены семьи собственника имеют права пользования наравне с собственником, если иное не установлено соглашением с ним. Члены семьи, так же как и собственник, обязаны использовать помещение по целевому назначению, обеспечивать его сохранность: дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обяза- тельствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи могут требовать устранения нарушения их прав на жилье от любых лиц, включая самого собственника помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса  в случае пре- кращения семейных отношений с собственником жилья право поль- зования данным жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи.

Действующим законодательством, напомним, установлены осо- бенности в правовом режиме права собственности на имущество в многоквартирном доме. Собственнику квартиры в таком доме при- надлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома в размере, пропорциональном площади его квартиры. В ранее действовавшем законодательстве комплекс недвижимого имущества в многоквартирном доме назывался «кондоминиум». В Жилищном кодексе данный термин не используется.

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся общие помещения дома, не являющиеся частями квартир и предназначен- ные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,

лифтовые и иные шахты, коридоры и т.п. (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).  Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также

Глава 15         261

 

совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 290 ГК). Права и обязан- ности собственников на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе в отношении управления и содержания такого имущест- ва, подробно регламентируются гл. 6 Жилищного кодекса.

Собственники квартир в целях управления общим имуществом могут объединяться также в товарищества собственников жилья, являющиеся юридическими лицами и действующими в соответствии

с разделом VI Жилищного кодекса.

 

§ 3. Право собственности  на движимое имущество

 

1. Особенности  права  собственности  на движимое  имущест- во. В собственности граждан и юридических лиц могут находиться самые разнообразные движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота и не ограниченные в нем (письменные принадлежности, одежда, обувь, мебель, компьютеры, бытовая техника, деньги, цен- ные бумаги, драгоценности, домашние животные, транспортные средства и т.д.). Применяя нормы гражданского законодательства о праве собственности в отношении движимого имущества, необхо- димо учитывать следующие основные особенности их правового режима.

Во-первых, в современном мире движимые вещи, как правило, производятся и выпускаются серийно, и в обороте всегда находится большое количество одинаковых по внешним признакам вещей од- ного рода и качества. Поэтому индивидуализация их в качестве объ- екта права собственности конкретного гражданина или юридическо- го лица крайне затруднена. Для устранения данного неудобства на движимых вещах проставляют различные индивидуальные знаки отличия (индивидуальные номера на бытовой технике, фамилия собственника на книге и т.п.).

Во-вторых, решающую роль в определении собственника дви- жимой вещи играет факт владения ею: при отсутствии доказательств иного собственником движимой вещи предполагается ее владелец.

В-третьих, закон (п. 1 ст. 446 ГПК) выделяет определенные группы движимых вещей, находящихся в собственности граждан, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К ним относятся:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи инди- видуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

262

Глава 15

 

имущество, необходимое для профессиональных занятий граж-

данина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом МРОТ;

племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строе- ния и сооружения, корма, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее 3-кратной установленной величины прожиточного минимума самого гражда- нина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — 6-кратной установленной величины прожи- точного минимума на каждого из указанных лиц;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приго- товления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопитель- ного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое имущество, необходимое гражда-

нину-должнику в связи с его инвалидностью;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки,

которыми награжден гражданин-должник.

Особенностью правового режима вещей индивидуального поль- зования (за исключением драгоценностей и других предметов рос- коши) является также то, что они, даже будучи приобретенными в период брака за счет общих средств, не составляют общего имуще- ства супругов, а признаются собственностью того из них, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса).

2. Собственность на транспортные средства.  Граждане и юри- дические лица могут иметь в собственности любые транспортные средства, включая автомобили, яхты, морские и речные суда, само- леты, железнодорожный подвижной состав (локомотивы, вагоны). Транспортные средства могут быть как движимым (локомотивы, автотранспортные средства), так и недвижимым имуществом (мор- ские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Далее будут рассмотрены особенности осуществления права собственности на автотранспортные средства — движимое имущество.

В связи с тем, что использование транспортных средств является деятельностью, создающей повышенную опасность для окружаю- щих (п. 1 ст. 1079 ГК), законодательство предусматривает специаль- ные условия использования данного имущества.

Глава 15         263

 

В частности, все механические транспортные средства с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см и прице- пы к ним, предназначенные для передвижения по дорогам, подлежат регистрации в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России (в отношении транспортных средств, имею- щих максимальную конструктивную скорость более 50 км/час), либо в органах государственного надзора за техническим состояни- ем самоходных машин и других видов техники (органы гостехнад- зора) (в отношении транспортных средств, имеющих максимальную конструктивную скорость 50 км/час и менее), либо в таможенных органах РФ (в отношении транспортных средств, зарегистрирован- ных  в других  странах  и  находящихся  на  территории  Российской Федерации до 6 месяцев), либо в военных автомобильных инспек- циях (в отношении транспортных средств воинских формирований). Все граждане и юридические лица, являющиеся собственниками транспортных средств, обязаны их зарегистрировать в соответст- вующих органах в течение действия регистрационного знака «Тран- зит» или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформ- ления, снятия с учета, замены номерных агрегатов или иных обстоя- тельств, потребовавших изменения регистрационных данных1.

В отличие от государственной регистрации права собственности на  недвижимое  имущество  (которым  являются  также  воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты), государственная регистрация транспортных средств не носит право- устанавливающего характера, а является лишь условием допуска транспортного средства к участию в дорожном движении2. Приобре- тение или прекращение права собственности на транспортные сред- ства  никак  не  связаны  с  фактом  государственной  регистрации. В этой связи Верховный Суд РФ признал недействующими доку- менты, регулирующие регистрацию транспортных средств в части,

 

1  См.: Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движе- ния, утвержденные постановлением Совета Министров РФ — Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090 // САПП РФ.1993. № 47. Ст. 4531; постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» // СЗ РФ. 1994. № 17. Ст.1999; Правила регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России, утвержденные приказом МВД России от 27 января 2003 г. № 59 // БНА РФ. 2003. № 18.

2  См. п. 3 ст. 15 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. «О безопасности дорожного движения» // СЗ РФ.1995. № 50. Ст. 4873.

264

Глава 15

 

обязывающей собственников транспортных средств снять их с учета перед заключением договора о прекращении права собственности на транспортные средства1. Право собственности на транспортное средство, передаваемое по договору купли-продажи, возникает по общему правилу с момента его передачи от продавца к покупателю.

В соответствии с Федеральным законом «О безопасности дорож- ного движения» запрещается регистрация транспортного средства без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требо- ваниям безопасности дорожного движения. На всех владельцах транс- портных средств, участвующих в дорожном движении, лежит обязан- ность поддерживать их в технически исправном состоянии. В целях контроля за соответствием технического состояния транспортного средства требованиям безопасности периодически должен осуществ- ляться государственный технический осмотр транспортных средств, о прохождении которого выдается документ (талон) установленного образца2.

Эксплуатировать транспортные средства могут лишь лица, полу- чившие право на управление транспортным средством после сдачи соответствующего экзамена. При эксплуатации транспортных средств должны соблюдаться Правила дорожного движения3. Кроме того, в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» запрещается эксплуатация транспортного средства, владелец которого не исполнил установленную законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности4.

3. Собственность на деньги. Граждане и юридические лица мо- гут иметь в собственности наличные деньги, являющиеся движимы- ми вещами, определяемыми родовыми признаками. В случае, если деньги хранятся в наличной форме, собственник владеет, пользу- ется и распоряжается ими так же, как и любым другим движимым

 

1 Решение ВС РФ от 10 октября 2003 г. № ГКПИ 2003-635 // Бюллетень ВС РФ.

2004. № 8.

2 См.: Положение о проведении государственного технического осмотра автомо- тотранспортных средств и прицепов к ним, утвержденное постановлением Прави- тельства РФ от 31 июля 1998 г. № 880 // СЗ РФ.1998. № 32. Ст. 3916; Правила про- ведения государственного технического осмотра транспортных средств, утвержден- ные приказом МВД России от 15 марта 1999 г. № 190 // БНА РФ. 1999. № 18-19.

3 См. постановление Совета Министров РФ — Правительства РФ от 23 октяб- ря 1993 г. № 1090 «О правилах дорожного движения» // САПП РФ.1993. № 47. Ст. 4531.

4 См. ст. 4 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. «Об обязательном стра- ховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» // СЗ РФ. 2002. № 18. Ст. 1720.

Глава 15         265

 

имуществом. Особенностью денег является то, что они служат уни- версальным платежным средством за  товары, работы или  услуги и обязательны к приему по нарицательной стоимости на всей терри- тории  Российской  Федерации.  Законным  платежным  средством в нашей стране является рубль. Полномочие пользования деньгами осуществляется в основном посредством реализации полномочия распоряжения, так как сами по себе деньги не имеют потребитель- ской ценности.

Наличные деньги как движимые вещи могут храниться собст- венником у себя дома или в кассе юридического лица, а могут пере- даваться другим лицам по договору хранения (гл. 47 ГК), в том чис- ле по договору хранения ценностей в банке (ст. 921 ГК) или по до- говору  хранения ценностей в  индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК). При этом право собственности на деньги остается за лицом, передавшим их на хранение. Поэтому в случае ликвидации банка в результате банкротства наличные деньги, хранящиеся у бан- ка  по  договорам хранения, не  поступают в  конкурсную массу, а должны возвращаться собственникам, передавшим их на хранение.

Иная ситуация имеет место при внесении наличных денег на банковский счет по договору банковского вклада (ст. 834 ГК) или банковского счета (ст. 845 ГК). В этом случае право собственности на наличные деньги переходит к банку, а лицо, внесшее деньги на счет, приобретает в отношении банка обязательственные права тре- бования в пределах соответствующей суммы, хранящейся на счете в безналичной форме. Характер требований зависит от режима соот- ветствующего счета.

В этой связи в случае ликвидации банка лицо, внесшее наличные деньги на счет, рискует не получить свои деньги обратно при недос- таточности имущества для удовлетворения требований кредиторов, так как в подобных случаях эти требования погашаются (п. 6 ст. 64

ГК). Причем повышенные риски несут юридические лица, посколь- ку требования граждан к кредитным организациям удовлетворяются в первую очередь, а требования юридических лиц — в пятую (п. 1 ст. 64 ГК).

Вклады граждан в любых банках на любых банковских счетах входят в наследственную массу, и гражданин не может сделать за- вещательное распоряжение этими средствами в обход правил об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК).

Следует отметить, что юридические лица, а также граждане, осу-

ществляющие  предпринимательскую деятельность  без  образования

266

Глава 15

 

юридического лица (в отношении предпринимательской деятельно- сти), существенно ограничены по сравнению с остальными гражда- нами в правах по владению, пользованию и распоряжению налич- ными денежными средствами.

Юридические лица обязаны хранить все свободные денежные средства в банках на соответствующих счетах на договорных усло- виях, за исключением наличных денег, которые могут находиться в их кассе в пределах лимитов, установленных учреждениями банков по согласованию с руководителями юридических лиц. Юридические лица обязаны сдавать в банк всю денежную наличность сверх уста- новленных лимитов остатка наличных денег в кассе в порядке и сроки, согласованные с учреждениями банка. Сверх установленных лимитов юридические лица могут хранить наличные деньги в кассе только для оплаты труда, выплаты пособий по социальному страхо- ванию, стипендий, пенсий и только на срок не свыше 3 рабочих дней, включая день получения денег в учреждении банка1. Возмож- ность введения подобных ограничений Банком России вытекает из его функций организации наличного денежного обращения и опре- деления порядка ведения кассовых операций на территории Россий- ской Федерации (ст. 4 и 34 Закона  о ЦБР).

Распоряжение денежными средствами посредством наличных рас- четов также имеет ограничения для юридических лиц и граждан — индивидуальных предпринимателей. В соответствии с п. 2 ст. 861 ГК расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. При этом расчеты должны строго соответствовать правилам безналичных расчетов2. Расчеты между этими лицами в наличном порядке допускаются в ограниченных пределах — не более 60 тыс. руб. по одной сделке3.

 

1 См. п. 1 Указа Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 622 «О дополнительных мерах по ограничению налично-денежного обращения» // РГ. 1992. № 135; п. 1

Порядка ведения кассовых операций в  Российской Федерации, утвержденного

Советом директоров Центрального банка РФ от 22 сентября 1993 г. № 40 // ЭЖ.

1993. № 42-43; п. 2.1 Положения Центрального банка РФ от 5 января 1998 г. № 14-П

«О правилах организации наличного денежного обращения на территории Рос-

сийской Федерации» // Вестник Банка России. 1998 . № 1.

2  См.: гл. 46 ГК «Расчеты», а также Положение Центрального банка РФ от

3 октября 2002 г. № 2-П «О безналичных расчетах в Российской Федерации» //

Вестник Банка России. 2002. № 74.

3   См.  Указание  Центрального  банка  РФ  от  14  ноября  2001  г.  №  1050-У

«Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Россий- ской Федерации между юридическими лицами по одной сделке» // Вестник Банка России. 2001. № 69.

Глава 15         267

 

Расчеты с  участием граждан, не связанные с  осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться на- личными деньгами без ограничения суммы или в безналичном по- рядке1.

Распоряжение денежными средствами имеет также другие осо- бенности, обусловленные особой природой денег. Например, деньги по общему правилу не являются самостоятельным объектом довери- тельного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящее время денежные средства могут передаваться в доверительное управление только кредитным организациям2.

Права владения, пользования и распоряжения иностранной ва- лютой, а также иными валютными ценностями имеют существен- ные особенности и ограничения, установленные законодательст- вом РФ о валютном регулировании и валютном контроле3.

4. Собственность на объекты  животного  мира. В соответствии с Федеральным законом от 24 апреля 1995 г. «О животном мире»4 (ст. 1) объектом животного мира признается организм животного происхождения (дикое животное) или их популяция. Объекты жи- вотного мира (дикие животные) в естественной среде обитания на- ходятся исключительно в государственной собственности Россий- ской Федерации или ее субъектов. В частной собственности могут находиться  только  дикие  животные,  изъятые  из  среды  обитания в установленном порядке. Так, в соответствии со ст. 221 ГК («Об- ращение в собственность общедоступных для сбора вещей») в слу- чаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов ры- бы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. В частной собственности также могут находиться домашние животные (кошки, собаки, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики), птица, пчелы.

В соответствии со ст. 137 ГК к животным применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено

 

1 См. Положение Центрального банка РФ от 1 апреля 2003 г. № 222-П «О по- рядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации» // Вестник Банка России. 2003. № 24.

2 См. ст. 5 Закона о банках.

3 См. Закон о валютном регулировании.

4 СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1462.

268

Глава 15

 

иное. В частности, при осуществлении права собственности не до- пускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется со- глашением сторон, а в случае спора — судом (ст. 241 ГК).

Учитывая, что домашние животные, оказавшиеся без надзора, могут погибнуть без пропитания или представлять собой опасность для окружающих, закон (ст. 230-232 ГК) устанавливает специальные правила приобретения права собственности на безнадзорных до- машних животных. Лицо, задержавшее безнадзорное животное, обязано возвратить его собственнику, а если собственник неизвес- тен, в течение 3 дней с момента задержания сообщить об этом в милицию или в орган местного самоуправления, которые прини- мают меры к розыску собственника. Если в течение 6 месяцев с мо- мента такого заявления собственник не будет обнаружен, то лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает на него право собственности. При отказе этого лица от приобретения животных в собственность они поступают в муни- ципальную собственность и используются в порядке, определяемом органами местного самоуправления. В случае явки прежнего собст- венника после перехода животных в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетель- ствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих жи- вотных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, опреде- ляемых по соглашению с новым собственником, а при недостиже- нии соглашения — судом.

В случае возврата безнадзорных домашних животных собствен- нику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находи- лись на содержании и в пользовании, имеют право требовать у соб- ственника возмещения необходимых расходов, связанных с содер- жанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Кроме этого, у лица, нашедшего безнадзорное животное, есть право на вознаграждение в размере до 20\% его стоимости.

Глава 15         269

 

§ 4. Право собственности  коммерческих организаций

 

1. Субъекты права  собственности.  К коммерческим организа- циям, у которых имущество находится в собственности, относятся хозяйственные общества (акционерные общества, общества с огра- ниченной или с дополнительной ответственностью), товарищества (полные товарищества и товарищества на вере (коммандитные това- рищества), а также производственные кооперативы. Участники та- ких юридических лиц не имеют права собственности на имущество, внесенное при образовании имущества юридического лица, а имеют лишь обязательственные права требования в отношении этого юри- дического лица.

Указанные коммерческие организации обладают общей правоспо- собностью и поэтому могут использовать свое имущество в любых целях, не запрещенных законом. В том случае, если правоспособность коммерческой организации специально ограничена законом или учре- дительными документами такой организации, ее имущество может использоваться только в целях, определенных законом или учреди- тельными документами.

Коммерческие организации по сравнению с иными юридически- ми лицами ограничены в праве распоряжения своим имуществом посредством дарения. В соответствии с п. 4 ст. 575 ГК запрещается дарение в отношениях между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает

5 МРОТ. Это правило относится и к индивидуальным предпринима- телям, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 23 ГК к предприниматель- ской деятельности граждан, осуществляемой без образования юри- дического лица, применяются правила ГК, которые регулируют дея- тельность коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношений.

2. Уставный (складочный) капитал коммерческих организа- ций. Пункт 1 ст. 66 ГК определяет хозяйственные общества и това- рищества как коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капита- лом. Основная особенность «внутренних» отношений собственности коммерческих организаций заключается в том, что в составе их имущества всегда условно выделяется некая минимальная часть (уставный или складочный капитал), которая предназначена гаран- тировать удовлетворение возможных претензий кредиторов. Это де- лается для защиты интересов кредиторов коммерческих организаций,

270

Глава 15

 

деятельность которых связана с предпринимательским риском. За- конодательство в связи с этим устанавливает минимальные размеры уставных (складочных) капиталов коммерческих организаций при их учреждении, а также требует поддержания таких капиталов в размерах не ниже стоимости чистых активов1  в течение всего перио- да деятельности организации. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общест- ва окажется меньше уставного капитала, общество обязано объявить об уменьшении своего уставного капитала и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке до величины, не превышающей стоимости его чистых активов. Более того, если стоимость указанных активов становится меньше определенного законом минимального размера уставного капитала, общество подлежит ликвидации.

Для закрытых акционерных обществ и для обществ с ограничен- ной ответственностью минимальный размер уставного капитала составляет не менее 100 МРОТ, установленных законом на дату регистрации общества (или 10 тыс. руб.), для открытых акционер- ных обществ — не менее 1000 МРОТ (или 100 тыс. руб.).

В соответствии с п. 6 ст. 66 ГК вкладом в уставный капитал коммерческой организации может быть любое имущество, имеющее денежную оценку. Денежная оценка вклада производится по согла- шению между учредителями (участниками) общества и лишь в слу- чаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке. Под экспертной проверкой в данном случае понимается оценка стоимости вносимых вкладов независимыми оценщиками, действующими в соответствии с Федеральным законом от 29 июля

1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»2. Такая оценка требуется при внесении в уставный капитал обществ с ограниченной  (дополнительной)  ответственностью  неденежных вкладов в случае, если номинальная стоимость доли, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более 200 МРОТ (п. 2 ст. 15 Зако- на об обществах  с ограниченной ответственностью). Для акцио- нерных обществ установлены более жесткие требования: незави- симый оценщик должен привлекаться во всех случаях оплаты ак- ций неденежными средствами (п. 3 ст. 34 Закона  об акционерных

 

1 То есть активов, свободных от долгов. Стоимость чистых активов определяет- ся путем вычитания из суммы активов суммы пассивов (обязательств). См., напри- мер, Порядок оценки стоимости чистых активов ак

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 |