Имя материала: Гражданское право. Особенная часть

Автор: Ивакин В.Н.

3.2. договор финансовой аренды (лизинга)

 

Согласно норме ст. 665 ГК по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести  в собственность указанное арендатором  имущество у определенного  им продавца  и предоставить арендатору это имущество за плату во временное  владение и пользова- ние для предпринимательских целей. Арендодатель в данном случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

В кодифицированном гражданском законодательстве  России до- говор  финансовой аренды  (лизинга)   впервые  получил  закрепление в нормах § 6 гл. 34 ГК.  Кроме  того, действует Федеральный закон  от

29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и значительное количество подзаконных нормативных  актов.

Лизинг имеет широкое распространение в международной ком- мерческой  практике.  В настоящее  время он регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанной в От- таве 28 мая 1988 г. Россия — участник этой Конвенции с 1998 г. (Феде- ральный  закон от 08.02.1998 № 16-ФЗ  «О присоединении Российской Федерации  к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге»).

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и меж- дународный  лизинг  (п. 1 ст. 7 Федерального  закона  «О финансовой аренде (лизинге)».

Сторонами  в договоре лизинга являются арендодатель {лизингода- тель)иарендатор{лизингополучатель).Какследуетизнормыч.2ст. 665

ГК, договор лизинга может преследовать только предпринимательские цели,  поэтому сторонами  в нем могут быть лишь субъекты, осуществ- ляющие  коммерческую  деятельность,  в том числе и некоммерческие юридические  лица в тех пределах,  в которых они  могут осуществлять такую деятельность.

Поскольку  действующим  законодательством договор лизинга  отне- сен к договорам аренды и сторонами в нем являются юридические лица, форма этого договора должна быть письменной. Договор лизинга недви- жимогоимуществаподлежитгосударственнойрегистрации(ст.609ГК).

 

 

Срок договора лизинга определяется  по усмотрению сторон в соот- ветствии с правилами ст. 610 ГК.

Существенными условиями договора лизинга являются условия об объекте лизинга,  о продавце  этого объекта и об исключительно пред- принимательской цели использования объекта лизинга.

Одним  из основных  признаков, отличающих  договор лизинга  от иных разновидностей договора аренды, служит обязанность  арендода- теля купить указанное  арендатором  имущество у продавца, определен- ного арендатором  (ч. 2 ст. 665 ГК).  Однако договором лизинга  может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого  имущества осуществляется арендодателем (ч. 2 ст. 665 ГК).

Для исполнения договора лизинга  характерны  некоторые  особен- ности. Так, исполнение данного договора арендодателем  начинается  с приобретения им указанного  арендатором  объекта лизинга у выбран- ного им продавца по договору купли-продажи. При этом арендодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для пе- редачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК). Сообщение  про- давцу сведений  о лице,  которому передается  в аренду объект лизинга, необходимо потому, что в силу закона к арендатору (лизингополучате- лю) переходят права требования по договору купли-продажи. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные  ГК для покупателя,  кроме обязанности оплатить  приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного иму- щества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-прода- жи с продавцом без согласия арендодателя.  В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (п. 1 ст. 670 ГК).

Лизингополучатель за свой  счет осуществляет  техническое  обслу- живание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность,  а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга,  если иное не предусмотрено договором лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизин- га переходит в собственность  лизингополучателя по истечении  срока договора лизинга или до его истечения  на условиях, предусмотренных соглашением  сторон.  Федеральным  законом  могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности  на предмет лизин- га к лизингополучателю (ст. 19 Федерального  закона  «О финансовой аренде (лизинге)»).

Важной обязанностью арендатора (лизингополучателя) является осуществлениелизинговыхплатежей.

Лизингодателю принадлежат контрольные права. Он имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга  и других сопутствующих договоров.

При прекращении договора лизинга применяются общие положе- ния о возврате арендованного имущества арендодателю (ст. 622 ГК).

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 |