Имя материала: Гражданское право

Автор: Рузакова О.А.

Лекция 19. посреднические договоры

 

19.1. Договор поручения.

19.2. Договор комиссии.

19.3. Агентский  договор.

19.4. Договор доверительного управления.

 

Посреднические договоры  – это договоры, в которых посредник выступает в чужих интересах, создавая, изменяя или прекращая своими действиями   гражданские   правоотношения   для   своего   клиента.   В качестве посредника выступает поверенный, комиссионер, агент, доверительный управляющий.

К посредническим договорам относятся:

-  договор поручения,

-  договор комиссии,

-  агентский договор,

-  договор доверительного управления.

 

19.1. Договор поручения

 

Согласно ст.  971  Гражданского кодекса  РФ  по  договору поручения  одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Возмездный  или  безвозмездный  характер  договора  зависит  от того, является ли договор предпринимательским. Доверитель обязан уплатить  поверенному  вознаграждение,  если  это  предусмотрено законом,  иными   правовыми  актами   или   договором  поручения.  В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное (ст. 972 Гражданского кодекса РФ).

Существенным условием  договора является условие о предмете,

в  качестве  которого  являются  юридические  действия,  совершаемые поверенным от имени и в интересах доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя,

или без такого указания.

В том случае, если договор возмездный, то при условия о размере

вознаграждения        или      о          порядке          его       уплаты            вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в

соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ.

Форма  договора поручения прямо специально не урегулированы Гражданским  кодексом  РФ,  в  связи  с  чем  к  договору  применяются общие положения о форме сделок.

Договор поручения является консенсуальным, может быть как возмездным, так и безвозмездным, двусторонним, фидуциарным (лично-

доверительным).

Сторонами договора являются поверенный и доверитель. Поверенный является посредником, который выступает от имени доверителя в  гражданских правоотношениях. Поверенному не  может

поручаться исполнение юридических действий, вытекающих из правоотношений доверителя, регулируемых налоговым законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о труде137.

 

Обязанности сторон

 

Обязанности поверенного:

-  исполнять  данное  ему   поручение  в   соответствии  с   указаниями

доверителя.   Указания   доверителя   должны   быть   правомерными,

осуществимыми и конкретными (ст. 973 Гражданского кодекса РФ),

-  лично  исполнять  данное  ему  поручение,  за  исключением  случаев,

указанных в Гражданском кодексе Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя,

-  сообщать     доверителю    по        его       требованию   все       сведения         о          ходе исполнения поручения,

-  передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам,

совершенным во исполнение поручения,

-  по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до   его       исполнения    без            промедления  возвратить     доверителю

доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (ст. 974 Гражданского

кодекса РФ).

 

137  п. 6 Указа Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1212 «О мерах по повышению собираемости налогов и других обязательных платежей и упорядочению наличного и безналичного денежного обращения»// Собрание законодательства Российской Федерации от 26 августа 1996 г. № 35, ст. 4144.

Обязанности доверителя:

-  выдать  поверенному  доверенность  (доверенности)  на  совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за

исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ,

-  если  иное  не  предусмотрено  договором:  возмещать  поверенному понесенные издержки,

-  обеспечивать          поверенного  средствами,    необходимыми          для исполнения поручения,

-  без  промедления  принять  от  поверенного  все  исполненное  им  в

соответствии с договором поручения,

-  уплатить     поверенному вознаграждение,       если    договор          поручения является возмездным (ст. 975 Гражданского кодекса РФ).

 

Прекращение договора поручения  происходит вследствие:

-  отмены поручения доверителем;

-  отказа поверенного;

-  смерти  доверителя  или  поверенного,  признания  кого-либо  из  них недееспособным,  ограниченно            дееспособным           или      безвестно

отсутствующим.

 

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок (ст. 977 Гражданского кодекса РФ).

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено   поверенным   полностью,   доверитель   обязан   возместить

поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному       причиталось            вознаграждение,       также  уплатить         ему

вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

В  случае  отмены   доверителем   поручения  или  отказа поверенного  от исполнения поручения  возникшие у другой стороны

убытки не подлежат возмещению. Исключение составляют следующие случаи:

1)  когда         поверенный   действовал     в          качестве         коммерческого представителя,

2)  при отказе поверенного от исполнения поручения, когда доверитель лишен        возможности иначе            обеспечить     свои    интересы        (ст.      978

Гражданского кодекса РФ).

 

Нормы о договоре поручения применяются также к действиям в чужом интересе без поручения при условии, что лицо, в интересе которого  предпринимались  эти  действия,  их  одобрит.  Действия  без

поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью (п. 1 ст. 980 Гражданского кодекса РФ).

Действия в чужом интересе без поручения должны быть направлены    на    определенные    цели.    Такими    целями    являются:

предотвращение     вреда     личности     (например,     принятие     мер,

проявившихся в действиях по охране чужого ребенка) или имуществу заинтересованного лица (например, действия по спасанию имущества от

стихийного бедствия). Гражданский кодекс РФ не регулирует те действия,   которые   совершаются   служащими   государственных   и

муниципальных органов, которые обязаны действовать в интересах других лиц. Например, деятельность работников пожарной охраны по тушению  пожара,  должностных  лиц  органов  социальной  защиты  по

передаче или переводу пенсий для лиц, имеющих право на получение пенсий, и т.д.

Лицо,  действующее в          чужом интересе,        обязано           при      первой

возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица (п. 1 ст. 981 Гражданского кодекса  РФ).  Действия  с  целью  предотвратить опасность  для  жизни лица, оказавшегося в опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо - против воли того, на ком лежит эта обязанность.

Необходимые  расходы  и  иной  реальный  ущерб,  понесенные лицом,   действовавшим   в   чужом   интересе,   подлежат   возмещению

заинтересованным лицом. Кроме того,  если действия в чужом интересе привели к положительному для заинтересованного лица результату, оно имеет право на получение вознаграждения.

 

19.2. Договор комиссии

 

В  соответствии  с  п.  1  ст.  990  Гражданского  кодекса  РФ  по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные  отношения  по  исполнению  сделки.  В  отличие  от

договора поручения комиссионер выступает от своего имени, а не от имени комитента. При этом право собственности на вещи, приобретенные комиссионером для комитента, возникает непосредственно у комитента (ст. 996 Гражданского кодекса РФ).

Договор          комиссии       является          консенсуальным,      возмездным,

двусторонним. В отличие от договора поручения договор комиссии не может быть безвозмездным.

Содержание  договора. Существенным условием договора комиссии является  условие  о  предмете, который  представляет собой

совершение комиссионером сделок. Предмет договора комиссии несколько уже, чем предмет договора поручения, в котором предметом выступают любые юридические действия, а не только сделки.

Условие о комиссионном вознаграждении не является существенным. Если оно договором не определено, то применяются положения   п.   3   ст.   424   Гражданского   кодекса   РФ.   Наряду   с

комиссионным вознаграждением в договоре может быть определено дополнительное вознаграждение комиссионеру в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим

лицом (делькредере).

Договор комиссии  может быть заключен:

-  на определенный срок или без указания срока его действия,

-  с указанием или без указания территории его исполнения,

-  с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства,

-  с  условиями или  без  условий  относительно ассортимента товаров,

являющихся предметом комиссии.

 

Обязанности комиссионера:

-  исполнить поручение на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента. В случае, когда комиссионер

совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны          комитентом,    дополнительная    выгода    делится    между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено

соглашением сторон (ст. 992 Гражданского кодекса РФ),

-  исполнять   поручение   в   соответствии   с   указаниями   комитента.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам  дела  это  необходимо  в  интересах  комитента  и

комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер обязан уведомить    комитента   о   допущенных   отступлениях,   как   только

уведомление стало возможным,

-  по исполнении поручения представить комитенту отчет и передать ему  все  полученное  по  договору  комиссии.  Комитент,  имеющий

возражения  по  отчету,  должен  сообщить  о  них  комиссионеру  в

течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии   иного    соглашения    считается    принятым    (ст.    999

Гражданского кодекса РФ),

-  принимать  меры,  необходимые для      обеспечения   сохранности имущества комитента.

 

Особенности ответственности комиссионера:

1)  Комиссионер        несет  ответственность         за  отступление  от  условий

договора  комиссии.  Так,  комиссионер,  продавший  имущество  по цене ниже согласованной с комитентом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки. Если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять такую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок по получении от него извещения о заключении сделки с третьим лицом. В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если комиссионер сообщил, что принимает разницу в цене на свой счет, комитент не вправе   отказаться   от   заключенной   для   него   сделки   (ст.   995

Гражданского кодекса РФ).

2)  Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у  него  имущества комитента (ст.  998

Гражданского кодекса РФ).

3)  В соответствии со ст. 993 Гражданского кодекса РФ комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).

 

Обязанности комитента:

-  возместить  израсходованные      комиссионером         на        исполнение

комиссионного поручения суммы;

-  принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;

-  осмотреть  имущество,  приобретенное  для  него  комиссионером,  и известить  последнего  без  промедления  об  обнаруженных  в  этом

имуществе недостатках;

-  освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения (ст. 1000

Гражданского кодекса РФ);

-  уплатить комиссионеру вознаграждение;

-  в       случае,            когда   комиссионер  принял            на        себя    ручательство  за исполнение                       сделки            третьим                      лицом (делькредере),            также

дополнительное  вознаграждение  в  размере  и  в  порядке, установленных в договоре комиссии (ст. 1001 Гражданского кодекса РФ).

 

Прекращение договора комиссии  происходит вследствие:

-  отказа комитента от исполнения договора. Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру        поручение.  В  отличие  от  договора  поручения  по договору        комиссии   комиссионер   вправе   требовать   возмещения убытков, вызванных отменой поручения. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру    вознаграждение   за   сделки,   совершенные   им   до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы (ст. 1003 Гражданского кодекса РФ);

-  отказа комиссионера от исполнения договора. Комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором;

-  смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

-  признания      индивидуального      предпринимателя,      являющегося

комиссионером, несостоятельным (банкротом). В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.

 

19.3. Агентский  договор

 

В соответствии с п. 1   ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент)  обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

До  вступления в  силу  части  второй  Гражданского кодекса  РФ

агентский договор не был урегулирован российским законодательством. В то же время он заключался на практике при необходимости урегулирования одновременно отношений, возникающих из договора комиссии и договора поручения, т.е. когда посредник может выступать

одновременно и от своего имени, и от имени представляемого лица и договорные  отношения  рассчитаны  не  на  совершение  конкретных сделок, а на длительный период. Агентский договор имеет широкое распространение  в  странах  общего  права.  Как  правило,  агентский договор заключается при осуществлении предпринимательской деятельности.

Агентскому договору посвящена глава 52 Гражданского кодекса РФ. Поскольку агентский договор представляет собой сочетание элементов  договора  поручения  и  договора  комиссии,  то  к  данному

договору субсидиарно подлежат применению нормы, регулирующие данные договоры (ст. 1011 Гражданского кодекса РФ).

Содержание   договора.        Существенным          условием        агентского

договора является предмет - оказание посреднических услуг, а именно сделок, юридических и фактических действий. Предмет агентского договора шире, чем предмет договора комиссии и поручения.

Срок  договора  не является существенным условием. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Вознаграждение агенту     также не является существенным условием договора. В том случае, если вознаграждение не определено договором,  то  применяются  положения  п.  3  ст.  424  Гражданского

кодекса РФ.

Форма  договора  не регулируется специальными нормами главы

52 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем применяются общие нормы о сделках.

Агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонним.

Сторонами агентского договора выступают агент и принципал.

Агент  является  посредником  и  выступает  в  гражданском  обороте  в чужом интересе. Как правило, в качестве агента выступает субъект, занимающийся предпринимательской деятельностью. Агент может выполнять одновременно функции и поверенного и комиссионера. По аналогии с договором комиссии по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По аналогии с договором поручения по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Принципал – это лицо, которое дает поручение агенту и в интересах   которого   агент   совершает   юридические   и   фактические

действия.

Обязанности сторон

 

Обязанности агента:

1) выполнение поручения в соответствии с условиями заключенного договора и указаниями принципала;

2)  предоставление отчетов (ст. 1008 Гражданского кодекса РФ);

3) договор может ограничивать агента в заключении с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с

территорией, указанной в договоре (ст. 1007 Гражданского кодекса

РФ).

 

Обязанности принципала:

1) уплатить вознаграждение в течение недели с момента получения отчета агента, если иное не предусмотрено договором (абз. 3 ст. 1006

Гражданского кодекса РФ);

2)  возместить понесенные расходы.

 

Прекращение договора возможно вследствие:

-           отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

-           смерти    агента,    признания    его    недееспособным,   ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

-           признания     индивидуального     предпринимателя,     являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

 

19.4. Договор доверительного  управления

 

В   соответствии   с   п.   4   ст.   209   Гражданского   кодекса   РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Доверительное управление имуществом является сравнительно новым институтом для договорного права России. В отношении доверительного управления в мировой практике сложилось два подхода.

В англо-американской системе возник и действует институт вещного права - право доверительной собственности. В странах континентальной системы права имеет место институт обязательственного права - договор

доверительного управления.

В соответствии с п.1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления   имуществом   одна   сторона   (учредитель    управления)

передает    другой    стороне    (доверительному    управляющему)    на

определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при

этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного        оформления,   другая   сторона   информирована   об   их

совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

Сравнительный анализ договора доверительного управления и доверительной собственности (траста) позволяет выделить как общие, так и особенные признаки этих институтов.

Общие признаки:

1) субъектный состав правоотношений, включающий собственника имущества,   управляющего   и   выгодоприобретателя.   При   этом

выгодоприобретатель и собственник имущества могут совпадать.

2)  Многие права и обязанности субъектов совпадают.

3)  Цели, преследуемые собственником имущества, основная из которых состоит в получении выгоды от управления имуществом.

 

Характерные признаки, отличающие институт траста и доверительного управления:

1) Договор  доверительного управления  носит  обязательственный характер в отличие от института доверительной собственности, который является институтом вещного права.

2) Различные юридические факты, лежащие в основе возникновения рассматриваемых институтов. Отношения по поводу доверительной собственности     могут     возникнуть     в     силу     одностороннего

волеизъявления учредителя не только без его согласия, но и без ведома доверительного собственника. Основанием возникновения отношений      по      доверительному      управлению      –      договор

доверительного управления.

3) Для любого возмездного обязательства (в том числе договора доверительного управления) характерно встречное удовлетворение. В  отношении  доверительной  собственности  вопрос  о  встречном

удовлетворении вообще не ставится.

4)  Договор доверительного управления носит срочный характер, Траст,

как правило, носит бессрочный характер.

 

Содержание   договора  образуют  предмет  договора  и существенные  условия,  предусмотренные  ст.  1016  Гражданского кодекса  РФ.  Предметом  договора  являются  любые  юридические  и

фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в интересах выгодоприобретателя. К другим существенным условиям относятся:

1) состав  имущества,  передаваемого  в  доверительное  управление.  В

соответствии со ст. 1013 Гражданского кодекса РФ объектами доверительного управления могут быть:

•  предприятия и другие имущественные комплексы,

•  отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу,

•  ценные бумаги,

•  права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,

•  исключительные права

•   и другое имущество.

 

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. №

395-I «О банках и банковской деятельности»138  кредитная организация

вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами:

2)  наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых     осуществляется   управление   имуществом   (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

4)  срок   действия   договора.   Договор   доверительного   управления

имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

 

Форма  договора  доверительного управления имуществом определена ст. 1017 Гражданского кодекса РФ. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. В том случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество в соответствии с. Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество   и    сделок    с    ним».    Несоблюдение   формы    договора

 

138 Ведомости съезда народных депутатов РСФСР от 6 декабря 1990 г. № 27 ст. 357.

доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Договор доверительного управления, предусмотренный главой 53

Гражданского кодекса РФ, является реальным (считается заключенным с момента   передачи   имущества   доверительному   управляющему),  по

общему правилу, - возмездным, но может быть и безвозмездным, а соответственно двусторонним и односторонним.

Сторонами     договора         выступают     учредитель     управления    и

доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления является собственник имущества. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

В  некоторых случаях в  качестве учредителя управления может выступать  душеприказчик,  орган  опеки  и  попечительства,  которые

действуют в интересах собственника имущества, но при этом сами таковыми не являются (ст. 1026 Гражданского кодекса РФ).

В         качестве         доверительного         управляющего           может быть

индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (например, доверительное управление имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Доверительный                     управляющий                        не        может быть выгодоприобретателем           по            договору        доверительного         управления

имуществом.

Основанием   возникновения          отношений     по        доверительному управлению имуществом является договор, а в некоторых случаях ему

предшествует акт соответствующего органа (например, решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна).

Обязанности сторон

 

Обязанности доверительного управляющего:

1)  надлежащим образом осуществлять полномочия по доверительному управлению.          Доверительный            управляющий            осуществляет в

пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым        имуществом        доверительный        управляющий

осуществляет  в  случаях,  предусмотренных договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 Гражданского кодекса РФ);

2)  осуществлять        доверительное           управление    лично. Доверительный

управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного               управляющего     действия,     необходимые     для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного         управления  имуществом,  либо   получил  на   это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу                  обстоятельств    для    обеспечения    интересов    учредителя управления        или   выгодоприобретателя   и   не   имеет   при   этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им           поверенного   как   за   свои   собственные   (П.   2   СТ.   1021

Гражданского кодекса РФ);

3)  обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и имущества других лиц (ст. 1018 Гражданского кодекса РФ);

4)  вести отдельный учет, в частности, отдельный счет, баланс (ст. 1018

Гражданского кодекса РФ);

5)  предоставить  отчет  о  деятельности  (п.  4  ст.  1020  Гражданского кодекса РФ);

6)  по   окончании     договора         передать         все       полученное    в          результате доверительного управления (п. 3 ст. 1024 Гражданского кодекса РФ).

 

Ответственность доверительного управляющего:

1)  Доверительный управляющий несет ответственность в том случае,

если он   не проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления.     При этом     выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

2)  Основанием         для      освобождения            от        ответственности       является причинение убытков вследствие непреодолимой силы либо действий

выгодоприобретателя или учредителя управления.

3)  Доверительный управляющим несет ответственность за совершение сделок  с  превышением  предоставленных  ему  полномочий  или  с

нарушением установленных для него ограничений. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

 

Порядок погашение долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом:

1)         в первую очередь долги погашаются за счет имущества, переданного в доверительное управление;

2)         во вторую очередь - за имущества доверительного управляющего;

3)         а при недостаточности и его имущества – за счет имущества учредителя управления,  не  переданного  в  доверительное  управление  (ст.  1022

Гражданского кодекса РФ).

 

Обязанности учредителя управления:

1)         выплатить вознаграждения (ст. 1023 Гражданского кодекса РФ),

2)         возместить     необходимые расходы          по        управлению   (ст.      1023

Гражданского кодекса РФ).

 

Основания прекращения  договора  доверительного управления имуществом предусмотрены в ст. 1024 Гражданского кодекса РФ. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:

- смерти   гражданина,   являющегося   выгодоприобретателем,   или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

- смерти  гражданина,  являющегося  доверительным  управляющим, признания      его    недееспособным,   ограниченно   дееспособным   или безвестно       отсутствующим,   а    также    признания    индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

- отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

-  отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая  указана  в  абзаце  пятом  настоящего  пункта,  при  условии выплаты        доверительному  управляющему  обусловленного  договором вознаграждения. При отказе одной стороны от договора доверительного

управления имуществом другая  сторона  должна  быть  уведомлена об

этом  за  три  месяца  до  прекращения  договора,  если  договором  не предусмотрен иной срок уведомления;

-  признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя,

являющегося учредителем управления.

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |