Имя материала: Жилищное право

Автор: Карпухин Д.В.

Тема 21. ответственность за нарушение жилищного законодательства

 

Учебные вопросы:

1.  Особенн ости  а дм ини ст р а т и в н ой  от в ет ст в енн ости  за правонарушения в жилищной сфере.

2.  Особенн о сти      угол ов н ой   и          г р а ж да н ско-п р а в ов ой

ответственности за правонарушения в жилищной сфере.

 

1. Особенности административной ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Адм ини ст р а т и в н ая      от в ет ст в енн ость  н а ст уп а ет  за совершение административного проступка.

Действующий КоАП РФ предусматривает административную

ответственность за такие правонарушения, как:

1) нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

2) нарушение правил пользования жилым помещением;

3) самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах;

4) самовольное строительство жилых строений;

5 )   н а р ушение   н ор м а т и в ов   обесп еч ения   н а сел ения коммунальными услугами;

6) нарушение требований нормативных документов в области строительства;

7) порча жилых домов, жилых помещений, оборудования

жилых домов;

8) нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений;

9 )  п редоста в ление  ж и лого  пом ещения  и ностр анн ому

гражданину с нарушением установленных правил проезда через

Россию;

10) самовольное подключение и использование электрической энергии или газа;

11) уничтожение или повреждение чужого имущества;

12) нарушение беженцами и вынужденными переселенцами правил проживания, и т.д.

 

178

 

 

За     сов ер шение     а дм ини ст р ат и в н ых     п ро ступ ков предусматривается административная ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Адм ини ст р а т и в н ый  шт р аф  –  ден еж н ое  в зы ска ние,

выражаемое в величине, кратной минимальному размеру оплаты труда.

Предупреждение – официальное порицание физического или юридического лица в письменной форме.

2 .  О соб енн о сти  у г о л о в н ой  и  г раж дан ско -п рав о в ой ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Угол ов н ая   от в ет ст в енн о сть   н а ступ а ет   за   сов ер шение преступления. В УК РФ содержится ст. 139, предусматривающая ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.

Гражданско-правовая ответственность наступает:

1)  за  прич инение вреда ж илищн ому фонду, при домовой территории, зеленым насаждениям;

2)  за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями;

3)  за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги;

4) за несвоевременное внесение денежных средств в счет исполнения обязательств по гражданско-правовым сделкам с жилыми помещениями.

В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает дополнительные обязанности имущественного характера для лиц, совершивших самовольную перепланировку и переустройство жилых помещений – они обязаны привести соответ ствующее помещение в исходное состояние в установленный срок.

Статья 155 Жилищного кодекса предусматривает уплату пеней

за несвоевременную оплату квартиры и коммунальных услуг. Если вследствие указанных действий – невнесения оплаты   - кредитор п он ес убы тки,  то в  соотв ет ст в ии  со ст.  ст.  3 93 ,  39 4  ГК  РФ неплательщик обязан возместить убытки.

 

179

 

 

В статье 5 ч.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №

214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмот рена обязател ьная  уплата неустойки  (пен ей) участн иком  долев ого строительства, в случае нарушения установленного договора срока внесения платежа застройщику.

ГК РФ содержит в ст. 15 положение о том, что лицо, право

котор ого  н а рушено,  в п р а ве т р ебовать  п ол н ого  в озм ещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.

Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда

обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).

Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданско- п ра вов ая  от вет ст вен ность  в  в и де пр изн ан ия  да нн ой  сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под вл и яни ем   обм а на ,   то   она   м ожет   бы ть   п р и зн а на   судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).

Общее последст вие пр изнания сделки недейст витель ной

заключается в возврате к исходному состоянию, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила.

 

Литература:

Нормативно – правовые акты: 1.2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 30.

Основная:1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 1, 9, 11, 31.

 

Контрольные вопросы:

1.  Какие виды административных правонарушений существуют за нарушение жилищного законодательства?

2.  Ка кие    в и ды    угол ов н ой    и    г р а ж да н ско-п р а в ов ой ответственности существуют за правонарушения в жилищной сфере?

 

180

 

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |