Имя материала: Жилищное право

Автор: Карпухин Д.В.

Тема 2. объекты жилищных прав. жилищный фонд   российской федерации

 

Учебные вопросы:

1.  Объекты жилищных правоотношений.

2.  Виды жилых помещений.

3.  Жилищный фонд РФ. Классификация жилищного фонда.

 

1. Объекты жилищных правоотношений

Объектами жилищных правоотношений являются жилые помещения.  Жил ым  помещени ем  п ри зн ает ся  и золи рова нн ое помещение, которое является имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. соответствует установленным санитарным и гигиеническим требованиям и нормам, а также иным нормативным предписаниям.

2. Виды жилых помещений

К видам жилых помещений относятся:

1)  жилой дом, часть жилого дома;

2)  квартира, часть квартиры;

3)  комната.

Главным отличительным критерием жилого дома как вида жилого помещения является его индивидуально - определенная обособленность.

Главным отличительным критерием квартиры являет ся ее

структурная обособленность в пределах многоквартирного дома, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Общими признаками дома и квартиры является наличие комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме и квартире.

Комнатой  признает ся  часть ж илого дома  или  ква ртиры, предназначенная для использования в качестве места проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилое помещение может использоваться для проживания

гр аж дан .  В н ем  не допускает ся р азм ещение промы шленн ых п р ои зв одств .    Одн а ко,    ж и лье   м ожет    и сп оль зоват ь ся   для

 

14

 

 

п р оф есси он а ль н ой     деятель н ости     и ли     ин ди в и дуа ль н ой предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и требования законодательства к жилым помещениям.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом

интересов проживающих в нем граждан, соседей, соблюдения п ож а р н ых ,  са ни т а р н ых ,  т ех ни ч еских  и  ин ых  т р ебов а ний законодательства.

3. Жилищный фонд РФ. Классификация жилищного фонда

Жилищным фондом РФ является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Он классифицируется в зависимости от форм собственности и целей предназначения.

В зависимости от форм собственности ЖК РФ выделяет:

1)  частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, н а ходящи хся  в  собст в енн о сти  г р а ж дан  и  в  собст в енн о сти юридических лиц;

2)  государственный жилищный фонд – совокупность жилых

помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и ее субъектам. В зависимости от принадлежности он обозначается как «федеральный жилищный фонд» и «жилищный фонд субъектов Российской Федерации»;

3)  муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых

помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей предназначения ЖК РФ выделяет:

1)  жилищный фонд специального использования – совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам соци а ль н ого  н а й ма  ж и лых  п ом ещений  го суда р ст в енн ого  и муниципального жилищных фондов;

2)  специализированный жилищный фонд – совокупность

предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых

помещений частного жилищного фонда, которые используются собственниками- гражданами и юридическими лицами для проживания

 

15

 

 

физических лиц. Собственники – граждане, кроме того, могут использовать жилые помещения для проживания членов своей семьи;

3)  жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездных сделок во владение и (или) в пользование.

 

Литература:

Нормативно - правовые акты: 1, 3, 5, 6.

Основная: 1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 2, 3, 31.

 

Контрольные вопросы:

1.  Что относится к объектам жилищных правоотношений ?

2.  Назовите виды жилых помещений.

3.  Раскройте понятие «жилищный фонд» и охарактеризуйте виды жилищного фонда.

 

16

 

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |