Имя материала: Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации

Автор: Ю. А. Тихомиров

Образцы правовых документов

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

об   истребовании  жилого дома из  чужого незаконного  владения

Жилой  дом                , (краткое  описание недвижимости)

находящийся  по   адресу:                                           , в  котором  я  проживал   постоянно, принадлежит мне   на   праве собственности.

Право  собственности  на  жилой  дом  подтверждается            

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

В  связи  с  длительной служебной командировкой я  отсутствовал  по

месту  своего жительства     в          период            с          "  "      

20       

г.         по

"  "      

20       

г.         По      возвращении из        командировки           я

обнаружил,    что  в  принадлежащем мне   жилом  доме  проживают гражданин

            и  члены его  семьи, которые являются  беженцами

(Ф.И.О.)

из        .

На       мое      предложение             освободить     принадлежащий        мне   жилой   дом

ответчик  ответил  отказом и  запретил мне   входить в дом.

"           "                     

20       

г.         мною было   направлено    ответчику

заказное          письмо с  уведомлением о  вручении, содержащее  предложение освободить             неправомерно            занимаемый   им       жилой             дом      в          срок

            ,           который         мне      представляется          разумным.      Данное письмо  оставлено без  ответа.

Таким             образом,         принадлежащим       мне      жилым            домом   неправомерно владеет ответчик, что подтверждается                                 ,

(привести       доказательства)

а я лишен   возможности пользоваться      указанным жилым  домом, который

выбыл   из  моего владения по   не   зависящим от  меня причинам.

На       основании      изложенного, руководствуясь ст. 301 и  ст. 1102,

1103, 1104 ГК  РФ, прошу:

1.         Обязать           ответчика       освободить     занимаемый им  жилой   дом   по

адресу:           

и  возвратить мне   указанный  дом   в натуре.

2.         В         подтверждение          изложенного  вызвать           в          суд      в качестве

свидетелей моих   соседей -             .

(Ф.И.О., адреса)

Приложения:

1.         Документы,   подтверждающие     право собственности           истца  на

жилой  дом, - на       

стр.;

2.         Уведомление             о  вручении ответчику  заказного  письма от  "  "

             20      

г. - на             

стр.;

3. Доказательства, подтверждающие факт  неправомерного   владения

ответчиком  жилым  домом, - на    

стр.;

4.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

5. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

об   устранении  нарушения прав  собственника,

не   связанного с лишением  владения

По       договору        купли-продажи         недвижимости,          заключенному "         "

             20      

г.         между            мною  (покупатель)  и         ответчиком

(продавец), зарегистрированному  в         

(наименование  органа,

зарегистрировавшего договор, дата  регистрации, другие сведения)

(приложение  N 1), я  приобрел  в  собственность  жилой  дом             

(краткая  характеристика  жилого дома)

по   адресу:     .

Передача        указанного  жилого дома продавцом и  принятие его  мною

оформлены    "           "          

20       

г. передаточным актом  (приложение N

2) по   правилам  ст. 556 ГК  РФ.

После  передачи        жилого           дома    ответчик         освободил      дом      от

принадлежащего   ему     имущества, однако  складировал  указанное имущество    на   приусадебном земельном участке  непосредственно  перед входом   в    принадлежащий  мне     жилой     дом. В  результате  вход в дом фактически   заблокирован,  и     я   не     имею  возможности  пользоваться своим  домом.

Поэтому         "           "          

20       

г.         мною было   направлено

ответчику   заказное    письмо    (приложение    N  3)  с    уведомлением о вручении   (приложение  N 4), содержащее  предложение  прекратить указанное    нарушение  права  собственности  в срок                , который мне     представляется   разумным. Данное письмо оставлено  без  ответа, меры     по     устранению   препятствий    к     пользованию  домом   не   приняты ответчиком до   настоящего времени.

Наличие         указанных      препятствий  к  использованию  принадлежащего

мне  жилого  дома  подтверждается          

(приложение  N 5).

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК  РФ,

прошу:

1.         Обязать           ответчика       прекратить     нарушение     моего  права

пользования жилым  домом, находящимся  по   адресу:              .

2.         В         подтверждение          изложенного  вызвать           в          суд      в качестве

свидетелей     .

(Ф.И.О., адреса)

Приложения:

1.         Договор          купли-продажи         недвижимости           и          другие документы,

подтверждающие  право  собственности  на  жилой  дом, - на              

стр.;

2. Передаточный  акт  - на              

стр.;

3. Копия  заказного  письма  от  "  "           

20       

г. - на             

стр.;

4. Уведомление  о  вручении  заказного  письма  - на     

стр.;

5. Документы (фотографии  и  др.), подтверждающие факт  нарушения

права  пользования, - на      

стр.;

6.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

7. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

об   изменении долей  собственников  жилого дома

Мне     и          ответчику       на        праве общей             долевой          собственности принадлежит  жилой  дом                                                                 

(краткая  характеристика  жилого дома)

по   адресу:     .

Право  собственности  на  жилой  дом  подтверждается            

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

В         установленном          законом          порядке  в  20           

г. были   определены  и

зарегистрированы  в            

(наименование  органа)

каждого из  нас в общей   собственности:

следующие  доли

доля истца      ,

доля ответчика          .

Указанный  размер  долей  подтверждается         

(указать  сведения

            .

о  документе - наименование, дата, номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

"           "          

20       

г. я  получил  разрешение  

                                                   на                                                                                                  

(наименование органа)   (пристройку, надстройку, перестройку  дома) и  с согласия   ответчика   за    свой   счет   выполнил соответствующие работы.  Таким    образом, я    на    законных  основаниях   осуществил неотделимые  улучшения общей   собственности.

В         связи   с  этим ранее  определенные доли в общей   собственности

подлежат  изменению:

доля истца должна составлять         ,

доля ответчика  должна составлять            .

К         соглашению   с  ответчиком об   изменении размера  долей в  общей

собственности мы не   пришли.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 245 ГК  РФ, прошу:

1. Изменить доли собственников  домовладения, расположенного  по

адресу:                                                .

2.         Признать  мою  долю   равной        , а долю   ответчика

равной                      .

Приложения:

1. Документы, подтверждающие  право собственности  на   жилой   дом,

- на     

стр.;

2.         Доказательства                      правомерного            осуществления          истцом неотделимых             улучшений     (акт     приемки,        копия             разрешения    на

производство  работ  и  т.п.) - на  

стр.;

3.         Документы,   подтверждающие существующий размер  долей, - на

            стр.;

4. Выкопировка  из  плана  строения  - на            

стр.;

5.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

6. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  разделе  жилого дома в  натуре  между   собственниками

Мне     и          ответчику       на        праве общей             долевой          собственности принадлежит  жилой  дом                                                                 

(краткая  характеристика  жилого дома)

по   адресу:     .

Право  собственности  на  жилой  дом  подтверждается            

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

В         установленном          законом          порядке  в  20           

г. были   определены  и

зарегистрированы  в            

(наименование  органа)

каждого из  нас в праве общей   собственности:

следующие  доли

доля истца                                                                                                 , доля ответчика                                                                                          . Указанный  размер  долей  подтверждается                                                         

(указать  сведения

            .

о  документе - наименование, дата, номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

Фактически  каждый   из  нас  занимает  следующие части  дома:

истец                                                                                                         ,

(перечислить  помещения с  указанием  площади каждого из  них)

ответчик                                                                                                   .

(перечислить  помещения с  указанием  площади каждого из  них)

Данный  порядок  использования  жилого  дома  сложился                             

                        . (с  какого времени)

Ответчик   фактически использует  часть  жилого дома, превышающую

его       долю   в          праве  общей             собственности.          Поэтому         между             мною  и

ответчиком    часто   возникают      споры о  порядке использования  жилого

дома, и  мы не   можем  достичь  соглашения о  способе и  условиях выдела моей   доли.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК  РФ,

прошу:

разделить  жилой  дом, расположенный  по  адресу                                        

            , в натуре и  в соответствии с моей   долей в

праве  общей  собственности  выделить  мне  в  собственность            

(перечислить  помещения  в соответствии  с  планом строения

            .

с  указанием  площади каждого из  них)

Указанная      часть   жилого           дома имеет  отдельный вход, которым  я

постоянно пользуюсь.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие  право собственности  на   жилой   дом,

- на     

стр.;

2. Документы, подтверждающие права  сторон  на   существующие  доли

в  общей  собственности, - на         

стр.;

3. Выкопировка  из  плана  строения  - на            

стр.;

4.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

5. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

(сведения  об   ответчике,

указанные      в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  признании преимущественного права  покупки доли в праве общей   долевой собственности  на   жилой   дом

Мне     и          ответчику       на        праве общей             долевой          собственности принадлежит  жилой  дом                                                                 

(краткая  характеристика  жилого дома)

по   адресу:     .

Право  собственности  на  жилой  дом  подтверждается            

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

В         установленном          законом          порядке  в  20           

г. были   определены  и

зарегистрированы  в            

(наименование  органа)

каждого из  нас в праве общей   собственности:

следующие  доли

доля истца                                                                                                 , доля ответчика                                                                                          . Указанный  размер  долей  подтверждается                                                         

(указать  сведения

о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата, номер,

            .

когда и  кем   выдан  и  др.)

"           "          

20       

г.         ответчик         заключил        договор

купли-продажи         своей доли    в  праве  общей   долевой собственности  на

принадлежащий  нам   жилой   дом   с  гражданином                  , (Ф.И.О.)

не   известив  меня в  письменной  форме   о  намерении продать  свою   долю постороннему  лицу. Тем  самым   ответчик  нарушил правила  п. 2 ст. 250

ГК  РФ.

Насколько      мне      известно,        цена,   за        которую         ответчиком была

продана          его  доля, составляет            

рублей.  За указанную

цену    я          готов   приобрести    указанную      долю   в праве общей   долевой

собственности           на        жилой             дом.     Со      сделкой          по        отчуждению доли,

совершенной ответчиком, я  не   согласен.

В         соответствии с          п.         3         ст.        250      ГК       РФ при   продаже доли  с

нарушением преимущественного права  покупки другой  участник  долевой

собственности           имеет  право  в          течение           трех     месяцев требовать  в судебном порядке  перевода  на   него  прав и  обязанностей покупателя.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК  РФ,

прошу:

1.         Признать        за         мной   преимущественное  право  покупки         

доли, принадлежащей         

в праве общей   долевой

собственности  на  жилой  дом, расположенный  по  адресу:    

            , и  перевести на   меня права  и  обязанности

покупателя указанной доли.

2.         В         порядке          подготовки    дела     к          судебному  разбирательству

истребовать  у          

документы,  связанные с

заключением ответчиком  договора  купли-продажи доли.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие  право собственности  на   жилой   дом,

- на     

стр.;

в  общей  собственности, - на         

стр.;

3. Выкопировка  из  плана  строения  - на            

стр.;

4.  Документы,  подтверждающие внесение  истцом на   депозит суда стоимости   оспариваемой   доли,  а   также   других   сумм, подлежащих выплате    покупателю   в    возмещение   понесенных им  при   покупке доли

необходимых  расходов;

5.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

6. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные      в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  государственной регистрации договора  купли-продажи жилого дома

Между            и         

(Ф.И.О.) (ответчик)  (Ф.И.О.) (истец)

"  "      

20       

г. заключен  договор  N      

купли-продажи  жилого

дома  

(краткая  характеристика имущества)

расположенного

по   адресу:     .

В         двусторонней            сделке             купли-продажи         жилого             дома продавцом является                                      , покупателем  -

(Ф.И.О.) (истец)

                        . (Ф.И.О.) (ответчик)

Сделка            сторонами      исполнена.     Стоимость      дома  в  размере        

            рублей  уплачена  покупателем  продавцу, а  передача

имущества осуществлена  по   акту  приема-передачи N            от

"           "          

20   г.

Правомерность          заключения    договора  купли-продажи сторонами  не

оспаривалась.

Впоследствии            выяснилось,   что      покупатель     не        обращался      с

требованием  зарегистрировать      эту       сделку в регистрирующий  орган,

поскольку      утратил           к          ней      интерес           из-за    ее         убыточности. На

неоднократные  письменные предложения истца  предпринять  необходимые

меры   к  регистрации договора  ответчик  не   реагировал.

Между            тем      договор продажи жилого дома согласно  статье  558 ГК

РФ       подлежит       обязательной             государственной  регистрации. Поскольку

сделка   исполнена, а  правообладатель не    предпринял  мер    к   ее государственной  регистрации, постольку  его   бездействие следует рассматривать  как  уклонение от  государственной регистрации сделки.

Согласно        п.         3         ст.        165      ГК       РФ, если         сделка,            требующая

государственной регистрации, совершена в  надлежащей форме, но   одна

из   сторон   уклоняется от ее  регистрации, суд вправе  по   требованию

другой  стороны вынести  решение о  регистрации сделки.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 165, 558 ГК  РФ,

прошу:

вынести          решение         о          регистрации  договора  купли-продажи жилого

дома  N          

от  "     "          

20       

г.,        заключенного            между

            и          .

(Ф.И.О. истца)           (Ф.И.О. ответчика)

Приложения:

1.         Договор  купли-продажи  N           

от  "  "            

20       

г. -

на       

стр.;

2. Документы, подтверждающие факт  уплаты  покупателем  стоимости

жилого  дома  продавцу, - на          

стр.;

3.         Акт  приема-передачи  от  "             "          

20       

г. N     -

на       

стр.;

4.         Доказательства          принятия истцом мер   к  побуждению  ответчика

зарегистрировать  договор  - на     

стр.;

5. Другие  доказательства  - на       

стр.;

6.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

7. Копия искового  заявления.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные      в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  разделе  приватизированной квартиры в натуре

Мне  и  ответчику    

(Ф.И.О.)

на   праве общей

долевой          собственности           принадлежит приватизированная нами

"  "      

20       

г. квартира  N           

в  доме  N      

по   улице

            в                      . (наименование  населенного пункта)

Право  собственности  на  квартиру  подтверждается    

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

Квартира  состоит  из          

(количество)

жилых  комнат, из которых

            являются  изолированными  и       

(количество, площадь)         (количество, площадь)

смежными, имеет  согласно           

(название  документа)

общую  площадь      

кв. м, общую  площадь  без  учета  лоджий  и  балконов            

кв. м, жилую

площадь        

кв. м.

В  настоящее  время  я  проживаю в  указанной  квартире  с  ответчиком

            и  нашим(ей)  несовершеннолетним(ей)   сыном

(Ф.И.О)

(дочерью)                    (Ф.И.О.)

"  "      

20       

года рождения.

В  связи  с  тем, что              

(указать  причины)

совместная     жизнь  с          ответчиком    не        сложилась,     наш    брак    был

расторгнут     "           "          

20       

г. Поэтому     дальнейшее    совместное

проживание в  общих   жилых  помещениях  не   представляется возможным.

В         установленном          законом          порядке  в  20           

г. были   определены  и

зарегистрированы  в            

(наименование          органа)

каждого из  нас в праве общей   собственности:

следующие  доли

доля истца                                                                                                 , доля ответчика                                                                                          . Указанный  размер  долей  подтверждается                                                         

(указать  сведения

                                                                 .

о  документе - наименование, дата, номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

Фактически  каждый   из  нас  занимает  следующие помещения:

истец                                                                                                         ,

(перечислить  помещения с  указанием  площади каждого из  них)

ответчик                                                                                                   .

(перечислить  помещения с  указанием  площади каждого из  них)

Соглашение    о     разделе    жилого помещения в  натуре  между   мною  и

ответчиком не   достигнуто.

Однако  техническая    возможность   передачи    мне     изолированной

части   не     только   жилых,  но     и  вспомогательных  помещений (кухни, санузла,  коридора   и  др.), оборудования отдельного  входа  имеется. Это  можно  осуществить  путем                                                                                            

(изложить предлагаемые  способы

                                                                 .

переоборудования  помещений)

После   выполнения   указанных    работ  квартира  может   состоять из

следующих      помещений,   которые    можно     разделить   между     мною    и ответчиком  в   натуре в соответствии с принадлежащими  нам   долями в общей  собственности:                                             

(перечислить  помещения с  указанием  площади

                                                                 .

каждого из  них, которые могут  принадлежать  истцу  и  ответчику)

Проект переустройства  и  перепланировки  квартиры прилагается.

Решение      о       согласовании     переустройства    и     перепланировки

квартиры, выданное            

(наименование  органа)

"  "      

20       

г.,

прилагается.

Выполнение работ  по   переустройству и  перепланировке  квартиры  и

оплата стоимости      материалов    будут  осуществляться         за         счет

            .

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК  РФ,

прошу:

разделить  квартиру  N         , расположенную  по  адресу          

            , в натуре и  в соответствии с моей

долей  в          праве общей             собственности  выделить мне   в собственность

(перечислить  помещения  в соответствии  с  планом переустройства

            .

и  перепланировки квартиры с  указанием  площади каждого из  них)

Выделить  ответчику           

(перечислить  помещения    в  соответствии

с  планом переустройства  и  перепланировки  квартиры

            .

с  указанием  площади каждого из  них)

Приложения:

1.         Документы, подтверждающие  право собственности  на   квартиру,

- на     

стр.;

2. Документы, подтверждающие права  сторон  на   существующие  доли

в  общей  собственности, - на         

стр.;

3. Свидетельство  о  расторжении  брака  - на     

стр.;

4. Копия  свидетельства  о  рождении  ребенка  - на       

стр.;

5. План  квартиры  - на       

стр.;

6.         Проект  переустройства  и  перепланировки  квартиры  - на    

стр.;

7.         Решение         о          согласовании переустройства         и  перепланировки

квартиры  - на          

стр.;

8.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

9. Копия  искового  заявления  - на           

стр.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  признании преимущественного права  покупки доли в праве общей   долевой собственности

на   приватизированную  квартиру

Мне  и  ответчику    

(Ф.И.О.)

на   праве общей

долевой          собственности           принадлежит приватизированная нами

"  "      

20       

г. квартира  N           

в  доме  N      

по   улице

            в                      . (наименование населенного  пункта)

Право  собственности  на  квартиру  подтверждается    

(указать

сведения о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата,

            .

номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

Квартира  состоит  из          

(количество)

жилых  комнат, из которых

            являются  изолированными  и       

(количество, площадь)         (количество, площадь)

смежными, имеет  согласно           

(название  документа)

общую  площадь      

кв. м, общую  площадь  без  учета  лоджий  и  балконов            

кв. м,

жилую  площадь      

кв. м.

В         установленном          законом          порядке  в  20           

г. были   определены  и

зарегистрированы  в            

(наименование  органа)

из нас в праве общей   собственности:

следующие доли  каждого

доля истца      ,

доля ответчика          .

Указанный  размер  долей  подтверждается         

(указать  сведения

о  правоустанавливающем документе  - наименование, дата, номер,

            .

когда и  кем   выдан  и  др.)

"           "          

20       

г.         ответчик         заключил        договор  купли-

продажи         своей доли    в          праве общей             долевой          собственности           на

принадлежащую  нам   квартиру с  гражданином                        , (Ф.И.О.)

не   известив  меня в  письменной  форме   о  намерении продать  свою   долю постороннему  лицу. Тем  самым   ответчик  нарушил правила  п. 2 ст. 250

ГК  РФ.

Насколько      мне      известно,        цена,   за        которую         ответчиком была

продана          его  доля, составляет            

рублей.  За указанную

цену    я          готов   приобрести    указанную      долю   в          общей             долевой

собственности           на        квартиру.       Со      сделкой          по        отчуждению доли,

совершенной ответчиком, я  не   согласен.

В         соответствии с          п.         3         ст.        250      ГК       РФ при   продаже доли  с

нарушением преимущественного права  покупки другой  участник  долевой

собственности           имеет  право  в          течение           трех     месяцев требовать  в судебном порядке  перевода  на   него  прав и  обязанностей покупателя.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК  РФ,

прошу:

1. Признать  за  мной  преимущественное  право  покупки       

доли,

принадлежащей       

в праве общей   долевой собственности

на  квартиру  N        

в  доме  N      

по  улице       

в          , и  перевести на   меня  права

(наименование населенного  пункта)

и  обязанности  покупателя указанной доли.

2.         В         порядке          подготовки    дела     к          судебному  разбирательству

истребовать  у          

документы,  связанные с

заключением ответчиком  договора  купли-продажи доли.

Приложения:

1.         Документы, подтверждающие  право собственности  на   квартиру,

- на     

стр.;

2. Документы, подтверждающие права  сторон  на   существующие  доли

в  общей  собственности, - на         

стр.;

3. План  квартиры  - на       

стр.;

4.         Документы,   подтверждающие внесение  истцом на   депозит суда

стоимости      оспариваемой            доли,   а         также  других            сумм, подлежащих

выплате          покупателю   в          возмещение   понесенных им  при   покупке доли

необходимых  расходов, - на          

стр.;

5.         Документ, подтверждающий  оплату государственной  пошлины, -

на       

стр.;

6. Копия  искового  заявления  - на           

стр.

Дата  подачи  заявления: "   "          

Подпись  истца

20   г.

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В          (наименование  суда  первой инстанции) Истец:           

(сведения  об   истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик:      

(сведения  об   ответчике,

указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена  иска     

(сумма в  рублях,

если  иск  подлежит оценке)

ИСКОВОЕ  ЗАЯВЛЕНИЕ

о  принудительном  обмене  жилого помещения

В         соответствии  с  договором социального  найма жилого помещения

от  "  "            

20       

г. я  являюсь  нанимателем  квартиры  N 

в доме

N          по  улице      

в                      . (наименование населенного          пункта)

Квартира  была  предоставлена  мне  на  основании      

(указать  сведения

            .

о  документе - наименование, дата, номер, когда и  кем   выдан  и  др.)

Квартира  принадлежит       ,

(указать  вид   жилищного фонда  социального использования)

Наймодателем  является       .

(наименование  органа)

Квартира        состоит           из       

(количество)

жилых            комнат,           из       которых

            являются  изолированными  и       

(количество, площадь)         (количество, площадь)

смежными, имеет  согласно           

(название  документа)

общую  площадь      

кв. м, общую  площадь  без  учета  лоджий  и  балконов            

кв. м, жилую

площадь        

кв. м.

В         квартире         также  проживают:   1) ответчица - моя   бывшая   жена

            и  2) наш(а) несовершеннолетний(яя)        сын

(Ф.И.О.)

(дочь)             

(Ф.И.О.)

"  "      

20       

года рождения.

В  связи  с  тем, что              

(указать  причины)

совместная     жизнь  с          ответчицей    не        сложилась,     наш    брак    был

расторгнут  "  "         

20   г.

В  настоящее время проживание с  ответчицей  в  одной квартире  для

меня  невозможно, поскольку        

(указать  заслуживающие внимания  доводы

            .

и  законные  интересы)

Изложенные  обстоятельства  подтверждаются  

(привести ссылки

            .

на   документы,  показания свидетелей, другие доказательства)

В  течение     

(указать  период времени)

я неоднократно предлагал

ответчице       различные      варианты        обмена            нашей             квартиры, однако  ни с одним   из них   она не   согласилась.

В         настоящее      время  существует     вариант          обмена,           с         которым согласны лица, проживающие в  обмениваемых  жилых  помещениях  (третьи

лица), однако ответчица  и  на   этот раз не   согласна на   обмен.

Данный  вариант  обмена  заключается  в  следующем:             

(по   каждому

жилому   помещению   указываются  адрес, вид   жилищного  фонда,

общая  и  жилая  площадь, количество  комнат и  другие необходимые

сведения, а также в какие жилые   помещения  предполагается вселение

            .

сторон и  третьих лиц)

Обстоятельств,          указанных      в          ст.        73        Жилищного   кодекса           РФ,

препятствующих  обмену, не   имеется.

На       основании  изложенного, руководствуясь ст. 72, 74 Жилищного

кодекса РФ,

прошу:

1.         Осуществить             принудительный       обмен  занимаемой    мною  и

ответчицей квартиры в соответствии  с  предлагаемым вариантом обмена

и  переселить:

а) меня  и  несовершеннолетнего(юю) сына (дочь)          -

(Ф.И.О.)

из       

(наименование, адрес, площадь  и  другие