Имя материала: Земельное право Конспект лекций

Автор: Павловский Игорь Александрович

Тема № 11. правовой режим земель поселений

 

Учебные вопросы:

1. Понятие и состав земель поселений.

2. Общая характеристика правового режима земель поселений.

3. Пригородные зоны.

 

1. Понятие и состав земель поселений

 

Землями поселений признаются земли, используемые и предназ- наченные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

Порядок использования земель поселений определяется в соот-

ветствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пре- делах его административных границ делится на территориальные зоны Выделяются два связанных признака, по которым земли могут

быть отнесены к данной категории:

 

 

1) использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;

2) отделение этих земель чертой поселения от земель других кате-

горий.

Земли поселений являются единственной категорией земель в Российской Федерации, границы которой можно четко определить на основании закона

Вся территория поселения подлежит разделению только на терри- ториальные зоны. Правила землепользования и застройки – норматив- ные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и разраба- тываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуп- равления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, для которых дан- ные правила утверждаются законами этих городов – субъектов РФ.

Генеральный план градостроительная документация о градостро- ительном планировании развития территорий городских и сельских поселений

Состав земель поселений и зонирование территорий

В состав земель поселений могут входить земельные участки, от- несенные в соответствии с градостроительными регламентами к сле- дующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

 

2. Общая характеристика правового режима земель поселений

 

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям при-

надлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

 

 

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижи- мости не соответствуют установленному градостроительному регла- менту территориальных зон в случае, если:

– виды их использования не входят в перечень видов разрешен-

ного использования;

– их размеры не соответствуют предельным значениям, установ-

ленным градостроительным регламентом.

 

3. Пригородные зоны

 

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйствен- ного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для раз- вития города.

Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Россий- ской Федерации.

Границы и правовой режим пригородных зон городов федераль- ного значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяют- ся федеральными законами.

Основная литература:

1. Конституция Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

5. Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.

6. Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.

Дополнительная литература:

1. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.

2. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.

Москва, 2002 г.

 

 

3. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.

 

Контрольные вопросы:

1. Понятие и основное назначение земель поселений.

2. Состав земель поселений.

3. Общая характеристика правового режима земель населенных пунктов.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |