Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

16.   виды вещных прав  на  земельные   участки

 

Глава 4 нового ЗК  РФ  посвящена земельно-правовым отношени- ям, связанным с пользованием земельными участками. Согласно ей предусматриваются пять  форм  правового использования земли:  по- стоянное (бессрочное) пользование; пожизненное  наследуемое вла- дение земельными участками; аренда земельных участков; ограни- ченное пользование чужими земельными участками (сервитут); безвозмездное срочное пользование земельными участками.

I. Институт постоянного (бессрочного) пользования земельными участками предусмотрен ст. 20 ЗК  РФ  и под ним  понимается владе- ние и пользование земельным участком, находящимся в государст- венной или  муниципальной земельной собственности, без  установ- ленного срока (бессрочно).

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки  пре- доставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также  органам государст- венной власти  и органам местного самоуправления.

Согласно п.  1 ст. 268 Гражданского кодекса(ГК) РФ  это право пользования земельными участками, входящими в государственную или   муниципальную  земельную  собственность,  может   предостав- ляться не только  юридическим лицам, но и гражданам.

 

 
И.   Институт  пожизненного  наследуемого владения  земельным участком предусмотрен в ст.   ЗК РФ  и под ним  понимается посто- янное владение и пользование земельным участком, передаваемым по  наследству. При  этом  земельный участок  предостав-ляется без- возмездно и  только   из  тех земель,  которые находятся в  государст- венной либо муниципальной форме собственности.

Норма гражданского права  предусматривает возможность обла- дания  земельным участком на праве  пожизненного наследуемого владения только  для  физических лиц, но не для организаций, пред- приятий и учреждений.

III.  Институт аренды земельных участков предусмотрен в ст.  22

 

 

 

31

В соответствии  со ст. 607 ГК РФ  в аренду могут быть переданы земельные участки  и другие  обособ-ленные природные объекты.

Аренда  земельного участка  носит  временный характер, возника- ет на договорной  основе и является  возмездной.  При аренде земель- ных участков,  находящихся  в государственной  либо муниципальной формах земельной собственности, в роли  арендодателей выступают соответствующие  органы  государственной  власти  и управления  ли- бо органы местного самоуправления.

 

 
IV. Институт ограниченного пользования чужим земельным  участ- ком регламентируется в ст. 23 ЗК РФ, а также  в ст.ст.   ГК РФ. Институт сервитута подразделяется на два вида: частный и публичный.

Частный сервитут  регулируется нормами гражданского законо- дательства  и  может  устанавливаться   для  обеспечения   прохода  и проезда через соседний  земельный  участок,  прокладки  и эксплуата- ции линий электропередачи, связи  и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации  и др.

Публичный сервитут  устанавливается на основании закона или иного нормативно-правового акта РФ, субъекта РФ либо органов местного самоуправления. По времени действия он может  быть срочным  или постоянным и должен быть зарегистрирован органами государственной  власти.

 

 
V. Институт безвозмездного  срочного пользования земельными участками предусмотрен в ст. 24 ЗК РФ, гл. 36 ГК РФ.   п. 2

ст. 689 и п.  1 ст. 607 ГК РФ договор безвозмездного  срочного поль-

зования может  быть  заключен в  отношении земельных участков и иных природных  объектов.

В безвозмездное срочное пользование могут передаваться зе- мельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; из земель,  находящихся  в  ности  граждан  или  юридических  лиц;  из  земель  соответствующих организаций гражданам в виде  служебного надела.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |