Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

26. право собственности на  землю   юридического  лица

 

Право  приобретать  земельные  участки в частную собственность было  предоставлено юридическим лицам Указом  Президента РФ  от

14 июня   1992 г. «Об утверждении порядка продажи земельных уча- стков  государственным, муниципальным предприятиям». Особен- ности  в совершении сделок  с земельными участками, являющимися собственностью юридического лица, предусмотрены Федеральными законами  «Об акционерных обществах» и «О сельскохозяйственной кооперации».

 

 
В  соответствии со  ст.  28    РФ  земельные участки   могут  пре- доставляться  юридическим  лицам — в собственность  либо в аренду, в  безвозмездное  срочное  пользование;   в  постоянное  (бессрочное) пользование.   Земли,  которые  могут предоставляться юридическим лицам в постоянное (бессрочное)  пользование, указаны в п. 1 ст. 20; в безвозмездное  срочное пользование — в п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление  указанных земель  в частную   собственность яв- ляется возмездным, т. е. осуществляется за плату.

Предоставление   земельных  участков  в  частную    собственность может осуществляться двумя путями: из свободных земельных уча- стков;  при  изъятии  соответствующих  земельных  участков  у граждан и юридических лиц для государственных либо муниципальных нужд.

 

 

 

 
Независимо  от  вида  органа,         который  обращается  заявитель, решение  должно быть принято  в течение  недель со дня подачи представителем  юридического  лица  письменного заявления.  В нем должны быть  указаны следующие положения:  цель  использования земельного  участка;  его  месторасположение;  предполагаемые  раз- меры,  а также наличие  либо отсутствие другого земельного  участка на каком-либо вещном праве.

Если в заявлении лица указывается на необходимость предостав- ления конкретного земельного участка, то уполномоченные органы проводят работу  по  уточнению прав  других лиц  и владельцев сосед- них земельных участков,  выясняют  возможность  использования ука- занного земельного участка  по заявленному целевому назначению.

Отказ в предоставлении  земельного  участка оформляется  поста-

новлением органа государственной власти либо решением органа местного самоуправления. Каждый отказ  должен быть  мотивирован и обоснован.

 

47

Лицо, подавшее заявление, должно за свой счет и своими силами согласовать все необходимые в таком  случае условия отвода зе- мельного  участка.

Процесс  предоставления  земельных  участков  из земель,  находя-

щихся в государственной либо муниципальной собственности, ус- ловно делится на не-сколько стадий: рассмотрение  заявления  о пре- доставлении  земельного  участка и вынесение  решения  о предоставлении либо  об  отказе  в предоставлении земли; при  поло- жительном ответе уполномоченных органов начинается разработка проектной документации; после утверждения этой  документации принимается решение об изъятии и предоставлении предварительно согласованного  земельного  участка.

Уполномоченные  государственные либо  муниципальные органы обязаны  информировать об имеющихся  свободных и готовящихся  к освоению   землях,   ежегодно   опубликовывать   эту  информацию,  а также отчеты об использовании земель в средствах массовой ин- формации.

В соответствии со  ст.  33  ЗК  РФ  предельные — максимальные и минимальные — размеры земельных участков, устанавливаются в следующем порядке: для  ведения крестьянского  (фермерского) хо- зяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства  — законами  органов  государственной  власти  субъек- тов РФ;  для ведения личного  подсобного  хозяйства  и индивидуаль- ного жилищного  строительства — нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Юридическим лицам  земельные  участки  могут предоставляться для осуществления жилищного строительства, а также  для целей, не связанных со строительством.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |