Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

27.правопожизненного наследуемоговладения

 

Институт пожизненного  наследуемого владения земельным уча- стком предусмотрен в ст. 21 ЗК Российской Федерации,  согласно которой  под правом  пожизненного наследуемого  владения  понима- ется постоянное владение и пользование земельным участком, пе- редаваемым по  наследству.

При  этом  земельный  участок  на праве  пожизненного наследуе- мого   владения  предоставляется  безвозмездно  и  только   из  тех  зе- мель,  которые  находятся  в  государственной  либо  муниципальной форме собственности.

На  праве  пожизненного наследуемого  владения  земельный  уча- сток может принадлежать  только юридическим  лицам.

48

В соответствии с п.  1 ст. 21 Земельного кодекса право  пожиз- ненного  наследуемого владения земельным  участком,  находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретен- ное  гражданином Российской Федерации до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется без каких-либо изменений.

При   этом   предоставление   земельных   участков   гражданам   на праве  пожизненного  наследуемого владения после  введения в  дей- ствие ЗК РФ не допускается.

В   Гражданском    кодексе   Российской  Федерации   содержится норма,  согласно  которой  право  пожизненного наследуемого  владе- ния     находящимся в государственной либо  му-

ниципальной собственности, приобретается гражданами в порядке, который предусмотрен земельным законодательством (ст.  265 ГК Российской Федерации).

Норма гражданского права предусматривает возможность обла- дания земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения только для физических  лиц,  но не для организаций, пред- приятий  и учреждений.

 

 
Пункт 1 ст. 21 ЗК РФ устраняет возможность предоставления гражданам земельных участков на праве  пожизненного наследуемо- го владения после введения в действие этого Кодекса.  В то же время в п.  1 ст. 21 содержится  прямой  запрет на   права по-

жизненного  наследуемого  владения  по 

основаниям (предоставление) после вступления в силу ЗК РФ.

Возникновение права пожизненного наследуемого владения на основании гражданско-правовых сделок  регулируется п.  2 этой  ста- тьи. Одновременно п.  1 содержит правовую норму,  гарантирующую сохранение  гражданами  ранее  приобретенных  ими  прав  пожизнен- ного  наследуемого владения.

Содержащаяся  в ст. 265 ГК РФ отсылка  к земельному  законода- тельству в части установления  оснований  возникновения права по- жизненного  наследуемого владения и вытекающий  из этого приори- тет соответствующих положений ЗК  РФ  осложняют определение гражданско-правовых способов возникновения и перехода права пожизненного наследуемого владения.

Объектом наследственного преемства будет не сам земельный участок, а право на него (ст.ст. 18, 128 ГК РФ).

 

 
Пункт 2 ст.   ЗК  РФ  определяет также  основания государствен- ной  регистрации  перехода  права  пожизненного  наследуемого  вла- дения  по  наследству. Регистрация производится на  основании сви- детельства о праве на наследство.

Пункт 3 этой  статьи  предоставляет гражданам, имеющим зе- мельные участки  в  пожизненном  наследуемом владении,  право   на

49

однократное безвозмездное приобретение  их в собственность.  Ос- нования  и порядок реализации  этого права аналогичны  установлен- ным в п. 5 ст. 20 ЗК РФ.

Под правом владения принято  понимать  право фактического  об-

ладания вещью.

Статья 266 ГК РФ закрепляет  право субъекта права пожизненно- го  наследуемого  владения  возводить  на  соответствующем  земель- ном участке здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право  собственности.

 

 
Пункт 1 ст. 267 ГК предусматривает возможность совершения земельного участка  двух  видов  сделок  на  праве  распо-

ряжения земельным участком: аренды земельного участка  и безвоз- мездного срочного пользования земельным участком.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |