Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

43.    нормы  предоставления земельных   участков

 

В ст.  33  ЗК  РФ  закрепляются общие  положения о том, какими актами и для каких  целей  устанавливаются нормы предоставления земельных участков.

Эти  нормы могут  быть  определены как  минимально необходи- мые  и максимально допустимые размеры земельных участков, обес- печивающие их рациональное и эффективное использование по це- левому назначению.

Установление   норм    предоставления   земельных  участков  для других  целей  зависит от принадлежности земельного участка  к  той или иной  категории земель.

Согласно ст.  4 Федерального закона от 24  июля  2002  г. №  101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с из- менениями от 7 июля  2003 г.) минимальные размеры земельных участков из земель  сельскохозяйственного назначения устанав- ливаются субъектами РФ  в соответствии с требованиями законода- тельства  РФ  о землеустройстве.

К недостаткам землепользовании законодательство о землеуст- ройстве относит  фрагментацию  земель, чересполосицу,  вклинива- ние, вкрапливание, дальноземелье, изломанность границ.

Запрещен также  выдел  земельного участка  в счет земельной до- ли  из  состава  искусственно орошаемых сельскохозяйственных уго- дий, если размер  такого участка окажется меньше минимального размера, установленного законодательством субъекта  РФ для зе- мельного участка  из мелиорированных земель.

Ограничение максимальной площади земельных участков, кото- рые  могут  находиться  в  собственности  одного   лица,  Законом  об обороте земель  прямо не предусмотрено.

 

 
В ч. 2 ст. 4 этого  Закона субъектам РФ  предоставлено право  ус- танавливать размер  общей  площади земельных участков сельскохо- зяйственных угодий,  которые расположены на территории одного административно-территориального образования субъекта  РФ  и мо- гут находиться одновременно в собственности граждан и юридиче- ских

 

75

Также  субъект РФ своим  законом не вправе  устанавливать ми- нимальный предел максимальной площади сельскохозяйственных угодий,  которые  могут  быть  в  собственности   одного  лица,   ниже

10\% общей  площади  сельскохозяйственных угодий  в границах  од-

ного административно-территориального образования.

Цели  использования земельных участков, указанные в п.  1 ст. 33

ЗК РФ,  имеют сельскохозяйственный характер,  а нормы  предостав- ления  земельных  участков  для таких  целей  предписано  устанавли- вать нормативными правовыми  актами субъектов РФ и органов ме- стного самоуправления.

Согласно п.  1 ст. 33 ЗК РФ максимальные размеры земельных участков устанавливаются актами субъектов РФ  и органов местного самоуправления.

Пункт 2  этой  статьи  допускает, что  такие  размеры  могут   навливаться  также федеральными  законами, если земли находятся  в федеральной собственности.

Законами субъектов РФ  могут устанавливаться нормы предос- тавления земельных участков для  ведения крестьянского хозяйства, садоводства,   огородничества,  животноводства,  дачного  строитель- ства из земель, находящихся  как в собственности  субъектов РФ,  так и в муниципальной собственности.

Исключительно нормативными правовыми актами органов ме- стного  самоуправления могут устанавливаться лишь  нормы предос- тавления  земельных участков для  личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности.

 

 
Предоставление  (отвод)  участков для  целей, не  ука-

занных в ст. 33 ЗК РФ, в зависимости  от нахождения  земли в собст- венности  Российской Федерации,   субъектов  РФ  или  муниципаль- ных образований может устанавливаться актами Российской Федерации, ее субъектов или муниципальных образований.

При  этом  должны  учитываться  потребности  в землях  для  раз-

личных государственных или муниципальных нужд, региональные различия в площадях и качестве земель, спрос  на земли  и т. д.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |