Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

66.   права   и  обязанности  субъектов  права на   земли  сельскохозяйственного назна чения

 

Права  и  обязанности всех  субъектов прав  на  земельные участки из  числа  земель  сельскохозяйственного назначения  независимо  от форм  собственности, владения и  пользования, в том  числе  аренды или  пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочно- го)  пользования и т.  д.  характеризуются такими же  полномочиями, какими  наделены и  обладают  субъекты   прав  на  земельные участки иных  категорий.

В соответствии с п.  2 ст.  8 ФЗ  «Об обороте  земель  сельскохозяй- ственного  назначения»  продавец земельного  участка   из  числа   зе- мель сельскохозяйственного назначения в обязательном порядке в письменной форме  должен уведомить соответствующий высший исполнительный  орган   государственной  власти   субъекта   РФ   либо орган  местного самоуправления о своем  намерении продать  земель- ный  конкретный участок.

Предварительное уведомление направлено на обеспечение права органов   власти   на  преимущественную покупку земельного  участка из  числа  земель  сельскохозяйственного назначения по  цене, за  ко- торую данный земельный участок продается. Если же органы  отка- зываются от покупки либо не отвечают  на уведомление продавца в течение  одного  месяца со дня  поступления извещения, тогда  прода- вец  земельного участка  вправе   продать   этот  участок  третьему  лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

113

Если   продавец снизил  цену  земельного  участка   либо   изменил иные  существенные  условия договора купли-продажи, то направля- ется новое  извещение с указанием измененных условий.

Допускается также  аренда  земель  сельскохозяйственного назна- чения и договор  может  быть заключен не более чем на 49 лет.

Арендатор  земельного  участка  из  числа  земель  сельскохозяй-

ственного назначения имеет преимущественное право на заклю- чение нового договора по окончании срока действия прежнего договора.

Лицо, обладающее земельной долей в праве общей долевой соб- ственности на земельный участок  из земель  сельскохозяйственного назначения, вправе  продать, подарить, обменять, завещать, отдать  в залог, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица, передать в доверительное управление или  распорядиться земельной долей иным образом.

В случае купли-продажи земельной  доли участник  общей  доле- вой собственности должен известить иных участников о намерении продать свою долю третьему лицу.

Если  остальные  участники  общей  долевой  собственности  отка- жутся  от  покупки  продаваемой  земельной  доли  либо  не  заявят  о своем намерении  в течение одного месяца со дня подачи извещения, то продавец земельной доли обязан в соответствующем порядке уведомить о продаже этой  доли  соответствующие органы.

Указанные  выше лица осуществляют следующие обязанности:

—  осуществлять  производство  сельскохозяйственной   продук- ции такими способами, которые обеспечивают воспроизводство плодородия  земель сельскохозяйственного назначения, исключают или ограничивают неблагоприятное воздействие сельскохозяйст- венной  производственной  деятельности на  окружающую  природ- ную среду;

— соблюдать стандарты,  нормы,  нормативы,  правила  проведе- ния агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосани- тарных, противоэрозийных и других мероприятий;

— представлять в установленном порядке в соответствующие органы власти сведения об использовании агрохимикатов  и пести- цидов;

— содействовать проведению почвенного, агрохимического, фи- тосанитарного и эколого-токсического обследования земель сель- скохозяйственного на-значения;

— иформировать соответствующие органы о  фактах  деградации и загрязнения почвенного слоя земель сельскохозяйственного на- значения и иные обязанности.

 

114

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |