Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

67.    правовой режим  земель  городов и других   населенных  пунктов

 

Правовой режим   земель   поселений  регулируется земельным  и градостроительным законодательством. В земельном законода- тельстве  определены общие  принципы регулирования земельных отношений, в градостроительном определены особенности отно- шений, складывающиеся по  поводу  использования земель  поселе- ний.  Использование земель  поселений основано на зонировании их территорий.

Зонирование  представляет собой   деление  территории  на  зоны

при  градостроительном планировании развития территорий и посе- лений с определением видов  градостроительного использования ус- танов-ленных зон и ограничений на их использование.

Зонирование территорий направлено на обеспечение благопри- ятной среды  жизнедеятельности, защиту  территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пре- дотвращение чрезмерной концентрации  населения и производства, загрязнения окружающей природной среды,

охрану  и  использование особо  охраняемых природных террито- рий, а также  сельскохозяйственных земель  и лесных  угодий  (ст.  37

Градостроительного кодекса).

Зонирование территорий имеет три основных отличительных признака: связано с осуществлением градостроительной деятельно- сти;  является предпосылкой детального определения правового ре- жима  земель  поселений; путем  зонирования осуществляется право- вое  регулирование сооружения и  использование объектов недвижимости как взаимосвязанного комплекса зданий, строений, сооружений и земельного участка, на котором они расположены.

Отличительной чертой  правового режима земель  поселений яв- ляется  ведение  государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности.

Государственный  градостроительный  кадастр   —  государствен- ная  информационная  система сведений, необходимых для  осущест- вления градостроительной деятельности, в том  числе  для  осуществ- ления изменений объектов недвижимости. Он  ведется  в отношении территорий  городских и  сельских поселений,  других  муниципаль- ных образований, территорий субъектов РФ  и территории РФ (ст.  54

Градостроительного кодекса РФ).

Государственный градостроительный кадастр  состоит из топо- графо-геодезичееких и картографических материалов; сведений об экологическом, инженерно-геологическом, о сейсмическом, гидро-

 

115

логическом состоянии территорий; сведений об объектах  инженер- ной,  транспортной и социальной инфраструктур  и о благоустройст- ве территорий;  сведений  о градостроительном планировании разви- тия территорий

и поселений  и об их застройке и др.

Мониторинг объектов  градостроительной деятельности  — сис- тема наблюдений за состоянием  и изменением объектов градо- строительной деятельности,  которые ведутся по единой методике посредством изучения состояния среды  жизнедеятельности.

Целью  ведения  градостроительного  кадастра  и мониторинга яв- ляется: обеспечение заинтересованных органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридиче- ских   лиц   достоверной  информацией  о  среде   жизнедеятельности; другой информацией.

Градостроительная документация на федеральном уровне  вклю- чает в себя генеральную  схему расселения  на территории  РФ  и схе- мы развития частей территорий России.

Эта документация  включает в себя:  территориальные комплекс- ные схемы градостроительного  планирования развития территорий районов,   сельских  округов;  генеральные  планы  городских  и  сель- ских поселений;  проекты черты городских и сельских поселений.

Градостроительный регламент  — это  совокупность   установлен- ных правилами  застройки параметров и видов использования зе- мельных  участков  и  иных   объектов  недвижимости  в  городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |