Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

68. права на землив пределахнаселенных пунктов(поселений)

 

Права на земли  в пределах  населенных пунктов подразделяются на:  право  собственности   и  производные   от  права  собственности, право пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, бес- срочное пользование, безвозмездное срочное пользование.

Собственностью  граждан и юридических  лиц (частной  собствен- ностью) являются земельные  участки,  приобретенные гражданами  и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законода- тельством РФ.

Частная собственность на  землю  может  быть  нескольких видов: индивидуальная собственность граждан; общая совместная;  общая долевая собственность; собственность юридических лиц.

В  индивидуальной частной  собственности   граждан  могут нахо-

диться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского)

 

хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородниче- ства, животноводства, индивидуального жилищного  и дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, предпри- нимательской деятельности, иных  не запрещенных законом целей.

Помимо индивидуальной частной собственности на землю  граж- дан  предусмотрена также  общая  совместная собственность без  опре- деления земельных долей  собственников и общая  долевая собствен- ность  на землю  с определением в натуре  (на  местности) для  каждого собственника принадлежащей  ему конкретной земельной доли.

Общая собственность на землю граждан возникает, когда при реор- ганизации колхозов, совхозов, приватизации государственных сельско- хозяйственных предприятий трудовые  коллективы этих  хозяйств при- нимают решение о переходе к общей  совместной или  общей  долевой собственности на землю.  Общая собственность на земельные участки также может возникать  путем добровольного  объединения  собственни- ками принадлежащих  им земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право од- нократно  бесплатно  приобрести  в  собственность  земельный  уча- сток, находящийся в его пожизненном наследуемом владении.

При  этом  взимаются платежи за переоформление права.  Земель- ные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование предоставля- ются только  государственным и муниципальным учреждениям, фе- деральным  казенным  предприятиям, органам  государственной  вла- сти и местного самоуправления.

Земельный сервитут представляет собой субъективное право, принадлежащее определенному лицу, состоящее в требовании пре- доставления права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Действующее законодательство выделяет частный и публичный, срочный и  постоянный  сервитуты. Частный сервитут  устанавлива- ется в соответствии с гражданским законодательством. Публичный земельный  сервитут устанавливается   нормативно-правовым актом, если это необходимо  для обеспечения  интересов  государства,  мест- ного самоуправления или населения муниципального образования.

Земельным  и Градостроительным кодексами  предусмотрены  ог-

раничения землепользования. Правовой режим  земель  поселений предусматривает возможные ограничения землепользования и хо- зяйственной деятельности,  которые сводятся к:

— безвозмездному и беспрепятственному использованию объек- тов общего пользования, которые существовали  на момент передачи земельного  участка в собственность;

 

117

— возможности размещения  на  участке   межевых   и  геодезиче- ских знаков и подъездов к ним;

— возможности доступа  на  участки  работников муниципальных служб для ремонта  объектов  инфраструктуры.

Земельные  участки в поселениях  могут предоставляться на праве

общей собственности нескольким субъектам, совладельцам одного жилого дома и квартир в нем, принадлежащих  на праве частной собственности (кондоминиуму).

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |