Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

69.пригородныезоны

 

В соответствии с ЗК РФ (ст. 86) в состав пригородных  зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских по- селений,  составляющие  с городом  единую социальную,  природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений. В них выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны  отдыха  населения,  резервные земли  для  разви- тия  города, зеленые зоны, выполняющие санитарные, санитарно- гигиенические и рекреационные функции. Установление режима пригородных зон урегулированы в законодательстве  об охране ок- ружающей  среды.

Целью создания таких зон является охрана условий жизнедея- тельности человека, среды  обитания растений, животных и  других организмов вокруг  промышленных зон  и объектов хозяйственной деятельности,  оказывающих  негативное  воздействие  на  окружаю- щую среду.

Размеры,  режим и конфигурация пригородных зон определяются количеством  и составом населения  городов, характером промыш- ленности    и    иных     отраслей   экономики,    включая   жилищно- коммунальное

Пригородным  зонам  присущи   следующие  характерные   черты: они всегда привязаны только к городским поселениям  и примыкают к городской черте, а также  не включаются в составы земель  иных поселений.

Градостроительным кодексом регулируется использование тер- риторий  пригородных  зон. Использование территории  пригородной зоны города

и градостроительная  деятельность  в границах  пригородной  зо- ны данного города осуществляются с учетом интересов населения такого  города  и  населения  городских и  сельских поселений,  дру- гих муниципальных образований, входящих в пригородную  зону данного города, а также  интересов других субъектов градострои- тельной деятельности.

118

В пригородных зонах могут выделяться: земли сельскохозяйст- венного производства (земли сельскохозяйственного назначения и земли  сельскохозяйственного использования  в  составе   иных  посе- лений); зоны  отдыха населения (к ним  относятся земли  рекреацион- ного  назначения в составе  земель  особо  охраняемых территорий и объектов) и т. п.

Установление  границ пригородных зон  городов осуществляется на основе градостроительной документации в соответствии с Градо- строительным кодексом и земельным законодательством РФ.

 

 
Границы  и  правовой режим   пригородных  зон  утверждаются и изменяются законами субъектов РФ.   генеральных пла-

нов пригородных зон являются органы исполнительной власти субъектов Российской  Федерации.  Они   могут  разрабатываться  на город и его пригородную зону с целью  обеспечения комплексного подхода  к  планированию территорий поселения  и  прилегающих к нему территорий смежных муниципальных образований.

 

 
Государственная экспертиза генеральных планов поселений,  го- рода  и  его  пригородной зоны, а также  территориальных

ных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов и подготовка сводного заключения по результатам  проведения  государственной  экспертизы  осуществля- ется  территориальными организациями  государственной вневедом- ственной экспертизы субъектов РФ  (постановление Госстроя РФ  от

29 октября  2002  г. №  150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градострои- тельной документации»).

Выкуп  земельных участков, находящихся в собственности граж- дан  и  юридических  лиц  и  расположенных в  пределах   территорий резерва  для развития поселения в границах пригородной зоны  горо- да, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ.  В соответствии с Конституцией РФ  никто не может  быть  лишен сво- его имущества иначе  как  по решению суда.

Принудительное   отчуждение  имущества  для   государственных нужд  может  быть  произведено только  при  условии предварительно- го и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35).

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |