Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

12.субъекты,объектыземельных правоотношений

 

Каждое земельно-правовое отношение имеет субъект, объект и содержание.  Субъектом земельных правоотношений признаются  та- кие лица, которые наделены земельными правами и несут обязанно- сти, предусмотренные земельным законодательством.

 

24

Согласно п.  1 ст. 5 ЗК РФ  участниками земельных правоотноше- ний  являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Российская Федерация выступает  в роли  субъекта  права терри- ториального  верховенства.

Административно-территориальные единицы — районы,  города, поселки городского типа, сельские населенные пункты  выступают в роли  субъектов земельных правоотношений  муниципальной собст- венности на землю.

Органы  государственной власти,  органы   местного самоуправле- ния, физические лица  (граждане, иностранные граждане, лица  без гражданства), юридические лица выступают участниками таких зе- мельных правоотношений, как управление и пользование землями, охрана земельных прав.

Физические  и юридические лица также являются участниками земельных правоотношений  частной собственности на  землю.  Пра- воохранительные государственные органы, прокуратура, судебные органы, в том числе арбитражный суд, являются участниками охра- нительных земельных правоотношений.

В соответствии с п. 3 ст. 5 ЗК РФ существует разграничение в понятиях  участников земельных правоотношений:

— собственники  земельных участков   — это  лица,  которые вла- деют, пользуются и распоряжаются земельными участками на праве собственности;

— землепользователи — это  лица,  которые владеют  и  пользуют- ся земельными участками на праве  постоянного (бессрочного) поль- зования либо на праве безвозмездного  срочного пользования;

—     землевладельцы  — это лица,  которые  владеют и  пользуют- ся земельными участками на праве  пожизненного наследуемого владения;

—     арендаторы  земельных участков   — это  лица,  которые вла- деют и пользуются земельными участками по договору аренды  либо договору  субаренды;

 

 
—    обладатели сервитута  имеют право  ограниченного пользо- чужими земельными  участками (сервитут).

Земельная правосубъектность юридического лица возникает с мо- мента государственной регистрации его устава и является специальной.

Земельная  правоспособность  физических  лиц   возникает  с  мо- мента рождения,  а земельная дее-способность  наступает только по достижении совершеннолетнего возраста.

 

 
В  качестве  объекта   земля,  по  поводу которой  возни-

кают и развиваются  земельные  отношения.   Под объектами  земель- ных правоотношений понимаются:

25

—        земля  как  природный объект  и природный ресурс;

—        земельные участки;

 

 
—        части  земельных участков. Согласно п. 2 ст. 6  РФ земельны

й участок может быть делимым  и неделимым.  Делимым  призна-

ется  такой   земельный  участок,  который  может   быть  разделен  на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

К  объектам земельных правоотношений государственной собст- венности на землю  субъектов РФ  относятся земли, которые распо- ложены в пределах  их административно-территориальных границ. Объектами муниципальной собственности на землю  являются зе- мельные  участки,  находящиеся  в границах  административных рай- онов, населенных пунктов, за исключением  составляющих  государ- ственную, частную или иную форму земельной  собственности.

В сфере государственного  (муниципального) управления  землями объект земельных правоотношений находится в непосредственной зависимости  от компетенции соответствующего органа управления землей и вида управленческой  функции, которую тот выполняет.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |