Имя материала: Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы

Автор: Великанова Светлана Николаевна

92.    правовое регулирование земельных    торгов

 

Проведение земельных торгов  регулируется ЗК  РФ, ГК  РФ, по- становлением Правительства Российской  Федерации от  11  ноября

 

 
2002 г.  808 «Об организации и проведении торгов  по продаже на- ходящихся  в  государственной  или   муниципальной  собственности земельных участков или  права  на заключение договоров аренды та- ких земельных участков», также  порядок проведения торгов  закреп- лен  в  Письме  Госкомзема Российской  Федерации от  30  сентября

1999  г. №  СС-902 «О методических рекомендациях  по  проведению земельных торгов  (аукционов, конкурсов)» и др.

Торги  являются открытыми по  составу  участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

 

 
Аукцион  быть  открытым или  закрытым по  форме подачи предложений о цене  или размере арендной платы.

Торги  проводятся в форме конкурса в случае  необходимости ус- тановления собственником земельного участка  условий (обязанно- стей)  по использованию земельного участка.

Правительство Российской  Федерации принимает решение о проведении торгов  в форме конкурса и определяет существенные условия договоров купли-продажи  и  аренды земельных участков, заключаемых по  результатам конкурса,  а также  условия конкур- са.

 

156

При   продаже   находящихся   в  федеральной   собственности   зе- мельных участков или права  на заключение договоров аренды таких земельных участков организатор  торгов:

— определяет место, дату и время  начала  и окончания приема заявок  об участии в торгах, место, дату и время определения  участ- ников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

— организует подготовку и  публикацию извещения  о  проведе- нии  торгов  (или  об отказе  в их проведении), а также  информации о результатах торгов; выдает необходимые материалы и соответст- вующие документы юридическим  и физическим лицам,  намере- вающимся  принять  участие в торгах; организует  осмотр земельных участков  на местности;  проверяет  правильность  оформления доку- ментов, представленных претендентами  и др.

При  продаже  находящихся  в собственности  субъектов  Россий- ской Федерации  или муниципальной собственности  земельных уча- стков или права на заключение  договоров аренды земельных участ- ков функции организатора торгов определяются соответственно полномочным  органом  государственной  власти   субъекта   Россий- ской Федерации или органом местного самоуправления.

Задаток  для участия  в торгах определяется  в размере  не  менее

20\%  начальной цены  земельного участка   или  начального размера арендной платы.

Решение об отказе  в проведении торгов  может быть принято ор- ганизатором торгов  в сроки,  преду-смотренные гражданским зако- нодательством Российской Федерации, о чем  он извещает участни- ков торгов не позднее 5 дней со дня принятия  решения  и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

 

 
Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в сред- ствах массовой  информации, определенных  Правительством  Россий- ской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного  не менее  чем за 30

дней до даты проведения торгов и содержать сведения:

1) о форме торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) о сроке принятия решения об отказе в проведении  торгов;

3) о предмете торгов, включая сведения о местоположении (ад- ресе), площади,  границах, обременениях, кадастровом номере, целе- вом  назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные данные;

 

 
4)    наименовании  органа государственной власти   или  органа местного  самоуправления, принявших  решение  о проведении  тор- гов, реквизиты указанного решения;

 

157

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 |