Имя материала: Земельное право

Автор: А.Г. Нецветаев

4.4. право муниципальной собственности на землю

 

Право муниципальной собственности на землю – это одна из форм права собственности, при которой правомочиями владения, пользования и распоряжения земельными участка- ми обладают органы местного самоуправления.

Основное целевое назначение земель, находящихся в муниципальной собственности, заключается в удовлетворе- нии разнообразных потребностей местного населения (об- служивание нужд жилого фонда и коммунального хозяйст- ва, объектов инженерной инфраструктуры, внешнего бла- гоустройства и т. п.). В силу этого муниципальная земель- ная собственность имеет более узкое назначение по сравне- нию с государственной собственностью.

Основания приобретения права муниципальной собст-

венности указаны в ст. 19 (п. 1) ЗК РФ. В муниципальной соб-

 

168

 

ственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответст- вии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при раз- граничении государственной собственности на землю; кото- рые приобретены по основаниям, установленным граждан- ским законодательством.

Органами местного самоуправления в муниципальную собственность могут приобретаться земельные участки, нахо- дящиеся в частной собственности путем их выкупа, на основе дарения, добровольных отказов от земельных участков и на иных законных основаниях.

С другой стороны, земли, находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться гражданам и юридическим лицам, в том числе и в собственность, на основании решений ор- ганов местного самоуправления в соответствии с их уставами.

Управление и распоряжение муниципальными землями осуществляется органами местного самоуправления на осно- вании местных уставов, территориального планирования и зонирования земель в соответствии с законодательством РФ и субъектов РФ.

Как правило, в муниципальной собственности находятся земельные участки, расположенные в пределах черты соответ- ствующего муниципального образования. В то же время, в собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находя- щиеся в государственной собственности, в том числе за преде- лами границ муниципальных образований.

В субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге земельные участки в муни- ципальную собственность при разграничении государственной собственности на землю не передаются. Однако право муници- пальной собственности на земельные участки в этих субъектах Российской Федерации возникает при передаче земельных участ- ков из собственности городов Москвы и Санкт-Петербурга в му- ниципальную собственность в соответствии с законами этих субъ- ектов Российской Федерации.

 

169

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 |