Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

34. особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью

 

Право обще й собственности на землю (зе - мельный участок)  означает, что собственником земли является не одно лицо, а два или несколько лиц - граждан или юридических лиц.

Право общей собственности подразделяется на:

1) право совместной собственности (т. е. без заранее определенных долей);

2) право долевой собственности (т. е. когда доли в праве собственности заранее определены). Каждый участник (субъект) права общей собствен-

ности называется сособственником, а весь коллек- тив в целом - собственником. Субъекты права об- щей собственности на землю - семья, супруги, коллектив лиц.

Объект права общей собственности - общий, еди- ный земельный участок, не разделенный на доли в на- туре. Например, в совместной собственности кресть- янской семьи может быть общий земельный участок, по их совместному желанию и решению. Земельный участок может находиться в совместной собственно- сти супругов. По желанию супругов их земельные участ- ки могут остаться в индивидуальной собственности.

При распоряжении земельными участками, находя- щимися в общей собственности, должны соблюдать- ся нормы ГК РФ, устанавливающие правовой режим недвижимого имущества, находящегося в общей соб- ственности.

ГК РФ установлен различный порядок распоряже- ния имуществом, находящимся в долевой собствен- ности, и долей в праве собственности на это имущест- во. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором - участ-

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |