Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

36 . ограничения прав на земельные участки

 

Ограничение прав лиц, использующих земель- ные участки,   - установление в административном порядке запретов на осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности и использования земли либо требований о воздержании от совершения опре- деленных действий. Виды и характер ограничений ос- нованы на предписаниях, содержащихся в соответствую- щих нормативных правовых актах.

Ограничения прав лиц - запреты на осуществление определенных видов  деятельности  и  требования о воздержании от совершения определенных дей- ствий, связанных с использованием земли, которые предусмотрены законодательством в зависимости от местоположения земельных участков и которые не применяются в отношении других земельных участ- ков, имеющих аналогичное целевое назначение.

Публичные интересы определяют необходимость установления различного рода ограничений хозяй- ственной деятельности, связанной с использовани- ем земель. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, предусмотренным ЗК РФ или иным фе- деральным законом.

Установление ограничений прав лиц на земельные участки ~ форма закрепления в законодательстве пределов осуществления субъективных прав лиц на земельные участки.

Цели ограничения прав лиц на землю - обеспече- ние рационального и эффективного использования земель и охраны окружающей природной среды. Ха- рактер ограничений должен быть таким, чтобы обес- печить возможность пользоваться земельным участ- ком в соответствии с его целевым назначением.

Основания установления ограничений - соответ-

 

 
ник долевой собственности вправе распорядиться V     закона обязанностей по содержанию наследодате- /ствующие нормы, которые предусмотрены в законо-

 

 

дательных актах. Непосредственное установление ограничения прав на землю основано на админист- ративно-правовом акте - решении соответствующе- го органа. Возможно установление ограничения по решению суда. Ограничение устанавливается бес- срочно или на определенный срок. При установлении ограничений прав на землю допускается возмещение причиненных убытков. Ограничение прав на землю также может быть обжаловано в судебном порядке.

Ограничение прав по использованию земельного участка - неотъемлемый элемент правового режима того или иного земельного участка. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собствен- ности на земельный участок к другому лицу.

Ограничения прав на земельные участки подразде- ляются на общие и специальные.

Общие ограничения на землю  - ограничения, вызванные обязанностью землепользователей соблю- дать определенные природоохранные, ветеринарные, санитарные и иные правила федерального, регио- нального и местного уровней. Например, на всей тер- ритории РФ запрещено без специального разреше- ния выращивать некоторые растения, из которых добываются наркотические средства. Требование рационального использования земли можно рассмат- ривать как общее ограничение в праве.

Специальные ограничения на землю - огра-

ничения, вызванные их местоположением или иными обстоятельствами, например: сервитут, досрочное резервирование земель под некоторые будущие госу- дарственные или местные нужды, государственный контроль за деятельностью землепользователей, зем- левладельцев и собственников и др.

 

ля, если это обстоятельство подтверждено в су- дебном порядке.

Государство может быть наследником имущества как по закону, так и по завещанию в отдельных случаях.

Имущество по праву наследования переходит к го- сударству, если:

1) имущество завещано государству;

2) у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) все наследники лишены завещателем права насле- дования; если ни один из наследников не принял наследства.

Согласно ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или пра- во пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Ко- дексом.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они  принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на осно- вании особого права - пожизненного наследования.

Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК (ст. 21) только для граждан, кото- рые приобрели это право до введения Кодекса в дей- ствие. Таким образом, право пожизненного наследуе- мого владения конкретными земельными участками сохраняется в России постольку, поскольку будет осуществляться их наследование.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящие- ся в границах этого земельного участка поверхност- ный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находя- щиеся на нем лес и растения.

 

своей долей по своему усмотрению, например про- дать, подарить и т. д. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участ- никами долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящим- ся в совместной собственности,  осуществляется сособственниками сообща и не зависит от размера вклада каждого из них в создание общего имущества. Соглашением между участниками совместной соб- ственности  может быть предусмотрено раздельное владение и пользование общим имуществом. При не- соразмерности имущества, предоставленного во вла- дение и пользование, вкладу сособственника в созда- ние общего имущества, он, в отличие от участника долевой собственности, не вправе требовать от дру-

гих сособственников соответствующей компенсации.

При совершении одним из сособственников сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совмест- ной собственности, предполагается, что она осу- ществлена по согласию всех сособственников.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен.

В ряде сельскохозяйственных коммерческих орга- низаций выдел земельных долей в натуре не разре- шен. Реальный способ обращения взыскания на долю в праве собственности на земельный участок - про- дажа должником своей доли остальным участникам общей собственности, а при их отказе купить долю - продажа сельскохозяйственной коммерческой орга- низации, которая использует эту землю.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |