Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

42 . состав земель рф. перевод земель из одной категории в другую

 

Земли в РФ по целевому назначению подразделя- ются на следующие категории (ст. 7 Земельного кодекса РФ):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2)земли поселений;

3)земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного спе- циального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Критерий разграничения земель - различное целевое назначение, определяющее цель, в соответ- ствии с которой они используются.

Земли делятся на 2 основные группы:

1)земли, используемые в качестве средства произ- водства;

2)земли, используемые как пространственный терри- ториальный базис. Поэтому все категории земель, кроме земель запаса, поскольку их целевое назна- чение еще не определено, могут быть отнесены к соответствующей группе. Земли особо охраняе- мых территорий и объектов могут выполнять функ- цию как средства производства, так и простран- ственного территориального базиса.

Отнесение земель к категориям, перевод их из од- ной категории в другую осуществляются в соответ- ствии с требованиями п. 1 ст. 8 Земельного ко- декса РФ в следующем порядке:

1) земель, находящихся в федеральной собственно-

 

 
щихся в частной собственности.

ить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии V сти,  -  Правительством РФ;

А

 

 
2) земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, на- ходящихся в муниципальной собственности, - орга- нами исполнительной власти субъектов РФ;

3)земель, находящихся в муниципальной собствен- ности, за исключением земель сельскохозяйствен- ного назначения, - органами местного самоуправ- ления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

а)земель  сельскохозяйственного  назначения  - органами исполнительной власти субъектов РФ; б)земель иного целевого назначения - органами

местного самоуправления.

В настоящее время целевое назначение и катего- рии установлены для всех земель РФ. В связи с тем что полномочия по переводу земель из одной катего- рии в другую предоставлены всем субъектам, обла- дающим правами государственной или муниципаль- ной собственности на землю, ст. 8 ЗК РФ переводит регулирование порядка перевода земель на уровень федерального закона. Такой закон в настоящее вре- мя находится в стадии разработки.

Указанный круг вопросов регламентируется в на- стоящее время фрагментарно некоторыми из феде- ральных законов РФ.

Так, например, ЛК РФ содержит нормы, устанавли- вающие порядок перевода лесных земель в нелес- ные земли для использования их в целях, не связан- ных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) порядок изъятия земельного лесного фонда (ст. 63) и порядок перевода лесных земель в нелесные земли для использования их в це- лях, связанных с ведением лесного хозяйства и поль- зованием лесным фондом (ст. 64).

Нарушение порядка перевода земель из одной катего- рии в другую служит основанием признания недействи- тельными актов об отнесении земель к категориям, о пе- реводе их из одной категории в другую (п. 3 ст. 8

Земельного кодекса РФ).

с установленными законодательством экологиче- скими, санитарно-гигиеническими и иными специаль- ными требованиями;

3) другие права на использование земельного участ- ка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет пра-

ва собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и до- ходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное насле- дуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. В последней ситуации это право при- надлежит арендатору, землевладельцу, землеполь- зователю;

2) расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установлен- ных Лесным кодексом РФ. Владение, пользование и распоряжение древесно-кустарниковой расти- тельностью, расположенной на земельном участ- ке, находящемся в собственности граждан или юри- дического лица, осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законода- тельства РФ и законодательства РФ о раститель- ном мире.

Основные обязанност и  собственников  зе - мельных участков и лиц,  не являющихся тако- выми:

1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории;

2) осуществлять мероприятия по охране земель;

3) своевременно производить платежи за землю;

4) не допускать загрязнения, захламления, деграда- ции и др.

 

Срок возмещения потерь в указанных случаях - 3 меся- ца с момента принятия соответствующего решения.

Потери должны возмещаться теми лицами, которым предоставляются соответствующие земельные участ- ки для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, и лицами, в интересах которых устанавли- ваются охранные, санитарные и защитные зоны.

Потери подлежат возмещению в случае, если зе- мельные участки предоставляются в постоянное пользование или в собственность бесплатно. Ког- да земельные участки продаются или сдаются в аренду, то потери сельскохозяйственного производства со- ответственно включаются в стоимость земельных участков либо учитываются при установлении аренд- ной платы. Рассчитываются потери на основе норма- тивов стоимости освоения новых земель взамен изы- маемых и иных методик в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий, которые утверждают- ся Правительством РФ.

Для определения размера потерь используются:

1) планово-картографические материалы;

2)данные почвенных обследований;

3) данные земельного кадастра;

4) мониторинга земель.

По общему правилу размеры потерь, связанных с изъя- тием земель, определяются на стадии предварительно- го согласования места размещения объекта с уточне- нием при предоставлении земель.

Средства, поступающие в порядке возмещения по- терь сельскохозяйственного производства, зачисля- ются в соответствующий местный бюджет и могут направляться на финансирование мероприятий по охране земель.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |