Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

48. землеустроительный процесс

 

Землеустроительный процесс - общий поря- док выполнения отдельных землеустроительных дей- ствий.

Основания проведения землеустройства  -

решения федеральных органов государственной вла- сти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, а также дого- воры о проведении землеустройства и судебные ре- шения (п. 1 ст. 69 3КРФ) .

ЗК РД содержит конкретные случаи использования земель, при которых необходимо проведение земле- устроительных работ - это предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственно- сти. Документы государственного земельного кадастра и документы землеустройства необходимо представить в орган местного самоуправления, осуществляющий выбор земельного участка для названных целей.

Проведение землеустроительных работ и изготов- ление землеустроительной документации необходи- мы в случае предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муни- ципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (ст. 34 ЗК РФ), а также в случае приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, со- оружения, расположенные на данных земельных участках.

Подготовительные работы как  стадия  земле-

устроительного процесса - это изучение условий и под-

 

 
каждому земельному участку кадастрового номера;

сервации земель, рекультивации нарушенных зе- V готовка соответствующей информации и материалов

 

 
для составления проекта. Они включают следующие операции:

1)сбор информации об объектах землеустройства,

содержащейся в государственном земельном ка- дастре, государственном градостроительном када- стре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геоде- зической, картографической и иной связанной с ис- пользованием, охраной и перераспределением зе- мель документации;

2)определение местоположения границ объектов землеустройства;

3) определение площади объектов землеустройства;

4) составление карты (плана) объектов землеустрой- ства, отображающей в графической форме место- положение, размер, границы объекта землеустрой- ства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Составление землеустроительного проекта по своему содержанию и значению -  основная стадия землеустроительного процесса.

Проект землеустройства, состоящий из графиче- ской части (проектный план) и текстовой части, - глав- ный юридический документ этой стадии. В проекте разрабатываются и экономически обосновываются основные  направления  наиболее  рационального и эффективного использования земель с учетом осо- бенностей землеустроительного объекта.

Стадия утверждения проекта завершается при- нятием государственными органами решения (поста- новления) об утверждении проекта, которое является правовым основанием для выполнения последующих стадий землеустроительного процесса и, в частности, перенесения проекта на местность.

Утвержденный проект землеустройства пере- носится в натуру с закреплением на местности меже- выми знаками установленного образца.

мель, защите земель от эрозии, селей, подтопле- ния, заболачивания, вторичного засоления, иссуше- ния, уплотнения, загрязнения отходами производ- ства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздей- ствий.

Виды землеустройства.

По содержанию землеустройство подразделяется на:

1) межхозяйственное, которое позволяет опреде- лить  целевое назначение земель,  осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение (перераспределение) земельных ресурсов. С по- мощью межхозяйственного землеустройства обра- зуются новые и изменяются существующие земле- владения и землепользования, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие оптимальные меж- хозяйственные экономические связи. Предоставление земель в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение - все эти ме- роприятия требуют проведения межхозяйственно- го землеустройства;

2) внутрихозяйственное, которое проводится в це- лях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традицион- ного образа жизни.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса зем- леустройство проводится по инициативе уполномо- ченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собствен- ников земельных участков, землепользователей, зем- левладельцев или по решению суда.

3) кадастровая оценка земли. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ответственно за проведение и организацию кадастровой оценки земли, который необходим для того, чтобы обеспе- чить соответствующую фискальную составляющую у государства;

4) контроль за использованием и охраной земли.

Основная задача государственного контроля за ис- пользованием и охраной земель - обеспечение исполнения земельного законодательства, соблю- дения установленных требований (норм, правил, нормативов), выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их долж- ностными лицами, а также гражданами.

Цель государственного земельного контроля - со-

хранение земли как природного ресурса, основы

жизни и деятельности граждан России;                        CD

5) мониторинг земель.          СО

Мониторинг земель - это система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель. Объектами мониторинга земель являются все земли РФ. Составная часть государственного монито- ринга земель - мониторинг плодородия земель сель- скохозяйственного назначения, как предусматривает ст. 16 Федерального закона «О государственном регу- лировании обеспечения плодородия земель сельскохо- зяйственного назначения». Пользователи земель обязаны регулярно отчитываться о наличии и качественном со- стоянии своих земель в соответствии с правилами ве- дения мониторинга,  установленными федеральными нормативными правовыми актами и нормативными ак- тами соответствующих субъектов РФ.

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |