Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

51 .содержание государственного земельного кадастра

 

Содержание государственного земельного кадаст- ра составляют следующие сведения (ст. 12 Федераль- ного закона от 2 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре»):

1) о земел ьн ых участках;

2) о территориальных зонах;

3) о землях и границах территорий, на которых осуществ- ляется местное самоуправление;

4) о землях и границах субъектов Федерации;

5) о землях и границах РФ.

Назначение кадастра - правильная организация рационального использования и охраны земельных ресурсов. Это требует наличия соответствующих до- кументов,  позволяющих иметь фундаментальные све- дения о каждом земельном участке,  находящемся в пользовании (владении, аренде, собственности).

Обязательный перечень (состав) документов госу- дарственного земельного кадастра подразделяет их на основные, вспомогательные и производные.

1. К основным документам  относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и кадастровые карты (лланы).

2. К вспомогательным документам - книги уче- та документов,  книги учета выданных сведений и ка- талоги координат пунктов опорной межевой сети.

3. К производным документам - документы, содержащие  перечни земель,  находящихся в соб- ственности Федерации, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, докла- ды о состоянии и об использовании земельных ре- сурсов, статистические отчеты, аналитические обзо- ры, производные кадастровые карты (планы), иные

V справочные   и аналитические документы.

 

 
Закон  определяет содержание Единого государ- ственного реестра, кадастрового дела, кадастровой карты (плана).

Единый государственный реестр земель пред- ставляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Он содержит сведения о существующих и пре- кративших существование земельных участках:

1) их кадастровые номера;

2) местоположение (адрес);

3) площадь;

4) категория земель и разрешенное использование земельных участков;

5) описание границ земельных участков, их отдель- ных частей;

6)зарегистрированные в  установленном порядке вещные права и ограничения;

7)экономические характеристики, в том числе раз- меры платы за землю;

8) качественные характеристики, в том числе показа- тели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

9) наличие объектов недвижимого имущества, проч- но связанных с земельными участками. Кадастровое дело - совокупность скомплектован-

ных в установленном порядке документов, подтверждаю- щих факт возникновения или прекращения существо- вания земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в када- стровом деле, являются основанием для внесения со- ответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Кадастровая карта (план) - карта (план), на ко- торой в графической и текстовой формах воспроиз- водятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава воспроизведенных све- дений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми кар- тами (планами).

7) установления обоснованной платы за землю;

8) иной связанной с владением, пользованием и рас- поряжением земельными участками деятельности. Деятельность по ведению государственного земель- ного  кадастра осуществляется в  соответствии со

следующими принципами:

1) единства системы и технологии ведения государ- ственного земельного кадастра на всей террито- рии РФ;

2) непрерывности внесения в государственный зе- мельный кадастр изменяющихся характеристик зе- мельных участков;

3) открытости сведений государственного земельно- го кадастра;

4) сопоставимости и совместимости сведений государ- ственного земельного кадастра со сведениями, со- держащимися в других государственных и иных ка- дастрах, реестрах, информационных ресурсах.

В Федеральном законе «О государственном земель- ном кадастре» установлен также принцип обязатель- ности государственного кадастрового учета земель- ных участков. Этот принцип по содержанию вносит дополнения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые допускают государственную регистра- цию прав на земельный участок, даже если отсутству- ют или не закончены работы по кадастровому учету земельного участка. Императивная норма Федераль- ного закона «О государственном земельном кадастре» об  обязательности государственного  кадастрового учета земельных участков ведет к бездействию указан- ных правовых норм Федерального закона «О государ- ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения государственного земель- ного кадастра носят открытый характер, за исключени- ем сведений, отнесенных федеральным законодатель- ством к категории ограниченного доступа.

с ними объектов недвижимого имущества, производит го- сударственную кадастровую оценку земель и т. п.

На основании проведенного государственного ка- дастрового учета территориальным органом государ- ственного земельного кадастра составляется кадас- тровая карта (план) земельного участка, в которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земель- ном кадастре.

Кадастровая карта должна содержать следую- щую информацию:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) местоположение участка (адрес);

3) площадь участка;

4) категория земель и разрешенное использование земельного участка;

5) описание границ участка и их отдельных частей;

6) экономические характеристики участка, в том чис- ле размер платы за землю;

7) качественные характеристики земельного участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель;

8) наличие объектов недвижимого имущества, проч- но связанных с земельным участком;

9) зарегистрированные вещные права на земельный участок;

^ограничения (обременения) прав, зарегистриро- ванные в установленном порядке(при их наличии). Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона «О госу- дарственном земельном кадастре»  государственный кадастровый учет, проводившийся в установленном порядке до вступления в силу названного Закона, является юридически действительным. Правообла- датель земельного участка вправе получить из тер- риториального органа земельного кадастра сведения в форме кадастрового плана утвержденного образца.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |