Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

Б. правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах

 

Среди природных ресурсов приоритет принадлежит земле как территориальному базису всего производ- ства и проживания людей и как невосполнимому и не- заменимому элементу сельскохозяйственного произ- водства.

В Республике Болгарии:

1) земля признается основным национальным богат- ством, которое пользуется особой защитой государ- ства и общества;

2) обрабатываемая земля используется только для сельскохозяйственных целей; изменение ее пред- назначения допускается в порядке исключения, если доказана необходимость этого, и при услови- ях и в порядке, определенных законом.

В Италии:

1) закон в целях достижения рациональной эксплуа- тации земли и установления справедливых социаль- ных отношений налагает обязательства на частную земельную собственность;

2)устанавливает предельные размеры земельной собственности;

3)содействует улучшению земель, преобразованию

крупных землевладений;

4) поддерживает мелкую и среднюю собственность.

В целях общественной пользы землю в Италии мож- но первоначально закрепить законом или же посред- ством возмездного отчуждения передать государству, объединения м  трудящихс я  или  потребителе й (ст. 43, 44 Конституции Италии 1947 г.).

Особое внимание уделяется использованию и охра- не земель сельскохозяйственного назначения, обо- роту которых в России посвящен специальный закон, а в других государствах действуют специальные кон-

 

 
законами;

V         шать различные сделки.  Земля - объект товарного  V ституционные нормы.

 

 
В Греции в соответствии с определенной особым законом процедурой допускается перераспределение сельскохозяйственных угодий в целях наиболее эф- фективного использования земли, а также принятие мер для избежания чрезмерной чересполосицы и об- легчения реорганизации существующей мелкой зе- мельной собственности.

В Турции:

1) государство принимает необходимые меры, чтобы поддерживать и развивать эффективное культиви- рование земли, предупреждать ущерб вследствие эрозии  и  обеспечивать землей  малоземельных и безземельных фермеров;

2) законом определяется размер наделов земельной собственности в соответствии с различиями сель- скохозяйственных регионов и типами сельскохозяй- ственных угодий. Обеспечение землей малоземель- ных или безземельных фермеров не должно вести к сокращению производства или к истощению лес- ных заповедников и другой земли и подземных ре- сурсов.

Государство способствует фермерам и животноводам в повышении уровня урожая и увеличении поголовья домашнего скота, в приобретении сельскохозяйствен- ного и иного оборудования с целью предупреждения неправомерного использования и уничтожения сель- скохозяйственных угодий, лугов и пастбищ, а также уве- личения урожая и производства домашнего скота в со- ответствии с принципами сельскохозяйственного планирования (ст. 45 Конституции Турции).

Порядок выплат компенсаций за землю, конфиско- ванную с целью проведения земельной реформы, осуществления крупных энергетических и ирригаци- онных проектов, выращивания новых лесов, охраны побережья и развития туризма определяется законом (ст. 46 Конституции Турции).

оборота, поэтому возможность применения к зе- мельным отношениям норм  гражданского  права значительно расширяется. Но при эгом необходи- мо учитывать особенности земельных отношений и требования земельного и иного специального за- конодательства;

4) правила купли-продажи земли также допускают при- менение норм гражданского законодательства при совершении этих сделок между собственником зе- мельного участка и его новым приобретателем, при проведении конкурсов и аукционов по продаже зем- ли. Однако земельное законодательство устанавли- вает и ряд запретов, например на продажу и передачу в частную собственность земельных участков, имеющих важное природоохранное назначение, на приобре- тение иностранными физическими и юридическими лицами участков земель сельскохозяйственного назначения и т. д.

2. Разграничение земельного и административного законодательства. Нормы административного права применяются к тем земельным отношениям, участни- ки которых находятся в положении власти и подчине- ния (например, самовольное занятие земли).

Связь земельного права, регулирующего отноше- ния по поводу использования земли, с водным, лес- ным, горным правом обусловлена тем, что земля - важнейшая часть всей биосферы, вместилище всех других связанных с ней природных объектов: лесов, вод, животного и растительного мира, полезных ис- копаемых и иных ценностей. Без использования зем- ли практически невозможно использование других природных ресурсов.

6) приоритет сохранения особо ценных земель и зе- мель особо охраняемых территорий, согласно кото- рому изъятие ценных земель сельскохозяйственно- го назначения, земель лесного фонда, занятых лесами первой группы, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо цен- ных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами;

7) платность использования земли;

8) деление земель по целевому назначению на кате- гории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использова- ния в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;

9) разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, собственность субъек- тов РФ и собственность муниципальных образований;

К) дифференцированный подход к установлению пра- вового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учи- тываться природные, социальные, экономические и иные факторы;

11)сочетание интересов общества и законных интере- сов граждан, согласно которым регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении га- рантий каждого гражданина на свободное владе- ние, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Приведенный перечень принципов земельного права не является исчерпывающим и может быть до- полнен.

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |