Имя материала: Шпаргалка по земельному праву: Ответы на экзаменационные билеты

Автор: Сухова Е.А.

81 . правовой режимземельпоселений

 

Основными нормативными актами, определяющи- ми правовой режим земель поселений, являются ЗК РФ и Градостроительный кодекс РФ.

Землями поселений признаются земли, исполь- зуемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чер- той от земель других категорий (п. 1 ст. 83 ЗК РФ).

Земли поселений являются единственной катего- рией земель в РФ, границы которой можно четко определить на основании закона (ст. 84 ЗК РФ). Необ- ходимо отметить, что черта городских , сельских поселений представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий. Также согласно ст. 84 ЗК РФ установление названной черты поселе- ний проводится на основании утвержденной градо- строительной и землеустроительной документации. Черта поселений должна устанавливаться по грани- цам земельных участков, предоставленных гражда- нам и юридическим лицам.

Порядок использования земель поселений опреде- ляется в соответствии с зонированием их террито- рий. Вся территория поселения подлежит разделе- нию только на территориальные зоны.  Результаты такого разделения отражаются в документах зониро- вания, которые в соответствии с градостроительным законодательством (ст. 39 Градостроительного кодек- са) составляют часть правил землепользования и за- стройки и поэтому утверждаются и изменяются этими правилами.

Правила землепользования и застройки  - нормативные правовые акты органа местного само- управления, устанавливающие порядок осуществления градостроительной деятельности на соответствующих

 

 
ными органами.

JKOB и организаций отдельных отраслей экономики.  V территориях городских и сельских поселений, в том г»

 

 
числе на территориях закрытых административно-тер- риториальных образований, и разрабатываются, ут- верждаются и реализуются органами местного само- управления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения Москва и Санкт- Петербург.

Правилами землепользования и застройки устанав- ливается градостроительный регламент для каж- дой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреа- ционного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в грани- цах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Особенностью использования земель в поселениях является то, что порядок их использования опреде- ляется генеральным планом города или проектом застройки иного поселения.

Генеральный план является основным градо- строительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования сре- ды жизнедеятельности, направления и границы раз- вития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градо- строительные требования к сохранению объектов исто- рико-культурного наследия и особо охраняемых при- родных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Обладание служебным земельным наделом напрямую связано с трудовыми отношениями служащих. Увольнение работника из штата организации влечет за собой изъятие предоставленного земельного участ- ка. Единственным основанием отсрочки изъятия служит необходимость окончания сельскохозяйствен- ных работ.

В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользо- вания уволенного работника служебным наделом пре- кращается после снятия урожая.

В случае выхода на пенсию право пользования слу- жебным наделом прекращается после смерти право- обладателя, за исключением перехода служебного надела на праве безвозмездного срочного пользова- ния несовершеннолетним детям или престарелым членам семьи работника.

В  этих случаях право  безвозмездного  срочного пользования прекращается с момента достижения совершеннолетия детьми работника или смерти пре- старелых членов его семьи.

Сохранение служебного надела за временно от- сутствующим  работнико м  возможно  лишь  при условии возвращения его на прежнее место работы после прохождения срочной военной или альтер- нативной службы либо окончания обучения.

Трудоустройство временно отсутствующего ра- ботника после учебы или армии в другую органи- зацию служит основанием для изъятия служебно- го надела администрацией предприятия.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона в состав имущества фермерского хозяйства могут входить зе- мельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, про- дуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйствен- ная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществ- ления деятельности фермерского хозяйства иму- щество.

В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьян- ского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле- нам на праве совместной собственности, если зако- ном или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный  участок,  насаждения,  хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооруже- ния, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохо- зяйственная и иная техника и оборудование, транс- портные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Особенностью правового режима земель кресть- янских (фермерских) хозяйств является принцип не- делимости земельного участка. Согласно ст. 9 Зако- на при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производ- ства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Однако при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущест- во фермерского хозяйства подлежит разделу меж- ду членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 |