Имя материала: Экономическая теория

Автор: Е.Ф. БОРИСОВ

§ 4. рента

Подпись: Рента и арендная плата

Теперь мы подошли к тому, чтобы рассмотреть особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (фр. rente от лат. reddita — отданная назад) — особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Сразу обратим внимание на то, что термин «рента» обозначает два разных понятия — правовое и экономическое. Чем они различаются?

В юриспруденции «рента» означает самостоятельное правоотношение, касающееся прямого взаимоотношения между получателем ренты и ее плательщиком. Такое отношение между субъектами договора ренты никак не связано с арендой имущества и арендной платой. В отличие от этого экономическое отношение между получателем ренты и ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или с арендой имущества. В последнем случае собственник арендованного имущества получает ренту посредством арендной платы. Давайте более конкретно выясним различие между правовым и экономическим смыслом термина «рента».

Согласно Гражданскому кодексу РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. А плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) (статья 583).

В отличие от договора ренты договор аренды (имущественного найма) означает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ГК РФ, статья 606).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункты 1, 2 статьи 607).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы и иные формы оплаты аренды (пункты 1, 2 статьи 614).

Как уже было сказано, рента в экономическом смысле связана с получением кредитных средств. Один из видов такой ренты — государственная рента (рентный заем) — форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время; его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям пенных бумаг, связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год). Рентные займы реализуются фондовыми биржами и банками.

Другой вид ренты представляет собой процент на капитал, который вложен на хранение в банки или назначен по облигациям государственных займов.

Основное внимание мы уделим земельной ренте, связанной с аграрными отношениями. Такая рента обладает характерными чертами, которые обусловлены земельными отношениями.

Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как средство производства играет решающую роль. Присвоение и хозяйственное использование этого средства производства представляет существо земельных отношений, которые при определенных обстоятельствах порождают ренту.

В сельском хозяйстве собственники земли подразделяются на два основных вида:

а) собственники сами ведут хозяйства, используя труд членов семьи или наемных работников;

б) землевладельцы не занимаются хозяйственной деятельностью, а сдают землю в аренду.

Нередко бывает и так, что собственник земли занимается сельским хозяйством, а часть своей земли сдает в аренду.

Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение собственнику земли — арендная плата.

Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества. Так, в Древней Вавилонии кодекс Хаммурапи (XVIII в. до н.э.) строго определял условия аренды земли: она была краткосрочной (на 1—2 года), натуральной (с уплатой 1/3 или 1/2 урожая с поля и 2/3 с сада) или денежной.

Арендная плата и в настоящее время является основной формой крестьянского землепользования в развивающихся странах. Например, в Иране арендуют землю 60\% всех крестьянских семей. Удельный вес хозяйств, арендующих землю, составляет около 40\% в Гватемале и Аргентине, свыше 75\% — в Панаме.

Арендная плата принимает различные формы. Она выплачивается деньгами, продуктами земледелия или же арендатор земли вынужден своим трудом на чужом участке земли расплачиваться с его собственником.

В XVI—XVII вв. возникла капиталистическая (предпринимательская) аренда земли. Ее исторической предпосылкой в ряде стран было то обстоятельство, что в сельском хозяйстве земля осталась в основном у бывших феодалов — крупных землевладельцев. Они перестали вести хозяйство на основе применения труда крепостных крестьян и сдавали землю во временное землепользование. С другой стороны, развитие капиталистического предпринимательства в сельском хозяйстве стало проходить на основе аренды. И в современных условиях необходимость расширить сельскохозяйственное производство вынуждает капиталистических фермеров становиться нанимателями земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью наемного труда с целью извлечения прибыли. Такая аренда особенно распространена в Великобритании, Бельгии, Нидерландах, Франции и США.

Возьмем для примера такую «фермерскую» страну, как США. В 1987 г. здесь было 2 088 тыс. фермеров, в том числе полные арендаторы (13\% всех земель); фермеры, занимавшие дополнительно чужую землю (54\% всей земли) и полные собственники земли (32\% всей земли).

Сейчас в странах Запада заметна тенденция к уменьшению удельного веса арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда факторов. На химических предприятиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, повышается концентрация сельскохозяйственного производства, происходит разорение трудящихся крестьян и фермеров из-за возросшей конкуренции на рынках сбыта сельскохозяйственной продукции т.д. Наблюдается и другая тенденция — в одном лице объединяются земельный собственник и предприниматель.

Арендная плата за землю во всех странах учитывает доход на капитал (основные фонды), вложенный в имущество землевладельцем. В силу этого плата за землепользование может включать амортизацию за постройки, находящиеся на земле, процент на вложенный в землю капитал. Но основную часть арендной платы составляет рента. Именно благодаря этой части при аренде земли возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем — арендатором. В чем существо этих отношений?

Рентные отношения представляют собой по существу отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник (рис. 12.5).

 

 

Рис. 12.5. Источники дохода предпринимателя и собственника земли

 

В свое время А. Смит раскрыл существо рентных отношений: «Устанавливая условия договора, землевладелец стремится оставить арендатору лишь такую долю продукта, которая достаточна для возмещения капитала, затрачиваемого им на семена, на оплату труда и покупку и содержание скота, а также остального сельскохозяйственного инвентаря, и для получения обычной в данной местности прибыли на вложенный в сельское хозяйство капитал... Всю ту часть продукта или, что то же самое, всю ту часть его цены, которая остается сверх этой доли, землевладелец, естественно, стремится удержать для себя в качестве земельной ренты...».

Сказанное означает, что земельная рента — это форма экономической реализации собственности на землю.

Кстати, в Российской Федерации в 1992—1995 гг. не был решен в законодательном порядке вопрос об установлении частной собственности на землю в сельском хозяйстве. Поэтому в нашей стране не сложились рентные отношения, о которых здесь говорится.

Иногда возникает вопрос: получает ли собственник земли ренту, если он сам использует свой участок для производства сельскохозяйственной продукции? Ответ, наверное, напрашивается легко. Ведь в этом случае отсутствует экономическое отношение между собственником и арендатором, а поэтому нет и ренты. Между тем землевладелец присваивает с самого начала ту сверхприбыль, которая образуется на его участке.

Теперь предстоит выяснить, каким образом в сельском хозяйстве образуется сверхприбыль, какие конкретные формы она принимает.

 

Подпись: Виды земельной ренты Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складываются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государство) обладает монополией собственности на землю, поскольку только он на законном основании присваивает землю — невоспроизводимый фактор производства. Собственник передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям арендного договора временно становится обладателем монополии хозяйствования на земле. Именно с этими монополиями связан механизм превращения части прибыли в ренту. Вот как это происходит.

В отличие от обычных индустриальных средств производства, которые могут изготавливаться в нужном количестве, земля количественно ограничена. К тому же она различается по качеству (по плодородию и по месторасположению — удаленности от рынка сбыта сельскохозяйственной продукции): лучшие, средние и худшие участки земли.

Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения общественных потребностей в этих продуктах. Поэтому при условии получения обычной прибыли предприниматели берут в аренду и худшие земельные участки. В результате возникают особые условия образования цен на зерно и другую продукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу складывается по условиям сельскохозяйственного производства на худших землях. Все фермеры продают продукцию по рыночным ценам, которые не только окупают ее повышенную себестоимость (непреднамеренно большие затраты труда и средств производства) на худших землях, но и обеспечивают обычную прибыль.

В силу более благоприятных производственных условий на лучших и средних по качеству участках земли себестоимость единицы продукции ниже, чем на худших участках. Если сложить такую относительно низкую себестоимость единицы продукции (скажем, 1 ц пшеницы) с обычной прибылью, то на наилучших участках ее индивидуальная цена производства будет ниже рыночной, общественной цены. Поэтому фермеры, хозяйствующие здесь, получают при продаже продукции по рыночной цене дополнительную сверхприбыль. Такая дифференциальная (разностная) сверхприбыль — это разница между общественной ценой, отражающей повышенные производственные затраты на худших участках, и индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейся на наилучших по качеству землях.

Монополист земельной собственности прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты. Такая рента бывает двух видов (табл. 12.6).

Собственник земли получает дифференциальную ренту I (первого вида) с наилучших участков, отличающихся большим естественным — не зависящим от человека — плодородием и более благоприятным месторасположением. В арендном договоре он сразу же предусматривает такую арендную плату, которая изымает в его пользу соответствующую разностную сверхприбыль.

 

Таблица 12.6.

Виды дифференциальной ренты

 

Критерии различий

 

Первый вид

 

Второй вид

 

Условия образования

 

Различия земель по естественному плодородию и месторасположению

 

Различия земель по экономическому плодородию

 

Вид добавочной прибыли

 

общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на лучшей земле

 

 

Разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на экономически более плодородной земле

 

Кому достается добавочная прибыль

 

Собственнику земли

 

В пределах срока аренды — предпринимателю

 

 

Дифференциальная рента II (второго вида) образуется в результате того, что арендатор повышает экономическое плодородие земли. Он вносит удобрения, осуществляет мелиорацию и иные агротехнические мероприятия. В таком случае проводится интенсификация сельскохозяйственного производства. Она означает увеличение выпуска продукции без расширения земельных участков, путем улучшения использования средств производства и рабочей силы. Такие меры повышают эффективность дополнительных капитальных затрат, в результате чего себестоимость единицы продукции снижается. Продавая продукцию по установившейся рыночной цене (соответствующей условиям производства на худших землях), фермер получает новую разностную сверхприбыль. Она представляет собой разницу между рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой, которая понизилась вследствие интенсификации хозяйства на арендованном участке.

Вторая дифференциальная сверхприбыль с самого начала достается предпринимателю, который применил более эффективные капитальные затраты. Это побуждает арендатора улучшать землепользование и увеличивать продуктивность сельского хозяйства. Убедительным примером служит так называемая зеленая революция 60-х годов, в результате которой в Индии, Мексике и других странах урожайность возросла в четыре раза.

Достижения современного этапа научно-технического прогресса в западных странах наиболее эффективно использует крупный агробизнес. Он объединяет в едином агропромышленном, комплексе изготовление необходимых средств производства для сельского хозяйства, само это хозяйство и отрасли промышленной переработки полученной продукций. Новейшие научно-технические достижения позволяют поднять эффективность труда и в семейных фермах.

О реальном положении в сельском хозяйстве западных стран можно судить на примере США. Здесь около 500 тыс. фермерских хозяйств (14\% всех ферм), имеющих годовой объем реализации свыше 100 тыс. долл. на одну ферму, в 80-е годы давали более 70\% всей товарной сельскохозяйственной продукции. На них занято около 80\% всех наемных сельскохозяйственных рабочих. На другом полюсе — около 1400 тыс. хозяйств (63\% всех ферм), каждое из которых ежегодно продает сельскохозяйственную продукцию в среднем на сумму менее 20 тыс. долл. Доля этих ферм в производстве сельскохозяйственной продукции не превышает 9\%. Большая их часть является убыточной.

Заметим, что в 90-е годы положение в агропромышленном комплексе России сильно ухудшилось. Так, покупка важнейших видов сельскохозяйственной техники предприятиями сократилась (в тыс. шт.): тракторов с 65,4 в 1992 г. до 9,7 в 1995 г.; грузовых автомобилей соответственно — с 47,9 до 4,7; зерноуборочных комбайнов — с 17,3 до 4,4; доильных установок — с 5,4 до 0,4. Продажа минеральных удобрений сельскохозяйственным предприятиям (в пересчете на 100\% питательных веществ) за тот же период уменьшилась с 5510 до 1601 тыс. т. Слабая обеспеченность сельского хозяйства промышленными средствами производства привела к значительному снижению урожайности в растениеводстве и уменьшению продуктивности скота и птицы во всех категориях хозяйств.

Теперь вернемся к образованию и распределению дифференциальной сверхприбыли второго рода, возникающей при интенсификации сельского хозяйства. Эту сверхприбыль арендатор может получать до истечения срока арендного договора. Когда же собственник земли заключает с предпринимателем арендный договор на новый срок, то он учитывает результаты капиталовложений в улучшение земли, произведенные без всякого его участия, и назначает более высокую арендную плату. В результате новая сверхприбыль превращается в дифференциальную ренту II. Интересы фермера, стремящегося получить выгоду от своих нововведений, и собственника земли, желающего воспользоваться плодами чужого труда, естественно, сталкиваются. Предприниматель старается получить землю на возможно более длительный срок аренды. А собственник земельного участка стремится сократить этот срок, чтобы быстрее получить дифференциальную ренту.

До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли. Между тем даже на худших землях образуется дополнительная прибыль, но иного рода. Она исторически возникла следующим образом.

Технический прогресс первоначально развивается, как известно, в промышленности, а затем захватывает сельское хозяйство. Из-за отставания последнего в техническом отношении здесь на одну и ту же величину производственных затрат приходилось больше расходов на наем рабочей силы по сравнению с промышленностью. Поэтому сравнительно большее число сельских работников создает соответственно большую по величине прибыль, которая превышает размер обычной (средней) прибыли, получаемой предпринимателем на худшем земельном участке.

Сверхприбыль, которая образуется даже на худших участках, достается собственнику земли. Обладая монопольным правом присваивать землю, он получает абсолютную ренту — своеобразную дань, собираемую с худших и всех остальных участков. Поскольку рыночная цена на сельскохозяйственные продукты включает абсолютную ренту, это ведет к их удорожанию. По сути дела, покупая такую продукцию, все общество выплачивает дань земельным собственникам.

Подпись: Рента в добывающей 
промышленности и строительстве

В добывающей промышленности (где получают энергоносители, полезные ископаемые и другие сырьевые продукты) рента образуется точно так же, как и в земледелии. Здесь дифференциальная рента порождена различиями в уровне производительности труда и величине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатством залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефтяных и газовых скважинах. Цены на продукцию добывающей промышленности устанавливаются, естественно, по худшим условиям ее производства. На лучших же участках, где получают полезные ископаемые с меньшими хозяйственными издержками, образуется разностный доход. Он достается собственнику земли в виде дифференциальной ренты.

Монополисты земли получают ренту и с предприятий, ведущих разработку самых бедных месторождений полезных ископаемых. Этот факт объясняется рядом обстоятельств. Поскольку уровень технической оснащенности добывающих сырье предприятий, как правило, ниже, чем в обрабатывающей промышленности, то на них применяется сравнительно большая численность работников, а стало быть, — при прочих равных условиях — создается больше прибыли. Часть ее, превышающая обычную прибыль, и достается земельному собственнику в виде абсолютной ренты.

Земельные собственники получают арендную плату за участки земли, где строятся разного рода здания и сооружения. Особенность ренты за строительные участки состоит в том, что ее величина во многом зависит от месторасположения сооружаемого объекта. Дифференциальная рента данного вида быстро увеличивается в районах больших и стремительно растущих городов. Значительное повышение уровня ренты г земель под жилыми зданиями вызывает рост квартирной платы, тормозит строительство дешевых жилищ в городах, следствием чего является обостряющаяся нужда в жилищах, увеличение числа бездомных.

Особое место занимает монопольная рента, которая образуется при продаже товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость. Данный доход образуется в сельском хозяйстве на землях с исключительными свойствами, позволяющими производить редкие культуры (например, особые сорта винограда для получения высококачественных вин). Он образуется также в добывающей промышленности — на участке с ископаемыми, спрос на которые превышает возможности их получения, а также в крупных городах — на территориях, которые наиболее выгодны для постройки крупных коммерческих зданий, торговых центров, доходных жилых домов.

 

Подпись: Цена землиВ развитом рыночном хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. Однако невозделанная земля, в которую еще не вложены никакие капиталовложения, не имеет стоимости. Что же в этом случае лежит в основе цены на землю, чем определяется ее величина?

При продаже земельного участка его собственник, по существу, заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он идет на сделку, обеспечивающую получение за участок по крайней мере такой суммы денег, которая, будучи помещена в банк или отдана в ссуду, принесла бы ему доход (годовую величину процента), равный ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую земельным участком сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Стало быть, цена земли есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена земли ЦЗ прямо пропорциональна величине ренты РЗ и обратно пропорциональна норме банковского процента П'ц:

 

 

При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка ссудного процента. Если, допустим, банк выплачивает вкладчикам 5\% годовых, то участок, приносящий ренту в размере 14 тыс. долл. в год, будет продаваться за 280 тыс. долл. (). Когда же норма банковского процента понизится до 2\%, то цена того же участка возрастет до 700 тыс. долл. .

На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы.

Для современных условий характерна тенденция уменьшения предложения земли по ряду причин. Так, непрерывно ускоряется процесс урбанизации (роста городов) и использования земли для других несельскохозяйственных целей (добычи полезных ископаемых, строительства аэродромов и т.п.). В связи с этим государство в западных странах идет на национализацию части земель. Оно создает национальные парки и заповедники, в которых в экологических целях сохраняется в неприкосновенности природная среда. Осуществляются планы по улучшению использования земель для городского строительства и рационального развития отдельных регионов страны. Все это, естественно, ограничивает предложение на рынке земли.

Одновременно растет спрос на землю. Его предъявляют крупные сельскохозяйственные предприятия, стремящиеся расширить сферу своей деятельности. Активными покупателями выступают те, кто строит дома за пределами городов и использует землю для иных несельскохозяйственных нужд. В итоге для соотношения предложения и спроса на землю сейчас типична ситуация, изображенная на рис. 12.6.

 

 

Рис. 12.6. Изменение цены земли при разных соотношениях

                  предложения и спроса на нее

 

На рисунке 12.6 показано, что происходит с ценой при сокращении земельных угодий, являющихся объектом купли-продажи на рынке земли, и при увеличении спроса на нее. В каждом случае кривая предложения является строго фиксированной и принимает вертикальное положение, поскольку не изменяется под воздействием спроса. Первоначально эта кривая (П1 — П2) пересекается с кривой спроса (C1 — С2) в равновесной точке Р1, что приводит к образованию цены земли Ц1. Однако при уменьшении количества земли с 31 до З2 кривая предложения (П3 — П4) пересекается с кривой спроса в равновесной точке P2, вследствие чего цена земли повышается с уровня Ц1 до уровня Ц2.

Не случайно во второй половине XX в. в странах Запада сформировалась устойчивая тенденция к росту цены земли. Показательно, например, что в ряде регионов США цена земли выросла по сравнению с 1940 г. более чем в три — пять раз. Сопутствующим этому следствием является еще более быстрое повышение цены на жилые дома. Так, в тех же США в начале 50-х годов цена традиционного односемейного дома равнялась 8 тыс. долл., а в середине 80-х годов она возросла более чем в 10 раз. Для приобретения дома американская семья может получить ссуду в размере 70\% его товарной цены с рассрочкой на 25—40 лет. Однако выплачиваемая по процентам сумма оказывается больше первоначального займа, в два и более раза.

Вкладывать деньги в недвижимость — землю, дома и другие капитальные объекты, цены на которые обычно повышаются быстрее, чем на иные товары — стало особенно выгодным делом в условиях инфляции. Это подогрело спекулятивный ажиотаж, направленный на покупку всякой недвижимости (и в первую очередь — земли) с расчетом получить в будущем очень высокую цену за эти блага. Но таким способом, с одной стороны, создаются экономические предпосылки для получения в будущем совершенно неоправданных доходов одними, а с другой, — ухудшаются жизненные условия многих людей, стремящихся приобрести жилые и земельные участки для производства сельскохозяйственных продуктов. В связи с этим в Великобритании, Швеции, Италии и других государствах установлены ограничения на получение доходов от продажи земель тем, кто спекулирует недвижимостью, и собственникам земель, отводимых под новое городское строительство.

В заключение мы приходим к важному выводу. Эффективно использовать собственность на землю (получить доход) можно при разных формах землепользования: и когда действует арендатор чужой земли, и при сдаче земли ее владельцем в ипотеку, и если собственник земли полностью сам распоряжается ею. Это означает, что сельское хозяйство может успешно развиваться при плюрализме форм собственности на землю. Решающее значение для получения нормального дохода имеют технические и организационно-экономические условия производства. Такие условия имеются у процветающих крупных хозяйств. Что касается мелких фермерских хозяйств, то они нуждаются в поддержке государства: им требуется финансовая помощь, серьезные экономические стимулы и современная инфраструктура сельскохозяйственного производства, которую обеспечивает агропромышленный комплекс.

Итак, в разделах III и IV учебника, посвященных микроэкономике, мы уже ознакомились с национальной экономикой на ее, образно говоря, первом этаже. Теперь нам предстоит подняться на ее более «высокие этажи».

 

Экономический тренинг

 

1. Ключевые термины и понятия

 

Кредит; источники ссудного капитала; рынок ссудных капиталов; рынок инвестиций; коммерческий кредит; банки, их виды, функции; депозиты; кредитные карточки; норма банковский прибыли; норма ссудного процента; виды акций; курс акций; облигация; рынок ценных бумаг; эмитенты; инвесторы; фондовая биржа; маклер; брокер; дилер; курс кассовых сделок; фьючерсные сделки; рента; арендная плата; земельная рента; дифференциальная рента; агропромышленный комплекс; цена земли.

 

2. Вопрос для обсуждения

 

В одной брошюре говорится: «Цена денег — процентная ставка — определяется на рынке, где деньги занимают и отдают в долг». Правильно ли говорить о проценте как о цене денег?

 

3. Логическая задача

 

Каково соотношение объемов понятий:

а)процент;

б) чистая прибыль;

в) заработная плата:

г) себестоимость;

д) добавленная стоимость.

 

4. Вопрос на выявление эрудиции

 

Вы идете в сберегательный банк. Сколько услуг он может вам оказать?

 

5. Найдите наиболее подходящий вариант ответа

 

5.1. Краткосрочные займы чаще всего используются для:

а) покупки оборудования;

б) строительства новых заводов и зданий;

в) покрытия затрат по выплате зарплаты;

г) финансирования научных исследований и опытно-конструкторских разработок.

5.2. Основное различие между акцией и облигацией состоит в том, что облигация:

а) может быть продана только однажды;

б) не связана с риском;

в) является более ценной бумагой;

г) представляет собой долговую расписку корпорации (или государства).

 

6. Дискуссионный вопрос

 

Куда Вы предпочтете вложить свободные (в домашнем хозяйстве) деньги:

а) на депозит в сберегательный банк;

б)на покупку акций;

в) па приобретение иностранной валюты;

г) на покупку лотерейных билетов.

 

7. Прокомментируйте статистические данные о крестьянских (фермерских) хозяйствах в России, приведенные в таблицах 12.7 и 12.8

 

Таблица 12.7.

Крестьянские (фермерские) хозяйства в России

(на 1 января 1993 и 1996гг.)

 

Показатель

 

1993

 

1996

 

Число зарегестрированных крестьянских (фермерских) хозяйств, тыс.

 

182,8

 

280,1

 

Площадь предоставленных им земельных участков, тыс. га

 

7804

 

12011

 

Средний размер земельного участка, га

 

43

 

43

 

 

 

Таблица 12.8.

Производство основных видов сельскохозяйственной продукции в крестьянских (фермерских) хозяйствах (тыс. тонн)

 

Вид продукции

 

1993

 

1995

 

Всего

 

В \% от общего объема производства

 

Зерно (в весе после доработки)

 

5154

 

3001

 

4,7

 

Сахарная свекла (фабричная)

 

1000

 

669

 

3,5

 

Семена подсолнечника

 

273

 

519

 

12,3

 

Картофель

 

376

 

363

 

0,9

 

Овощи

 

102

 

148

 

1,3

 

Мясо (в убойном весе)

 

84

 

96

 

1,6

 

Молоко

 

495

 

596

 

1,5

 

Яйца, млн. шт.

 

83

 

106

 

0,3

 

Шерсть (в физическом весе)

 

2,9

 

3.6

 

3,8

 

 

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 |