Имя материала: Основы бизнеса: Пособие для сдачи экзамена

Автор: Авдеев С.В.

10.4. методика осуществления лизинговой операции

Этапы проведения лизинговой операции. Обычно выделяют три этапа лизинговой сделки. На первом, предварительном, этапе осуществляется подготовительная работа, предшествующая заключению ряда юридических договоров, проведение которой обусловлено сложным характером многосторонних отношений при лизинге, необходимостью подробного изучения всех условий и особенностей каждой сделки; решается вопрос об источниках финансирования сделки. На данном этапе оформляются заявки будущего лизингополучателя, готовятся заключения о кредитоспособности клиента и рассчитывается эффективность лизингового проекта. Все это отражается в направляемом поставщику заказе-наряде.

На втором этапе производится юридическое закрепление лизинговой сделки. Оформляются следующие документы:

договор о купле-продаже объекта лизинга;

акт о приемке объекта лизинга в эксплуатацию;

лизинговое соглашение;

договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества;

договор на страхование объекта лизинга.

Третий этап лизингового процесса — период собственно использования объекта лизинга. Он сопровождается отражением лизинговых операций в бухгалтерском учете и отчетности. На данном этапе производится выплата арендодателю лизинговых платежей, и после окончания срока лизинга оформляются отношения по дальнейшему использованию объекта лизинга.

Подготовка и обоснование лизинговой сделки. При подготовке сделки важная роль отводится изучению лизингового рынка, его основных тенденций, выявлению спроса на определенные виды оборудования. При этом во внимание принимаются7 различные факторы: колебание рыночных цен на то или иное оборудование, пользующееся спросом; цены и тарифы на другие сопутствующие лизингу услуги (ремонт, техническое обслуживание); изменение транспортных тарифов и т.д. В своей деятельности лизингодатели могут специализироваться на лизинге для отдельных отраслей (например, для промышленности, строительства, транспорта и т.д.). А помимо этого и на определенных типах лизингополучателей (государственные предприятия, акционерные общества, малые предприятия и т.д.). Как правило, крупные лизинговые компании должны располагать банком данных на различные виды оборудования, которое может быть сдано в лизинг.

Основной целью предварительной работы является поиск лизингодателем потенциальных предпринимателей, заинтересованных в лизинге. Вместе с тем инициатива в заключении лизинговых сделок обычно исходит от будущего лизингополучателя, который самостоятельно находит располагающего необходимым имуществом поставщика или обращается с просьбой помочь в поиске поставщика к лизинговой компании или банку. Однако в последнем случае право выбора вида оборудования и конкретного поставщика из предполагаемых лизинговой компанией (банком) вариантов принадлежит лизингополучателю.

Все дальнейшие взаимоотношения между сторонами строятся на основе заявления — ходатайства, подаваемого лизингодателю будущим пользователем. Заявление составляется в произвольной форме, но оно обязательно должно содержать техническое описание необходимого оборудования, его экономические параметры, наименование и реквизиты располагающего им поставщика. Одновременно с заявлением потенциальный лизингополучатель представляет лизингодателю юридически заверенную копию своего устава и всю необходимую информацию о собственном экономиче-

 

5 Основы бизнеса

ском положении и перспективах развития по форме и в сроки, установленные лизингодателем. При необходимости по требованию лизингодателя предоставление этой информации, а также данных об эксплуатации оборудования может быть неоднократным. В случае каких-либо изменений своего юридического или финансового состояния лизингополучатель должен известить о случившемся лизингодателя.

В свою очередь лизингодатель с целью обезопасить себя на случай невыполнения лизингополучателем платежных обязательств производит оценку экономической деятельности клиента с точки зрения его платежеспособности. Кроме того, лизингодателю требуется провести анализ лизингового проекта с тем, чтобы выявить возможность сдачи имущества повторно в аренду (в случае заключения договора оперативного лизинга) или его продажи в случае досрочного расторжения лизингового соглашения по вине лизингополучателя. Оценка платежеспособности лизингополучателя может производиться по общей схеме, принятой для анализа банком кредитоспособности своих клиентов. Но следует заметить, что, поскольку лизинговая операция в классическом варианте носит долгосрочный характер, лизингодателя должно интересовать не столько текущее финансовое положение лизингополучателя, сколько его способность выполнять все платежные обязательства в перспективный период, соответствующий сроку лизингового соглашения. Кроме того, необходимо также оценивать общую конъюнктуру рынка, место и перспективы данного предприятия в рыночной конкуренции.

На основании этого аналитическим отделом лизинговой компании или банка подготавливается заключение о платежеспособности лизингополучателя и рекомендации по установлению с ним лизинговых отношений. Если заключаемая сделка связана с большой долей риска, то лизингодатель может требовать от лизингополучателя предоставления ему необходимых гарантий.

В целом, подводя итог, надо отметить, что, хотя в отечественной предпринимательской практике использование лизинга достаточно ново, в последнее время ему уделяется все больше внимания, так как именно временное пользование имуществом с выплатой арендной платы является наиболее доступным для многих предпринимателей в рамках осуществления своей деятельности.

 

Выводы

1.         Лизинг представляет собой комплекс имуществен-

ных отношений, складывающихся в связи с передачей

имущества во временное пользование.

2.         В предпринимательской деятельности лизингу

свойствен трехсторонний характер взаимоотношений.

Первой стороной является собственник имущества; вто-

рой стороной выступает пользователь имущества (так

называемый лизингополучатель); третий участник ли-

зинговой сделки — продавец имущества будущему соб-

ственнику, лизингодатель (поставщик).

Лизинг позволяет устанавливать каналы обратной связи, форсировать темпы обновления продукции, на время избавиться от неиспользуемого оборудования и снизить риск возможного неплатежа.

Обычно выделяют три этапа лизинговой сделки: на первом, предварительном, этапе осуществляется подготовительная работа, предшествующая заключению ряда юридических договоров; на втором этапе производится юридическое закрепление лизинговой сделки; третий этап лизингового процессат — период собственно использования объекта лизинга.

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 |