Имя материала: Практикум по экономике

Автор: Л.А. Кобина

Тема 15. рынок земли и недвижимости.

Земля как фактор производства. Особенности земли. Производительность земли.

Рынок земли и недвижимости. Спрос и предложение на рынке земли и недвижимости. Абсолютно неэластичное предложение земли.

Рента. Дифференциальная рента I и П. Абсолютная рента. Цена земли. Арендная плата.

 

Тестовые задания

 

1.         Естественное плодородие почвы предопределяется:

природно-климатическими условиями;

дополнительными вложениями труда и капитала;

издержками производства;

фактором времени.

2.         Арендная плата за землю включает в себя:

доход арендатора;

процент за ранее полученный кредит;

амортизацию основного капитала, переданного в пользование вместе с землей;

плату за аренду оборудования.

3.         Дифференциальная рента ІІ присваивается:

с лучших и средних участков по естественному плодородию;

только со средних участков земли по местоположению;

с лучших и средних участков земли после улучшения их экономического плодородия;

только с худших участков по местоположению.

4.         Арендная плата за землю:

равна ренте;

равна стоимости выращенной продукции;

больше ренты на величину процента;

равна платежам по лизингу.

5.         Присвоение ренты собственником земли осуществляется на основе

реализации отношений:

владения;

распоряжения;

пользования;

наследования.

6.         Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию формируется на

основе:

цены производства;

стоимости единицы продукции, создаваемой на средних участках земли;

стоимости единицы продукции, создаваемой на худших участках земли;

издержек производства на единицу продукции, создаваемой на средних участках земли.

7.         Земельная рента - это:

доход земельного собственника;

доход, получаемый на ссудный капитал;

доход, получаемый на акцию;

плата за аренду оборудования.

8.         Предпосылкой появления дифференциальной ренты ІІ выступает:

монополия частной собственности на землю;

использование лучших по естественному плодородию участков земли;

использование близко расположенных к рынку сбыта земель;

возникновение избыточной прибыли.

9.         Цена земли находится в:

обратной зависимости от процентной ставки;

прямой зависимости от процентной ставки;

зависимости от прибыли;

обратной зависимости от ренты.

10.       При одинаковой площади участков земли размер абсолютной земельной

ренты:

больше с лучших и средних;

меньше с худших;

одинаков с худших, средних и лучших;

меньше со средних и лучших.

11.       Экономическое плодородие почвы определяется:

дополнительными вложениями труда и капитала;

издержками производства;

фактором времени;

предельными затратами.

12.       Присвоение прибыли арендатором земли осуществляется на основе

реализации отношений:

владения;

пользования;

дарения.

13.       Спрос на землю:

неэластичен по ренте;

испытывает влияние изменения цен ресурса-субститута;

абсолютно неэластичен по цене земли;

эластичен по цене земли.

14.       Дифференциальная рента II возникает при:

экстенсивном типе ведения хозяйства;

интенсивном типе ведения хозяйства;

уменьшении предложения сельскохозяйственной продукции;

повышении цен на сельскохозяйственную продукцию.

15.       Отличие земли как фактор производства от других факторов

производства:

свободно воспроизводится;

предложение земли является величиной данной, фиксированной, не подлежащей увеличению;

является продуктом человеческого труда;

движима в пространстве.

16.       Предложение земли:

абсолютно неэластично;

эластично;

абсолютно эластично;

характеризуется единичной эластичностью.

17.       Какова причина существования абсолютной земельной ренты:

монополия частной собственности на землю;

монополия на землю как на объект хозяйства;

ограниченность земли;

наличие разных по качеству земель.

18.       Кривая предложения земли представляет собой:

1. горизонтальную линию;

вертикальную линию;

линию, имеющую положительный наклон;

линию, имеющую отрицательный наклон

19.       Земельные собственники вообще не получат ренту, если:

существует налог на землю;

кривые спроса и предложения земельных участков пересекаются;

кривая предложения находится справа от кривой спроса;

плодородие земли резко ухудшится.

20.       Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если:

снижается цена земли;

растет спрос на землю;

сокращается спрос на землю;

предложение земли растет;

ни в одном из перечисленных случаев.

 

Задачи и упражнения

1. Определите, какие из нижеприведенных утверждений являются верными, а какие нет:

Подпись: 1.Подпись: отражают различия

2.

Различные    размеры    земельной ренты производительности земельных участков.

3.

Величина земельной ренты уменьшится, если кривая спроса на землю сдвинется влево.

4.

5.

Равновесие на рынке земли проявляется в том, что величина ренты одинакова для всех участков земли одинакового качества. Кривая   предложения   земли   представляет   собой горизонтальную линию.

Причина существования абсолютной ренты - собственность за землю, как на объект хозяйствования. 2. Мэр города Нью-Йорк (с 1886 года) Г.Джордж, занимавшийся вопросами экономической теории, в свое время предложил ввести единый налог на дохода от земельной собственности. При этом он утверждал, что, благодаря своей специфической природе, земельная рента является таким доходом, обложение которого значительным (к примеру, 50\%-м) налогом не нанесет ущерба развитию и повышению эффективности сельскохозяйственного производства.

Обдумайте этот тезис Г.Джорджа, проанализируйте ситуацию на рынке земли и помощью приведенной графической модели.

 

• Ео

D2

 

• Еі Do

 

Di

 

Количество земли L

 

Ответьте на следующие вопросы:

Как сместится кривая совокупного спроса на землю и куда сдвинется точка рыночного равновесия на данном факторном рынке при введении 50\%-го налога на все формы земельной ренты?

Как на графике можно проиллюстрировать изменение дохода землевладельцев, вызванное введением единого налога? Что могут предпринять землевладельцы в этом случае?

Выскажите аргументы за и против единых и дифференцированных по способу применения земли ставок налога на земельную ренту. Как изменится соотношение цен на зерновые культуры, выращиваемые на землях, которые облагаются различным земельным налогом?

Укажите, верными (В) или неверными (Н) являются утверждения:

Если спрос на землю представляет кривая D2, то общий объем экономической ренты равен площади 0r2 b Qs.

Так как спрос на землю изменяется, то размеры экономической земельной ренты также изменяются.

3. На рисунке представлена ситуация на рынке необработанных земельных участков.

3. Если спрос на землю представляет кривая D2, а величина налога на акр земли равна ab, то общая сумма земельной ренты вырастет на величину, равную площади г1 г2 ba. Если спрос на землю вырастет с D2 до D3, а земельный налог в расчете на акр составит bc, то чистая экономическая рента, достающаяся собственнику, останется прежней.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 |