Имя материала: Экономика строительства

Автор: И.С. Степанова

Краткий терминологический справочник

 

АДАПТАЦИЯ — управляемый процесс развития предприятия при восприятии им нововведения, направленный на выбор лучшего способа приспособления (по времени и ресурсам) элементов социально-производственной системы к вводимому новшеству. Управление адаптацией осуществляется посредством создания на предприятии специального адаптационного механизма (механизма адаптации), который представляет собой комплекс мер технико-технологического, организационно-управленческого и социально-психологического содействия перестройке производства с целью достижения максимальной эффективности, обеспечиваемой потенциалом нововведения.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТКРЫТОГО ТИПА — объединение не скольких граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Акционеры несут ответственность по обязательствам общества в пределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций).

Имущество формируется за счет продажи акций по открытой подписке, полученных доходов и других законных источников. Акционерные общества открытого типа (АООТ) являются юридическим лицом, действуют на основании устава, утвержденного его участниками.

АМОРТИЗАЦИОННЫЕ ОТЧИСЛЕНИЯ (а. о.) — аппарат возмещения износа основных фондов (см.) строительных предприятий (см.). Размер а. о. показывает, какая часть (в \%) от первоначальной стоимости основных фондов в течение года переносится на стоимость изготовленной продукции. А. о. определяются из расчета восполнения всей стоимости основных фондов за расчетный срок их эксплуатации. Норма годовых а. о. (А, \%) — это отчисления на восстановление (реновацию) основных фондов:

(

100,

A = J-ТФ

где Тф — расчетный срок службы основных фондов (годы); Ол — ликвидационная стоимость основных фондов (руб.); Оф — первоначальная стоимость основных фондов (руб.).

При общей тенденции к ускоренной замене основных фондов а. о. будут возрастать. Возможны изменения амортизационных отчислений во времени, их увеличение в первые годы службы основных фондов.

АРБИТРАЖ — орган, занятый разрешением имущественных споров между государственными, кооперативными, арендными и частными предприятиями и организациями, действующий в режиме постоянного третейского суда. Разрешает споры, которые возникают в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения заключенных договоров или других соглашений. Арбитр принимает к рассмотрению уже возникшие или могущие возникнуть споры при наличии письменного соглашения'между сторонами о передаче их на его рассмотрение и разрешение. Арбитражный суд избирается по согласию сторон либо в порядке, установленном законом. По результатам рассмотрения дела могут быть установлены размер и форма удовлетворения иска. Решения арбитража являются окончательными, они не подлежат обжалованию и могут быть исполнены в принудительном порядке.

АРЕНДА — имущественный наем, договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) предоставляет другой стороне (арендатору, нанимателю) во временное пользование на определенных условиях и за определенную плату имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

В аренду могут быть переданы: земля и другие природные ресурсы; предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производство, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей; отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инструмент, инвентарь, другие материальные ценности. Законодательством Российской Федерации установлены виды (группы) предприятий (объединений), организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, юридические лица и граждане. Арендаторы вправе на добровольных началах образовывать ассоциации, союзы, консорциумы, концерны и другие объединения, финансировать их деятельность и свободно выходить из них.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом физического износа. Арендатор может сдать имущество в субаренду с согласия арендодателя. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Выкуп имущества — один из способов его приватизации.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА — заранее зафиксированная в договоре аренды часть выручки арендного предприятия, которая устанавливается в абсолютной сумме и перечисляется арендодателю в обусловленные сроки. Размер арендной платы устанавливается на весь срок заключения договора и включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Арендная плата включает часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества — так называемый арендный процент. Он устанавливается не ниже банковского процента.

АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ — одна из организационно-правовых форм предприятий. Основой экономических отношений является договор найма, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) во временное пользование, как правило, на 10—15 лет за определенную плату основные фонды. Размер арендной платы зависит от стоимости взятого в аренду имущества и является фиксированным платежом арендодателю, независимым от размера полученной прибыли. Арендаторами могут быть трудовые коллективы предприятий, их структурные единицы, отдельные группы лиц, приобретающие при этом право юридического лица для аренды имущества и осуществления на его базе хозяйственной деятельности. Имущество, сданное в аренду, остается собственностью арендодателя (ведомства, предприятия и др.). Продукция, произ веденная коллективом арендаторов, как и доходы, полученные от ее pea. лизации после уплаты арендной платы и других платежей, является соб. ственностыо арендатора, и арендный коллектив распоряжается ею по сші. ему усмотрению. Арендуемое имущество может стать собственностью арендатора, если оно будет им полностью выкуплено у арендодателя

АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННЫЙ — форма организации и оплаты труда отдельных работников, коллективов подразделений групп работников, арендных коллективов — применяется во всех формах собственности и организационно-правовых формах организаций и предприятий. В отличие от аренды при арендном подряде цели и содержание вы полняемых работ определяются арендодателем (собственником) имущества.

Арендодатель (предприятие, организация) утверждает: положение об арендном подряде, внутрихозяйственные расчетные цены и тарифы на про дукцию (работы, услуги), формы учета затрат арендными коллективами.

Арендные коллективы самостоятельно определяют формы и системы оплаты труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимают решение о введении суммированного учета рабочего времени, коэффициента трудового участия. Договором арендного подряда определяются размеры и порядок участия арендного коллектива в расходах и платежах предприятия, в том числе расходы на развитие производства, науки и техники и социальные нужды.

Доходы арендного коллектива образуются из выручки после вычета из нее расходов на внесение арендной платы, возмещение материальных затрат, иных отчислений, предусмотренных договором подряда. Оставшийся у арендного коллектива доход используется им самостоятельно и изъятию не подлежит.

Отношения но арендному подряду широко распространены в капитальном строительстве.

Особым видом аренды является лизинг (см.) — долгосрочная (от 1 года до 10—15 лет) аренда имущества (машин, оборудования, транспортных и иных материальных средств) у арендодателя, приобретшего его с целью сдачи в аренду.

Субъектами лизинга являются предприятие, производящее оборудование, арендодатель (лизинговая компания) и арендатор (предприятие, организация). Лизинг — новая форма предпринимательской деятельности специализированных организаций. Арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных капиталовложений, а также возможность оплаты аренды по мере получения прибыли от эксплуатации арендованного оборудования или машин. Арендодатель расширяет сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика, таким образом, временное использование арендатором дорогой специальной техники оказывается выгоднее, чем приобретение ее во владение. С развитием рыночных механизмов лизинг получает все большее распространение, особенно в капитальном строительстве.

АССОЦИАЦИЯ — организационно-правовая форма предприятий, добровольное объединение трестов, управлений и отдельных лиц по отраслевому или территориальному принципу. Образуется на добровольной основе в целях расширения возможностей строительно-монтажных организаций, промышленных предприятий, научных и проектных организаций в производственном научно-техническом и социальном развитии.

Организации, предприятия, входящие в состав ассоциации, сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы ассоциации не обладают распорядительной властью в отношении организаций, предприятий, входящих в ассоциацию, и выполняют свои функции на основе договоров.

Решение о вхождении в ассоциацию государственного или муниципального предприятия, строительной организации, а также предприятия смешанной формы собственности, в котором доля государственного или муниципального имущества составляет более 50\% , принимается по согласованию с трудовым коллективом.

Ассоциации создаются на основе соблюдения антимонопольного законодательства; свободы выбора организационной формы объединения; хозяйственной самостоятельности к договорных отношений.

Ассоциации имеют собственное наименование с указанием организационно-правовой формы и действуют на основании устава.

АТТЕСТАЦИЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ — определение степени соответствия фактически выполняемых обязанностей и квалификации руководителей, специалистов и служащих требованиядМ должностных характеристик, установленных в данной строительной организации. Проводится аттестационной комиссией строительной организации в целях наиболее рационального использования специалистов, повышения эффективности их труда и ответственности за порученное дело, усиления заинтересованности работников в повышении своей квалификации, в ускорении научно-технического прогресса и обеспечения более тесной связи заработной платы с результатами их труда. Оценка работы аттестуемого производится с учетом выполнения им обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией; уровня его квалификации; эффективности и качества выполненных заданий, особенно по внедрению новой техники и технологии, совершенствованию организации труда и производства; умения в необходимых случаях руководить коллективом. На основе этих данных с учетом обсуждения результатов работы и деловых качеств работника аттестационная комиссия дает оценку деятельности работника и соответствующие рекомендации о повышении отдельных работников в должности или других поощрениях за достигнутые ими успехи, о переводе на другую работу, об освобождении от занимаемой должности, а в необходимых случаях — рекомендации по улучшению деятельности аттестуемых работников и повышению их деловой квалификации; рекомендации о присвоении квалификационной категории или классного звания, повышении должностных окладов, установлении надбавок к ним за высокие достижения в труде, а при необходимости — о снижении должностных окладов, изменении или отмене надбавок, понижении квалификационной категории или классного звания. Порядок и периодичность проведения аттестации устанавливаются в Положении об аттестации руководителей, специалистов и служащих, которое разрабатывается в строительной организации.

АУКЦИОН — публичная продажа, продажа с публичного торга в заранее установленное время и в заранее назначенном месте определенных партий товаров, имущества или предметов, заблаговременно выставленных для осмотра. Продаваемые товары или имущество достаются покупателю, предложившему самую высокую цену.

Проведение аукционов способствует выкупу у государства и местных органов власти физическими и юридическими лицами в частную собственность объекта приватизации в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации.

Решение о продаже объекта приватизации на аукционе принимается Госкомитетом РФ по управлению госимуществом, его территориальными агентствами или комитетами.

Продаже на аукционе подлежат: предприятия, цехи, производства, участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия; оборудование, здания, сооружения, лицензии, патенты и другие активы ликвидированных по решению собственника пред-

 

приятии и их подразделений; объекты незавершенного строительства; долц пан, акции акционерных обществ, средства в свободно конвертируемо^ валюте и другие денежные ресурсы и вклады.

Подготовка к проведению аукциона, условия участия в аукционах покупателей, порядок проведения аукционов, оформление прав собственности и расчеты с участниками аукциона, а также распределение выручки от продаж определяются специальным Положением о приватизации нредпрц. ятий в РФ на аукционе.

Подрядные торги строительной продукцией осуществляются и по конкурсу в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту приватизации. Порядок организации конкурсов, условия участия в них покупателей, процедура утверждении принятого решения, оформление права собственности на объект определяются Временным положением (Указ Президиума РФ № 66 от 28 января 1992 г.).

БЕЗРАБОТНЫЕ ГРАЖДАНЕ. Безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка (за исключением оплаты за выполнение общественных работ по направлению государственной службы занятости населения), зарегистрированы в службе занятости в целях поиска подходящей работы и готовы приступить к ней.

Регистрация безработных осуществляется в органах службы занятости по месту постоянного жительства при предъявлении паспорта и трудовой книжки, других документов, предусмотренных законодательством РФ.

БИЗНЕС-ПЛАН (б.-п.) — документ, заменяющий в условиях рыночной экономики технико-экономическое обоснование коммерческого дела. Он содержит ответы на главные вопросы: что надо производить, как повысить качество товара, работ, услуг, снизить их себестоимость и получить доход, скорее окупить затраты, какие нужны кредиты и когда их надо и возможно будет возвратить, какой необходим сервис, реклама и т.д.

Важное место в б.-п. занимает разработка стратегии мотивации и стимулирование интенсивного и производительного труда с учетом многообразия форм собственности и распределения акционерного капитала, дивидендов. Б.-п. начинается с резюме, в котором разъясняется, что предприятие (организация) собирается сделать, за счет чего, чем производимый товар (продукция, объект) будет отличаться от продукции конкурентов и почему покупатели захотят приобрести (купить) именно его. В резюме даются основные финансовые результаты, которые следует ожидать от своего дела в будущем: прогноз объема продаж, выручка от продаж, затраты на производство, валовая прибыль и уровень прибыльности вложений в дело, а также срок возврата банковского кредита.

Бизнес-план включает изучение рынка и его емкости (спроса), степени конкурентности среды, а также определение возможной динамики цены товара, услуг. В разделе «Стратегия маркетинга» излагаются: схемы распространения товаров, методы ценообразования, рекламы, стимулирования продаж, организация послепродажного обслуживания клиентов, формирование общественного мнения о своей фирме и товарах.

В разделе «Производство» потенциальным партнерам дается обоснование того, что производится (строится) и будет производиться, в какие сроки и с каким качеством. В частности, ответы на вопросы, где будут изготавливаться товары — на действующем или вновь создаваемом предприятии; какие потребуются производственные мощности; где и у кого, на каких условиях будут закупаться сырье, материалы, конструкции и комплектующие детали, какова производственная кооперация и с кем, какое оборудование потребуется и где намечается его приобрести; возможны ли при этом проблемы и какого рода.

В разделе «Организационный план» содержится описание того, с кем организовывается дело, квалификационные требования к работникам, уровень их оплаты для успешной работы. Приводится организационная схема предприятия, организации. Форма собственности и правовой статус предприятия, организации указываются в разделе «Юридический план». В раздел «Финансовый план» включаются: прогноз объемов работ и услуг, баланс денежных доходов и расходов, сводный баланс активов и пассивов предприятия, график движения безубыточности (схемы, раскрывающие влияние на прибыль объемов производства (СМР), продажной цены и себестоимости продукции, услуг в разбивке на условно-постоянные и условно-переменные издержки).

В разделе «Стратегия финансирования» на основе расчетов сроков окупаемости вложений излагается план получения средств для создания или расширения предприятия, организации, а также разъясняются источники получения средств.

Разработка б.-п. в строительных организациях, начавшаяся с отдельных экспериментов, по мере накопления опыта и развития конкурентной борьбы станет необходимой для каждой строительной организации.

БИРЖА — организационная форма оптовой торговли (в том числе международной) массовыми товарами, продающимися согласно четко установленным образцам и стандартам (товарная биржа), или систематических операций по купле-продаже ценных бумаг (фондовая биржа), золота, валюты (валютная биржа). Исторически первыми появились товарные биржи, представляющие собой разновидность оптового рынка, специализирующегося на купле-продаже массовых, главным образом сырьевых и продовольственных, товаров (цветные металлы, хлопок, нефть, сахар, зерно и т.д.). На товарной бирже товар продается без предварительного осмотра согласно четко установленным образцам и стандартам на отдельные виды продукции при заранее установленных размерах минимальных партий. Фондовая биржа — организационно оформленный и регулярно функционирующий рынок по купле-продаже ценных бумаг (акции, векселя, облигации и др.). Через фондовые биржи происходит мобилизация временно свободных денежных средств, перераспределение их между отраслями, отдельными предприятиями и фирмами. Фондовая биржа является организацией, которая не преследует цели получения собственной прибыли, основана на самоокупаемости и не выплачивает доходов от своей деятельности своим членам. Членами фондовой биржи могут быть только ее акционеры. Фондовые биржи создаются в форме закрытого акционерного общества. Финансирование деятельности фондовой биржи осуществляется за счет продажи акций биржи, дающих право вступления в ее члены, а также из регулярных членских взносов ее членов и биржевых сборов с каждой сделки. Валютная биржа — валютный рынок. Располагается, как правило, при фондовых биржах.

Биржи бывают двух видов: публичные и частные. На публичных биржах сделки могут осуществлять как члены бирж, так и другие предприниматели (частные лица). На частных биржах сделки совершают только акционеры (учредители) — члены бирж.

Операции на биржах осуществляются маклерами (брокерами или дилерами), которые являются служащими бирж и выполняют посреднические и представительские функции при совершении сделок, выступая в качестве юридического лица. Биржи обеспечивают маклеров помещением, связью, осуществляют учет биржевых цен и их публикацию, разрабатывают типовые контракты по заключению сделок, ведут (в случае возникновения споров) арбитражные разбирательства и т.д.

Брокеры — отдельные лица или фирмы (организации), специализирующиеся на посреднических операциях и содействующие заключению сделок между заинтересованными сторонами. Они выступают посредниками при торговле товарами и услугами, при совершении биржевых операций на фондовой, товарной и валютной биржах, а также фрахтовании судов и страховании. Брокеры заключают сделки по поручению и за счет клиентов, а также могут действовать от своего лица, но за счет доверителей. За свои услуги получают вознаграждение (брокфирдж) в форме оговоренного процента от суммы сделки (контракта), размер которого (по зарубежным данным) при товарных операциях колеблется от 0,25 до 2—37Ь . По требованию клиента брокер обязан представить ему отчет о проведенных от его лица операциях.

Дилеры — биржевые маклеры, осуществляющие торговлю ценными бумагами как за собственный счет, так и по поручению клиентов. В их деятельности преобладает не посредничество, а самостоятельная торговля, когда они сами покупают ценные бумаги, а затем перепродают их с учетом спроса и предложения на рынке. В отличие от брокеров основным источником дохода дилера является не вознаграждение, а разница между ценой покупки и ценой продажи ценных бумаг.

На биржах совершается примерно 5—10\% сделок на реальный товар и 90—95\% срочных (фьючерсных) сделок. Биржевая сделка на реальный товар — это сделка но продаже или приобретению товара с поставкой товара на склад биржи или с получением его со склада. Фьючерсная сделка (см.) — сделка на срок, которая предполагает уплату денежной суммы за товар или акции через определенный срок после заключения сделки по цене, установленной в контракте. Фьючерсные сделки, как правило, заключаются с целью страхования (хеджирования. — см.) сделок с наличным товаром от возможного падения цены или с целью получения (в ходе перепродажи или после ликвидации сделки) разницы в ценах или курсах акций, возникающей к ликвидационному сроку (сроку завершения сделки). Так, например, на строительной бирже объектом фьючерсной сделки является биржевой контракт (фьючерс), предусматривающий строго оиреде-ленное количество товаров установленного сорта (марки) с минимально допустимыми отклонениями, поставляемое на определенных условиях оплаты транспортных расходов.

Для бирж характерны два основных вида сделок: «спот» (spot), когда предполагается немедленная оплата наличного товара или немедленная поставка товара по установленной цене, и «форвард» (forward), при которой предусматривается отсрочка поставки на срок, оговоренный в контракте (месяц и более).

Сделки купли-продажи на биржах осуществляются по курсу биржевых котировок, которые представляют собой текущую цену товаров биржевой торговли (но необязательно — цену, по которой будет совершена реальная сделка). На биржах ведутся постоянный учет и систематизация биржевых котировок (биржевых цен), на основе которых специальная котировальная комиссия биржи осуществляет котировку цен, устанавливает курсы, пропорции обмена иностранных валют, ценных бумаг или цен товаров. Данные о биржевых котировках периодически публикуются в специальных биржевых бюллетенях: на начало и конец биржевого торга, средние — за день работы биржи, котировки продавцов и покупателей и др. Котировки достаточно объективно отражают уровень и динамику цен на биржевые товары как результат взаимодействия элементов рыночных отношений и являются ориентиром для установления цен при внебиржевых операциях. Биржевые котировки бывают двух видов: по форвардным сделкам и по сделкам «спот».

Цена совершенных на бирже сделок с поставкой реального товара на склад биржи или с получением его со склада, зафиксированная в контракте купли-продажи товара пли услуг, называется контрактной ценой (к. ц.). Эта цена является окончательной (фактической) ценой реальных сделок и представляет собой наиболее достоверную информацию о ценах, хотя, как правило, является коммерческой тайной. В зависимости от условий контракта к. ц. может быть твердой, с последующей фиксацией либо скользящей. Твердая к. ц. — это цена, зафиксированная в определенном размере в момент подписания контракта и не подлежащая изменению. К. ц. с последующей фиксацией означает, что цепа устанавливается в сроки, оговоренные в контракте, и на основании определенных согласованных источников и правил. Скользящая к. ц. является изменяемой в течение срока действия контракта в соответствии с согласованной сторонами формулой цены. Она устанавливается в торговых сделках (контрактах) на продукцию с длительным сроком производства и позволяет учитывать изменения в издержках предприятия (изменение цен на сырье, материалы, топливо, изменение размера оплаты труда, повышение производительности труда и т.д.). Для учета изменений может быть использована нижеследующая формула скольжения. Устанавливается базисная цена, исходя из рыночных цен (публикуемых в различных справочниках, прейскурантах и т.д.) на данный вид продукции в момент подписания контракта. При этом в составе цены определяется удельный вес таких составляющих, как расходы на материальные ресурсы, расходы на оплату труда и прочие расходы. Соотношение этих трех элементов представляет формулу скольжения:

Ц - Л + Б + В,

где Ц— цена продукции; Л — расходы на сырье, материалы, топливо и т.д. (переменная величина): Б — расходы на оплату труда рабочих (переменная величина): В — прочие расходы, включающие планируемую прибыль, амортизационные отчисления, накладные расходы (неизменная часть цены).

Прочие расходы (В) являются неизменными и играют роль коэффициента торможения скольжения цены.

Для определения степени изменения цены по сравнению с базисным моментом (момент подписания договора, контракта) производится расчет с учетом индексов цен и заработной платы на момент расчета и индексов базисного периода по формуле

Ц, = lU А^- + Б^| + в-

 

где Цг — цеиа скольжения; Цй — цена базисная; А — удельный вес расходов на материалы, сырье, топливо в базисной цепе; Б — удельный вес расходов на оплату труда рабочих в базисной цене; ic — индекс периода, выбранного в соглашении о пересчете цен (для различных составляющих издержек производства имеет свое значение); i"6 — индекс базисного года; В — неизменная часть базисной цены (коэффициент торможения).

Разновидностью скользящей цены можно считать в определенной мере договорную цену на строительную продукцию.

Особым-видом бирж является биржа труда (б. т.) — государственное учреждение, регулярно осуществляющее посреднические услуги на рынке труда по трудоустройству безработных, а также лиц, желающих переменить работу. В функции б. т. входит изучение спроса и предложения рабочей силы, предоставление информации о требующихся профессиях, работа по профессиональной ориентации молодежи и другие вопросы. Б. т. позволяют решать вопросы подготовки и переподготовки, осуществлять социальное страхование безработицы и другие формы помощи потерявшим работу. Для этих целей биржи труда могут бронировать на предприятиях места для неквалифицированной молодежи и женщин с детьми, заниматься организацией новых производственных коллективов и кооперативов для желающих найти работу. Б. т. осуществляют также выплаты пособий безработным в размерах, увязанных с прожиточным минимумом. Работа 6. т., существовавших в бывшем СССР вплоть до 1930 г., способствовала ликвидации безработицы, регулированию рынка труда, оказанию помощи безработным. В настоящее время в России в связи с переходом народного хозяйства на рыночные отношения, когда безработица стала реальностью и обострились проблемы занятости, вновь стали действовать б. т. и службы обеспечения занятости населения.

БЮДЖЕТНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА характеризует влияние результатов осуществления проекта на доходную и расходную части бюджета (федерального, регионального, местного). Ос новным показателем оценки бюджетной эффективности проекта является бюджетный эффект, определяемый для каждого периода осуществления данного проекта в виде разности доходов и расходов соответствующего бюджета по его реализации.

ВНУТРЕННЯЯ НОРМА ДОХОДНОСТИ (индекс прибыльности) — показатель, применяемый для сравнительной оценки вариантов инвестиционных проектов. Представляет собой норму (ставку) дисконта (Е ), при которой величина приведенных эффектов равна приведенным капиталовложениям. Определяется из равенства следующего вида:

 

где Т — горизонт расчета (шаг расчета, на котором проводится ликвидация объекта или для которого ведутся расчеты); Bt — результаты, получаемые на (-м шаге расчета; Ut— затраты на t-м шаге расчета без учета в них капитальных вложений; — капитальные вложения на t-м шаге.

Инвестиции в рассматриваемый вариант инвестиционного проекта целесообразны, если внутренняя норма доходности равна или больше установленной инвестором.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ОБЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ ПО ИТОГАМ ГОДА — сумма выплат работникам после подведения итогов хозяйственной деятельности за год. Определение суммы вознаграждения каждому работнику производится с учетом годовой заработной платы, непрерывного стажа работы и других характеристик и может быть увеличено или уменьшено в зависимости от личных результатов труда работника согласно положению о порядке и условиях выплаты вознаграждения, утвержденному руководителем строительной организации.

ВОСПРОИЗВОДСТВО ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (в. о. ф.) — возмещение изношенных средств труда в денежном выражении и замена их в натуре, создание фонда накопления для расширения производства, его модернизации и капитального ремонта. Расширение в. о. ф. — повышение фондоос-нащенности материального производства, а, следовательно, и повышение производительности труда. Продолжительность цикла в. о. ф. определяется технико-экономическим расчетом с учетом морального (см.) и физического (см.) износа этих фондов. Источником финансирования в. о. ф.; являются амортизационные отчисления (см.).

ВЫРАБОТКА — количество продукции, выраженное в стоимостном или натуральном измерении, производимое работником в единицу рабочего времени. При определении выработки используются стоимостной и натуральный методы измерения. Стоимостной метод заключается в определении выработки валового объема СМР по сметной стоимости (договорной цене) за единицу времени на одного работающего, занятого на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах, находящихся на строительном балансе. Этот метод широко применяется в планировании, учете и анализе уровня производительности труда (см.) во всех строительных организациях. Однако этот показатель имеет много недостатков, и не всегда с его помощью можно объективно оценить результаты деятельности строительной организации, участка и в особенности бригады, так как на него оказывает влияние материалоемкость строительно-монтажных работ. Натуральный метод измерения производительности труда заключается в определении выработки (количества продукции пли работ) в натуральной форме в единицу рабочего времени или количества затрат рабочего времени, приходящегося на единицу продукции или работ (1 м2 жилья, 1 м3 кирпичной кладки и т.д.). Натуральная выработка является достоверным показателем производительности труда. Показатели выработки в натуральных измерителях дают прямое соизмерение объема выполненных работ и затраченного на него рабочего времени, позволяют анализировать затраты труда на единицу продукции по видам работ, определять слабые места в организации производства, выявлять резервы роста производительности труда.

Выработка может быть часовая, дневная, месячная, квартальная, годовая. При этом в расчетах соответственно принимаются выполненный за данный период времени объем работ и затраченное время (при расчете часовой выработки — время чистой работы без учета простоев; при расчете дневной — затраченные человеко-дни; месячной, квартальной и годовой — среднесписочная численность работников строительно-производственного персонала).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — организация, фирма, выполняющая на свой риск по договору подряда на капитальное строительство (подрядный контракт) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками. Генеральный подрядчик совместно с генеральным поставщиком участвует в сдаче заказчику комплектного оборудования и объекта в целом.

Для выполнения работ по договору подряда генеральный подрядчик обязуется:

выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в договоре, и сдать работу заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта;

производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование; изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых заказчиком;

возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору;

ДОХОД — вновь созданная стоимость в сфере материального произвпд, ства. Деньги или материальные ценности, получаемые государством, учреждением или частным лицом от какого-либо предприятия или от какого-либо рода деятельности (годовой доход, национальный доход, хозрасчетный доход, трудовые доходы, доходная часть бюджета, акцизный доход, доход населения и т.п.).

Обобщающий показатель экономического развития, результат процесса расширенного воспроизводства за определенный период времени.

Результатом производства в течение данного года является валовая продукция. Если из валовой продукции вычесть материальные затраты, сделанные за год, т.е. расходы за счет ранее созданных средств производства — в виде амортизационных отчислений от стоимости машин, оборудования, транспортных средств, зданий и сооружений, стоимость потребленного сырья, топлива, энергии и материалов, то останется вновь созданная за год стоимость.

Доход — результат приложения производительного труда в сфере производства, рост которого зависит от двух факторов: увеличения массы прилагаемого труда, т.е. роста численности работников, и роста производительности совокупного труда.

Экономическая природа дохода, его источники, принципы распределения и характер использования обусловлены способом производства и формами собственности на средства производства, Доход служит источником удовлетворения материальных и духовных потребностей людей. Сам по себе рост дохода — еще не показатель роста народного благосостояния, так как благосостояние отдельных групп населения, отдельных людей, размеры их годовых доходов (следовательно, их доля в доходе государства, трудового коллектива) зависят не только от объема и темпов прироста дохода, но и от того, по какому принципу он распределяется и на какие цели используется.

Разновидностью дохода является дивиденд, выплачиваемый из прибыли предприятия держателю акций акционерного общества.

Исчисление дохода осуществляется", производственным, распределительным (или личным) методами и методом конечного использования.

В основе методики исчисления дохода Российской Федерации лежит производственный метод, по которому сначала определяется валовая про дукция каждой отрасли материального производства по формам собственности. Затем исчисляется стоимость всех материальных затрат, сделанных в процессе производства, а также оценивается износ основных фондов. Путем вычета из валовой продукции стоимости указанных затрат получают величину дохода, или чистой продукции.

По распределительному методу суммируются все первичные доходы в материальном производстве населения, принимавшего участие в создании дохода, а также первичные доходы предприятий, строительных организаций.

Метод конечного использования состоит в том, что исчисляются суммы непроизводственного потребления и накопления.

Первичные доходы образуются в процессе создания и распределения национального дохода. Они принимают форму доходов трудящихся, занятых в материальном производстве, и доходов предприятий как государственных, так и других форм собственности.

ЗАЕМНЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА — часть оборотных средств строительных предприятий (см.), полученная из разных источников (в основном кредиты банка); подлежат возврату.

ЗАЕМОДАТЕЛЬ — юридическое или физическое лицо, дающее взаймы на определенное время денежные средства на условиях платежа в виде определенного процента от суммы займа и возврата в денежной форме или (по договоренности) в виде передачи части введенных в эксплуатацию объектов, выпускаемых на их базе материальных или технических ресурсов.

ЗАЕМЩИК — юридическое или физическое лицо, берущее взаймы определенную сумму денежных средств на строительство новых, расширение, техническое перевооружение и реконструкцию существующих основных фондов, а также на приобретение материальных ресурсов и средств труда, в том числе по лизингу.

ЗАКАЗЧИК — субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по требованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности.

Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирующемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

Обязательствами заказчика являются:

своевременная передача подрядчику пригодной для производства работ строительной площадки, а также документов об отводе мест для складирования излишнего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта;

своевременное предоставление материалов и оборудования, которые не входят в номенклатуру поставок подрядчика;

своевременная передача проектно-сметной документации на выполнение работ, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утвержденной в установленном порядке;

своевременная оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии с порядком, оговоренным в договоре подряда;

другие обязательства.

ЗАНЯТОЕ НАСЕЛЕНИЕ — трудоспособные граждане, которые работают по найму, в том числе выполняют работу за вознаграждение в течение полного или неполного рабочего дня (недели); имеют оплачиваемую работу, но временно отсутствуют в связи с болезнью, отпуском и т.п.; самостоятельно обеспечивают себя работой (предпринимательство, фермерство, индивидуальный труд и пр.); проходят военную службу; обучаются на очных отделениях учебных заведений.

ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА (з. п.) — выраженная в деньгах доля трудящихся в той части дохода предприятий и строительных организаций, которая направляется на цели личного потребления и распределяется по количеству и качеству труда исполнителей.

Под качеством труда (к. т.) понимается выполнение исполнителями своих обязанностей по обеспечению установленных требований к качеству продукции и проведение постоянной работы по изысканию резервов повышения качества. Зависит от трудовой дисциплины, квалификации исполнителей, организации производства и труда. Повышение к. т. возможно только при существенной материальной заинтересованности в выполнении работ на высоком уровне качества.

Различается денежная номинальная и реальная заработная плата. Номинальная з. п. выплачивается рабочим и служащим в соответствии с количеством и качеством затраченного ими труда за определенный период рабочего времени. Различают начисленную и выплаченную заработную плату. Реальная з. п. характеризуется тем количеством товаров и услуг, которые могут быть приобретены работающим при данном размере денежной з. п. и данном уровне цен на товары и услуги.

Государство устанавливает для предприятий всех форм собственности единый размер минимальной з. п., который обеспечивает прожиточный минимум — минимум средств, необходимый для поддержания жизнедеятельности трудящегося и восстановления его рабочей силы. Размер минимальной з. п. определяет нижнюю границу общественно необходимого уровня жизни. Методика его определения основывается на построении минимального потребительского бюджета (потребительской корзины). Максимальный размер заработной платы не ограничивается. Организация з. п. должна базироваться на следующих принципах: применение тарифной системы (см.), тарифных ставок и тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, должностных окладов и квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов, служащих;

применение различных систем оплаты труда — сдельной и повременной, дополняемых различными системами премирования и другими видами стимулирования.

Условия общественного производства обусловливают объективную необходимость нормирования труда. Для того чтобы правильно организовать труд в строительстве, необходимо знать, какое количество труда, сколько работников различных специальностей и квалификации потребуется для выполнения той или иной работы, иными словами, установить меру труда каждого работника, т.е. общественно необходимых затрат труда (см.).

ЗАСТРОЙЩИК — юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.

ЗАТРАТЫ ПРОИЗВОДСТВА — все виды затрат при создании продукции на строительных предприятиях. При отнесении этих затрат к единице созданной продукции определяется ее себестоимость.

ЗДАНИЕ — вид строительного объекта, в котором размещаются помещения, объемы, огражденные от внешней среды. В зависимости от назначения помещений здания относятся к жилым, общественным (административным, зрительным, медицинским, культурным и др.) или промышленным.

ИЗБЫТОК КАДРОВ — несоответствие потребности отдельных строительных организаций в кадрах и списочной численности наемного персонала (рабочих, специалистов, служащих, руководителей).

Становление рыночных отношений в экономике ведет к перераспределению потребностей различных отраслей, народного хозяйства в кадрах. При резком спаде инвестиционной активности в строительстве происходя! увеличение избытка кадров и неконтролируемый рост безработицы среди работников строительного комплекса. Вместе с тем в строительстве сохраняется потребность в высококвалифицированных кадрах рабочих.

ИЗМЕНЧИВОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (и. с. п.) — измене ния (в течение определенного времени) в составе продукции, потребной строительной организации для возводимых в это время объектов.

И. с. п. может быть текущей и периодической. Текущая и. с. п. возникает по мере возведения строительного объекта и находится в пределах установленной номенклатуры строительной продукции. Она является следствием поочередно возникающих потребностей и элементах фундаментов, основных конструкций зданий, крыши и т.п. Периодическая и. с. п. включает существенные изменения в параметрах продукции, выходящие за рамки первоначально установленной номенклатуры, она является следствием научно-технического прогресса или других факторов.

ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (и. о. ф.) -- утрата первоначальных эксплуатационных свойств основных фондов (о. ф.) в процессе их эксплуатации. Существует два вида п. о. ф. — моральный и физический. При современном темпе научно-технического прогресса в большинстве случаев моральный износ наступает раньше физического. Это указывает на излишнюю долговечность о. ф. п связанные с этим потерн. Избежать излишней долговечности о. ф. в процессе проектирования строительной продукции можно за счет принятия решений, основанных на последних достижениях науки и техники; отказа от применения излишне долговечных конструкций и материалов; повышения приспособленности конструкций, машин и механизмов к их модернизации; при проектировании средств труда — за счет предусмотрення их наибольшей приспособленности к изменениям продукции, изготовляемой с их помощью в период эксплуатации о. ф.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерении. Осуществляется через организации инвестиционного комплекса (см.). Складывается из следующих элементов, совпадающих с составляющими инвестиционного цикла (см.):

разработка инвестиционных намерений, осуществляемая в условиях жестких ограничений по объемам инвестиций, что требует не менее жесткого отбора наиболее важных объектов для реализации через строительство. Отбор объектов осуществляется с помощью оценки приоритетов в строительстве (см.), когда каждый объект получает оценку в баллах па основе установленной системы факторов и их градаций, что позволяет ранжировать объекты но мере падения их приоритетности. Оценка приоритетности позволяет решать следующие задачи: формирование строительных программ из наиболее важных объектов; принятие решения о консервации объектов при перегруженности строительных программ уже начатыми объектами строительства с целью ускорения темпов их возведения (с возможностью продажи незавершенных объектов с аукционов); принятие решений о временной отсрочке начала строительства новых объектов с целью ускорения завершения работ на уже строящихся объектах;

определение источников инвестирования и заключение соответствующих договоров о финансировании с определением возможных финансовых (налоговых) льгот в зависимости от оценки приоритетности объектов в рамках принятой структурной политики государства или муниципальных структур;

организация строительной деятельности, непосредственно связанной с возведением зданий и сооружений, с жестким выполнением договорных обязательств, соблюдением требований к качеству работ, с решением задачи сокращения продолжительности строительства путем сокращения фронта строительства;

обеспечение нормального функционирования объектов, введенных в эксплуатацию, в течение установленного договором гарантийного срока.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС (и. к.) — комплекс организаций, предприятий и фирм, обеспечивающих инвестиционную деятельность. В составе и. к. различают:

19 Экономика crponiL'.'ii.ciHa

 

—         инвесторов, в качестве которых могут выступать государственные органы, муниципальные структуры, акционерные организации, частные фирмы и предприниматели, банки различного рода. При заключении договоров подряда инвесторы выступают как заказчики; договоры могут заключаться на основании результатов подрядных торгов (тендеров);

подрядчиков, непосредственно реализующих инвестиционные намерения, среди которых различают генеральных подрядчиков (см.), непосредственно заключающих договоры с заказчиками, и субподрядчиков, работающих по договорам с генподрядчиками;

организации, обеспечивающие потребности строителей в материально-технических ресурсах и в совокупности являющиеся материально-технической базой строительства. В составе материально-технической базы строительства различают предприятия, находящиеся на балансе строительных организаций, предприятия промышленности строительных материалов, предприятия строительного машиностроения и предприятия других отраслей народного хозяйства, продукция которых используется строителями;

предприятия и организации-посредники, обеспечивающие транспортные и другие услуги, связанные с обеспечением процесса строительства;

проектные и научно-исследовательские организации, разрабатывающие проектные модели будущих объектов и реализующие идеи научно-технического прогресса в области строительства;

учебные организации различного уровня, обеспечивающие подготовку кадров для строительства (в том числе система подготовки рабочих непосредственно на рабочих местах);

организации, осуществляющие информационное обеспечение в области строительства (издательства, например «Стройиздат», редакции строительных газет и журналов, специализированные библиотеки, информационные центры, органы государственной статистики).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД (и. ф.) — любое акционерное общество открытого типа, которое одновременно осуществляет деятельность по следующим направлениям: привлечение средств за счет выпуска (эмиссии) собственных акций; инвестирование собственных средств в ценные бумаги других учреждений или предприятий; торговля ценными бумагами.

И. ф. создавались с целью обеспечения необходимых условий для обращения приватизационных чеков (ваучеров) и предоставления социальных гарантий для защиты средств населения, вкладываемых в ценные бумаги в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий. Разновидностью и. ф. являются целевые и. ф. или специализированные и. ф. приватизации, принимающие и аккумулирующие приватизационные чеки. Положением об и. ф. установлено, что ими не могут быть банки и страховые компании, деятельность которых регулируется законодательством Российской Федерации о банках и страховых компаниях. И. ф. может иметь одного или нескольких учредителей, причем их число НС ограничено. Решение о создании и. ф. принимается собранием учредителей, которое избирает совет директоров и. ф., утверждает проекты депозитарного договора и договора с управляющим и. ф., утверждает устав и. ф.. в котором в обязательном порядке устанавливается определение и. ф. как акционерного общества открытого типа, тип и. ф. (открытый или закрытый), инвестиционную декларацию (основные направления, цели и ограничения инвестиционной деятельности, предельные доли уставного капитала, которые могут быть вложены в ценные бумаги того или иного вида), порядок привлечения заемных средств, указания на то, что все акции и. ф. являются обыкновенными акциями с одинаковым правом голоса, участия в управлении и правом на получение имущества при ликвидации и. ф., а также срочное или бессрочное время деятельности и. ф., сведения о месте, порядке и сроках выплаты дивидендов.

Уставный капитал и. ф. формируется при его утверждении за счет вкладов учредителей. Уставный капитал может быть оплачен только денежными средствами в наличном и безналичном порядке, ценными бумагами, недвижимым имуществом. Каждая акция дает акционерам и. ф. право одного голоса на всех собраниях акционеров и право получения дивидендов пропорционально количеству акций. В деятельности и. ф. существуют определенные ограничения. Он, в частности, не может осуществлять все виды инвестиций, кроме инвестирования в ценные бумаги. Высшим органом управления и. ф. является собрание акционеров, к исключительной компетенции которого относятся внесение изменений и дополнений в устав, одобрение инвестиционной декларации, утверждение годовых результатов деятельности, утверждение порядка расчетов дивидендов, избрание совета директоров фонда, принятие решения о ликвидации и. ф. Решение принимается простым большинством при наличии кворума (не менее 50\% всех владельцев обыкновенных акций и. ф.). Прибыль и. ф. образуется за счет дивидендов и процентных поступлений по ценным бумагам и. ф., а также за счет доходов от операций с цепными бумагами. Часть прибыли и. ф. до ее распределения на дивиденды может быть направлена (r порядке и в пределах, установленных его уставом и инвестиционной декларацией) на приращение уставного капитала и. ф. но решению совета директоров. Прибыль и. ф., остающаяся после уплаты налогов, обязательных платежей и выплаты вознаграждении управляющему фонда и не направленная на приращение капитала, распределяется между его акционерами в виде дивидендов.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ (и. ц.) — реализуемый во времени процесс осуществления инвестиций и их существенной части — капитальных вложений. Он определяется временем между моментом формирования инвестиционных намерений и моментом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные техиико-экономические показатели. В ряде случаев в и. ц. включают и период эксплуатации объектов.

Различают следующие стадии и. ц.;

инвестиционная подготовка (определение источников финансирования инвестиций, маркетинговое изучение рынка, выбор партнеров, технико-экономическое обоснование, выбор места строительства и пр.);

проектирование, т.е. разработка расчетной, графической и экономической моделей будущего объекта;

строительство во всех его разновидностях (новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, расширение, капитальный ремонт);

процесс освоения мощности и достижение технико-экономических показателей; регламентируется договором между подрядчиком и заказчиком.

Сокращение продолжительности и. п.. достигается:

совмещением во времени составляющих элементов и. ц. Так, процесс проектирования можно начать до завершения инвестиционной подготовки, собственно строительство начинают при частичной готовности про-ектно-сметной документации, причем мировая практика допускает начало строительства при 10—15\% готовности этой документации. Установлено, что длительный процесс освоения мощностей и технико-экономических показателей связан со значительной недостроенностью сданных в эксплуатацию объектов и является свидетельством некачественного выполнения строительных работ и особенно работ по монтажу оборудования. Поэтому доводка оборудования до рабочего проектного состояния должна быть осуществлена в период строительства;

сокращением продолжительности самих процессов в составе и. ц., особенно продолжительности строительства, которую следует ориентировать на существующие международные стандарты;

внедрением новых организационных форм реализации инвестиционных намерений, таких как проектно-строитсльные фирмы, фирмы, совмещающие строительную деятельность и деятельность по производству строительных материалов (организации типа ДСК), инжиниринговые фирмы, полностью реализующие весь комплекс инвестиционных процессов.

ИНВЕСТОРЫ — субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения о вложении собственных п заемных имущественных и интеллектуальных ценностей. Инвесторы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.

К участникам инвестиционной деятельности относятся заказчики, подрядчики, поставщики, банки, страховые общества, проектировщики, посредники, научно-консультационные фирмы, иностранные организации, которые по законодательству своей страны имеют право на участие в ней в качестве собственников (распорядителей) инвестиций пли иснользовате-лей заказов.

Инвесторы, как правило, определяют сферу приложения капитальных вложений, вырабатывают условия'контрактов (договоров) и осуществляют расчеты с другими сторонами инвестиционного акта: контрактором, органами власти, производителем конечной продукции, потребителем этой продукции.

ИНДЕКС ДОХОДНОСТИ — показатель, используемый для сравнения вариантов инвестиционных проектов, представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к величине капитальных вложений и определяется по формуле:

 

А [=р   (I + £/

где К — сумма дисконтированных капитальных вложений; Bt — результаты, достигаемые на <-м шаге расчета; Ut — затраты на <-м шаге расчета в них капиталовложений; Е — норма дисконта: Т — горизонт расчета (шаг расчета, на котором проводится ликвидация объекта или для которого ведутся расчеты). Проект считается эффективным, если ИД = 1.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ (СЕМЕЙНОЕ) ЧАСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ принадлежит гражданину на праве собственности или членам его семьи на праве общей долевой собственности. Имущество формируется из имущества гражданина (семьи), полученных доходов и других законных источников. Индивидуальное предприятие может быть образовано путем преобразования гражданином (семьей) государственного или муниципального предприятия.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ ТРУДА (и. з. т.) — труд, затрачиваемый на изготовление строительной продукции в отдельной строительной организации. И. з. т. являются различными для различных строительных организаций, выпускающих один и тот же вид строительной продукции. И. з. т. могут отличаться от средних общественных затрат. В условиях рынка те организации, у которых и. з. т. ниже, чем средний уровень, складывающийся под влиянием спроса и предложения, будут иметь дополнительную прибыль. Это обстоятельство является мощным стимулом для развития и совершенствования строительного производства, улучшения качества выпускаемой строительной продукции.

ИНЖЕНЕР-ЭКОНОМИСТ — высококвалифицированный специалист, подготовленный для экономической, организационно-управленческой, аналитической, плановой н исследовательской деятельности в области строительства. В таких специалистах нуждаются строительные, проектные и научные организации, а также организации управления строительством. Спрос на инженеров-экономистов, кроме всего прочего, определяется качеством вузовской подготовки дипломированного специалиста. Основные данные указываются в квалификационной характеристике.

ИННОВАЦИЯ — процесс введения изменений в систему строительного производства, имеющий своим источником изменение рыночного спроса на строительную продукцию, связанный с использованием новых средств труда (технические нововведення) и сопровождающийся соответствующими технологическими, организационными, управленческими, социальными и другими преобразованиями этой системы.

ИННОВАЦИОННАЯ ВОСПРИИМЧИВОСТЬ (и. в.). ИЛИ ВОСПРИИМЧИВОСТЬ К НОВОВВЕДЕНИЯМ, — качественная особенность отрасли строительства, зависящая от экономических отношений, возникающих по поводу создания, распространения п использования нововведения, и показывающая, насколько эти отношения соответствуют закономерностям инновационного процесса (см.) и способствуют повышению его эффективности. Уровень и. в. строительства может быть оценен с помощью показателей: скорости распространения нововведения в момент окупаемости затрат (в соответствии с кривой жизненного цикла), степени морального износа нововведения к моменту достижения им максимальной скорости распространения, потерь эффекта вследствие несвоевременного прохождения нововведением своих стадий. На уровне отдельных предприятий (строительных организаций) под и. в. понимается их способность в условиях благоприятной внешней среды проявлять положительную реакцию на нововведения путем отбора и принятия решения о внедрении наиболее эффективного из нововведений, которое удовлетворяет потребностям предприятия, а также усваивать данное нововведение в результате перестроенных процессов (процессов адаптации) и организационного закрепления нововведения.

ИННОВАЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ — совокупность систематичных, хорошо подготовленных организационных условий, включая определение целей и задач корпорации, обусловливающих принципиальную политику и планы по достижению этих целей. Различают четыре типа стратегий: ценового лидерства, дифференциации продукта, освоения и заполнения рыночной ниши, оборонительные стратегии.

ИННОВАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ — комплексный процесс принятия управленческого решения относительно использования нововведения на предприятии (в строительной организации). Включает следующие этапы: инициирование нововведения (информирование, осознание потребности), принятие решения относительно нововведения (целенаправленный сбор информации и отбор нововведения), усвоение нововведения (адаптация, закрепление).

ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ НОВОВВЕДЕНИЯ (и. п. н.) — характеризует качественные особенности нововведения. Выделяют два аспекта этого понятия: и. п. н. как возможность появления новых поколений новшеств и как способность нововведения влиять в динамике на среду его распространения и деформировать ее. В последнем случае под инновационным потенциалом понимают совокупность тех изменений, которые способны совершить нововведение в течение полного жизненного цикла. Влияние реализованного потенциала нововведения на параметры той системы, в которой осуществляется инновационный процесс (см.), выражается такими категориями, как эффективность нововведения, его комплекс

566

567

 

ность, завершенность, и зависит от уровня новизны самого новшества. Различают абсолютную новизну, когда отсутствуют аналоги новшеству, и относительную, когда имело место использование новшества на других объектах или в случае, если обновляются отдельные элеме

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 |