Имя материала: Экономическая теория

Автор: К.Н. Савин

11.4 цена земли

 

До сих пор мы рассматривали сверхприбыль, которая образуется на лучших участках земли. Собственники худших земель не получают дифференциальной ренты первого и второго вида. Но если бы землевладелец таких земель не имел никакого дохода от их передачи в аренду, то его собственность теряла бы всякий смысл. Между тем в аренду сдаются не только хорошие, но и плохие земли. Обладая монопольным правом присвоения земли, собственники собирают с худших земель своеобразную дань - ренту. Она включается в рыночную цену. Покупая продукцию сельского хозяйства, мы все выплачиваем земельным собственникам эту дань за передаваемое на время право использовать их собственность - землю. В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Что же лежит в основе" цены земли?" Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ

В чем особенности сельского хозяйства как отрасли материального производства?

В чем особенности аграрных экономических отношений?

Что вы понимаете под агропромышленным комплексом?

Место сельского хозяйства в агропромышленном комплексе.

Что вы понимаете под рентой вообще и земельной рентой?

Раскройте условия образования и источники дифференциальной ренты.

В чем состоит отличие дифференциальной ренты I от дифференциальной ренты II?

Как вы понимаете термин "абсолютная неэластичность предложения земли"?

Что является источником всех видов земельной ренты?

Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства.

В чем особенности земли как фактора производства?

Видите ли вы различия в образовании земельной ренты в сельском хозяйстве, в строительстве и в добывающей промышленности?

Что собой представляет цена земли и как она определяется?

Какие изменения наблюдаются в земельных отношениях в нашей стране?

Какие в современном мире возникли новые связи между такими видами доходов, как заработная плата, прибыль, процент и рента? Какие из этих доходов вы считаете трудовыми и какие - нетрудовыми?

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 |