Имя материала: Бухгалтерский учет

Автор: В. М. Швецкая

4.12. учет арендованных  основных средств

 

Многие вновь  создаваемые фирмы, предприятия часто не имеют финансовой возможности для  приобретения зданий, машин, обо- рудования, транспортных средств.  Временное затруднение удается преодолеть за счет получения в аренду  объектов основных средств.

В результате  арендных отношений  одна  сторона  обязуется пре- доставить  другой  какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

По продолжительности арендных отношений различают два вида аренды:

• краткосрочная (текущая) — на срок до 1 года;

• долгосрочная (финансовая) — на срок более года.

В арендный период  права  и обязанности собственника считают- ся у арендодателя. К арендатору переходит  лишь  право  владения и пользования.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает  на своем балансе  в составе  собственных основных средств  с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке.

Передача в аренду основных средств производится по договору аренды  и оформляется актом  приемки-передачи основных средств (ф.  ОС-1)  в двух экземплярах: один  остается  у арендодателя, другой передается арендатору.  В договоре  аренды  предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки  аренды, ве- личину арендной платы, распределение обязанностей сторон  по под- держанию имущества в эксплуатационном состоянии.

4.12.1. УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ У арендодателя основные средства, переданные в аренду, продол-

жают числиться на счете  01 «Основные средства».

13 4     Раздел II. Финансовый учет

 

Операции по  текущей аренде  арендодатель отражает  следующи- ми проводками:

• на  сумму  предъявленного к  платежу  счета-фактуры за  сдан- ные  в аренду основные средства  арендатору в сумме  арендной платы, включая НДС:

Д-т76, 62  К-т91/1,

• на сумму начисленного НДС  в бюджет: Д-т91/2   К-т68,

• поступление арендной платы:

Д-т51   К-т76, 62,

• начисление амортизации по сданным в аренду основным сред- ствам  относят на уменьшение дохода и оформляют проводкой:

Д-т  91/2  К-т  02.

По объектам, по которым амортизацию не начисляют (объектам жилищного фонда и внешнего благоустройства), указанную запись не делают.

Когда  арендодатель считает  передачу  помещений одним  из  ви- дов обычной деятельности, сумма арендной платы отражается через счет  90 «Продажи» на  соответствующих субсчетах.

Произведенные затраты  на ремонт основных средств, сданных в аренду, арендодатель списывает на уменьшение дохода с кредита материальных, расчетных, денежных счетов  в дебет счета 91 субсчет

«Прочие расходы»:

Д-т 91/2  К-т  10, 70, 69.

 

4.12.2. УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ У АРЕНДАТОРА Арендатор учитывает арендованные  основные средства  на  заба-

лансовом счете  001. Бухгалтерские записи у арендатора:

• на сумму полученных в аренду  основных средств: Д-т 001;

• на сумму предъявленного счета-фактуры арендодателем — на

всю сумму арендной платы:

Д-т  97  «Расходы  будущих  периодов»,

К-т  76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»;

• на сумму НДС:

Д-т  19 К-т  76;

• перечисление всей суммы  арендной платы, включая НДС: Д-т 76 К-т  51;

Учет основных средств        13 5

 

• списывается в возмещение из бюджета  сумма  НДС, уплачен- ная  арендатором:

Д-т 68 К-т  19.

Сумма  арендной платы  в течение  срока  аренды  ежемесячно рав- ными  долями списывается со счета  97 на издержки производства и обращения:

Д-т 20, 26, 44 К-т  97.

Если арендная плата начисляется ежемесячно, тогда счет 97 не используется и  сумма  начисленной арендной платы  сразу  включа- ется в издержки производства и обращения:

Д-т 20, 26, 44 К-т  76.

При  возврате  арендованных основных средств  будет сделана  за- пись:  К-т  001.

 

Страница: | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 |