Жилищное право.Информационно-справочное издание

2. основные начала жилищного законодательства

 

С помощью понятия "основные начала" законодатель воспроизводит на нормативном уровне общезначимые правовые идеи, придавая им правоприменительное значение. Появление нормы об основных началах - это показатель правового прогресса в сфере гражданско-правового регулирования, которому предшествовало постепенное накопление теоретических знаний, обогащавших представления о правовых идеях, способах их влияния на законодательство и формах отражения в нем.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей не должны нарушаться права, свободы и законные интересы других лиц.

Жилищный кодекс - акт базисного характера, в котором закреплены принципиальные (базисные) положения жилищного права. Он призван выполнить роль основного (головного) акта системы жилищного законодательства, и включает в свой состав нормы, которые имеют общее значение (например, о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, жилищные права и обязанности граждан).

Жилищные права могут быть ограничены федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории России, имеют право свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса или другого федерального закона.