Дольщики ЖК «Аркада-АРТ» просят помощи у губернатора Приморского края

• ДЕВЯТИЛЕТНИЙ ДОЛГОСТРОЙ НАПРОТИВ МАРИИНСКОГО ТЕАТРА

• 336 СЕМЕЙ ЖДУТ КВАРТИРЫ В ЖК «АРКАДА-АРТ» НА ФАСТОВСКОЙ, 33

• ИСТОРИЯ ОБЕЩАНИЙ I КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПРОТИВ ИЮЛЯ 2026-ГО

• СТРОЙКА ОСТАНОВЛЕНА СВЕТ ОТКЛЮЧЁН ЗА ДОЛГИ

• НА ОБЪЕКТЕ НЕТ РАБОЧИХ ПОЛНАЯ ЗАМОРОЗКА СТРОИТЕЛЬСТВА

• РАЗРЕШЕНИЕ ДО ДЕКАБРЯ 2026 ФИКЦИЯ БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА

• КРЕДИТОВ СБЕРБАНКА И КБ «ПРИМОРЬЕ» НЕ ХВАТИЛО НА ДОСТРОЙКУ

• ФНС ПОДАЛА ИСК О БАНКРОТСТВЕ ООО ИСК «АРКАДА»

• СРОК СДАЧИ СДВИНУЛСЯ НА 9 ЛЕТ С 2017 НА 2026

• ПЕРЕДАЧА КВАРТИР СДВИНУЛАСЬ НА 8 ЛЕТ С 2018 НА III КВАРТАЛ 2026

• 29 ПЕРЕНОСОВ СРОКОВ РЕКОРД БЕСПРЕДЕЛА ООО ИСК «АРКАДА»

• ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТИТСЯ ДЕНЕГ НЕТ ДАЖЕ НА СВЕТ

• САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ДОСТРОЙКА НЕВОЗМОЖНА КОМУ ЭТО ВЫГОДНО

• ПРОКУРАТУРА ДОЛЖНА ПРОВЕРИТЬ КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКОВ

• ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОБЯЗАН ВЗЯТЬ КОНТРОЛЬ

• ФОНД ПОДДЕРЖКИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПОСЛЕДНЯЯ НАДЕЖДА

Об этом сообщает Пресса-24 https://pressa-24.com

РАЗДЕЛ 1: ДЕВЯТИЛЕТНИЙ ДОЛГОСТРОЙ НАПРОТИВ МАРИИНСКОГО ТЕАТРА

В самом центре Владивостока, прямо напротив величественного здания Мариинского театра, возвышается позорный памятник российской строительной несостоятельности девятилетний долгострой ЖК «Аркада-АРТ». Этот объект, расположенный на улице Фастовская, 33, стал не просто строительной площадкой, а символом издевательства над дольщиками и полного бездействия контролирующих органов. Гости города, включая иностранных туристов, видят это безобразие каждый день, и оно формирует их представление о Владивостоке как о городе, где обещания ничего не значат.

Мариинский театр это визитная карточка города, место притяжения культурной элиты. Но вместо того чтобы наслаждаться архитектурным великолепием, гости вынуждены смотреть на остов недостроенного здания, который стоит уже девять лет. Это соседство культурного символа и строительного позора стало метафорой того, что происходит в российском строительном секторе парадная фасадная часть и грязная изнанка коррупции.

Жители Владивостока уже привыкли к этому уродливому силуэту, но каждый раз, проходя мимо, они вспоминают о 336 семьях, которые вложили свои сбережения в этот объект и до сих пор не видят даже намёка на получение ключей. За девять лет небоскрёб так и не вырос до проектной высоты, а строительная площадка превратилась в кладбище надежд и инвестиций.

РАЗДЕЛ 2: 336 СЕМЕЙ ЖДУТ КВАРТИРЫ В ЖК «АРКАДА-АРТ» НА ФАСТОВСКОЙ, 33

За фасадом долгостроя стоят реальные люди 336 семей, которые девять лет назад поверили застройщику ООО ИСК «Аркада» и вложили свои деньги в покупку квартир. Это не безликие цифры это матери с детьми, молодожёны, пенсионеры, которые мечтали о собственном жилье. Они брали ипотеку, продавали старое жильё, копили деньги годами, чтобы стать владельцами квартир в престижном районе у центра города.

Каждая из этих семей имеет свою историю боли и разочарования. Кто-то из дольщиков уже потерял надежду и пытается продать свои права на квартиру за копейки, кто-то продолжает платить по кредитам, хотя квартиры так и не построены. Многие из них живут в съёмном жилье, отдавая арендную плату, хотя могли бы уже жить в своих собственных стенах. Все эти годы они ждали, надеялись, верили обещаниям застройщика, но в итоге оказались у разбитого корыта.

За эти годы некоторые дольщики умерли, так и не дождавшись новоселья. Другие развелись из-за финансовых проблем, связанных с необходимостью одновременно платить ипотеку и аренду. Дети выросли и ушли в армию или поступили в вузы, а родители всё ещё ждут, когда смогут наконец въехать в свою квартиру. Эта трагедия продолжается уже девять лет.

РАЗДЕЛ 3: ИСТОРИЯ ОБЕЩАНИЙ I КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПРОТИВ ИЮЛЯ 2026-ГО

Согласно первоначальным договорам, ЖК «Аркада-АРТ» должен был быть сдан в I квартале 2017 года. Тогда дольщики радовались, считали дни до новоселья, планировали ремонт и переезд. Но наступил апрель 2017-го, а ключей не было. Застройщик ООО ИСК «Аркада» попросил чуть-чуть подождать всего пару месяцев. Но эти месяцы растянулись на годы.

Прошёл 2018 год, затем 2019-й, 2020-й Дольщики слышали одни и те же обещания: «достроим в следующем квартале», «проблемы с подрядчиками», «задержка поставок материалов». Каждый раз звучали новые и новые причины, но результат оставался неизменным серый остов недостроенного здания продолжал возвышаться над городом. И вот наступил июль 2026 года, а ключей всё нет.

За девять лет разрыв между обещанным и реальным стал катастрофическим. Дольщики уже перестали верить в какие-либо даты. Они знают, что даже если завтра на площадке появятся рабочие, достройка займёт ещё как минимум год-два. А это значит, что квартиры они увидят не раньше 2028 года через 11 лет после обещанного срока.

РАЗДЕЛ 4: СТРОЙКА ОСТАНОВЛЕНА СВЕТ ОТКЛЮЧЁН ЗА ДОЛГИ

Ситуация на объекте сейчас критическая стройка полностью остановлена. Это не просто заморозка или временное замедление работ, это полный коллапс. На площадке не происходит никакого движения, не слышно звуков строительной техники, не видно кранов. Всё замерло в той стадии, в которой находилось несколько лет назад.

Самое тревожное это отключение электричества. Объект обесточен за долги перед энергетиками. Без света невозможно использовать даже самые простые строительные инструменты, невозможна работа лифтов, не работает вентиляция и отопление. Застройщик ООО ИСК «Аркада» не имеет средств даже на то, чтобы оплатить счета за электроэнергию, что говорит о полной финансовой несостоятельности компании.

РАЗДЕЛ 5: НА ОБЪЕКТЕ НЕТ РАБОЧИХ ПОЛНАЯ ЗАМОРОЗКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Если отключение света это техническая проблема, то отсутствие рабочих это уже социальная катастрофа. На строительной площадке ЖК «Аркада-АРТ» нет ни одного человека ни строителей, ни прорабов, ни охранников. Стройка полностью обезлюдела, и это самый тревожный сигнал для дольщиков.

Обычно даже на замороженных объектах присутствует хотя бы сторож или смотритель, но здесь площадка полностью заброшена. Оборудование, если оно осталось, может быть разграблено, а недостроенные конструкции повреждены вандалами. Отсутствие охраны также означает, что объект превращается в место сборищ неформалов и зону повышенной опасности.

Рабочие разбежались из-за многомесячной задержки заработной платы. Застройщик ООО ИСК «Аркада» не платил строителям, и они были вынуждены искать другие объекты. Квалифицированные кадры уже нашли себе работу, и если когда-нибудь стройка возобновится, придётся набирать новых людей, что приведёт к дополнительным задержкам и снижению качества работ.

РАЗДЕЛ 6: РАЗРЕШЕНИЕ ДО ДЕКАБРЯ 2026 ФИКЦИЯ БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА

Парадоксально, но разрешение на строительство ЖК «Аркада-АРТ» было продлено до декабря 2026 года. Это формальное действие создаёт видимость того, что стройка продолжается, и что застройщик выполняет свои обязательства. Однако в реальности это разрешение не более чем фикция, бумажка, которая не имеет никакого практического значения.

Разрешение на строительство действительно продлевается, но без электричества и без рабочих осуществлять строительные работы невозможно. Это всё равно, что разрешить человеку взлететь на самолёте, у которого нет топлива. Формально документ есть, а по факту ничего не происходит. И дольщики, и контролирующие органы понимают это, но продолжают играть в бюрократические игры.

Продление разрешения до декабря 2026 года это попытка застройщика ООО ИСК «Аркада» избежать ответственности за срыв сроков. Пока разрешение действует, его нельзя привлечь к административной ответственности за незаконное строительство. Но дольщикам от этого ни тепло, ни холодно они просто хотят получить свои квартиры.

РАЗДЕЛ 7: КРЕДИТОВ СБЕРБАНКА И КБ «ПРИМОРЬЕ» НЕ ХВАТИЛО НА ДОСТРОЙКУ

Для финансирования строительства ЖК «Аркада-АРТ» были привлечены кредитные средства двух крупных банков Сбербанка и КБ «Приморье». Эти банки выделили застройщику значительные суммы, рассчитывая на своевременный возврат средств за счёт продажи квартир. Однако, как показывают события, этих денег оказалось недостаточно для завершения проекта.

Вопрос о том, куда именно ушли кредитные средства, остаётся открытым. Банки, как правило, тщательно контролируют целевое использование кредитов, но в случае с ООО ИСК «Аркада» контроль, судя по всему, был недостаточным. Деньги исчезли, а объект остался недостроенным. Теперь Сбербанк и КБ «Приморье» рискуют потерять свои вложения.

Для дольщиков ситуация с кредитами ещё один тревожный сигнал. Если даже два крупных банка не смогли обеспечить достройку объекта, то шансы на то, что застройщик завершит строительство самостоятельно, практически равны нулю. Банки уже начали процедуры по взысканию задолженности, и это только усугубляет финансовое положение ООО ИСК «Аркада».

РАЗДЕЛ 8: ФНС ПОДАЛА ИСК О БАНКРОТСТВЕ ООО ИСК «АРКАДА»

Федеральная налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика ООО ИСК «Аркада». Это решение стало логичным завершением многолетней эпопеи с долгостроем. Налоговая служба давно следила за финансовыми потоками компании и накопила достаточное количество доказательств того, что застройщик не может выполнить свои обязательства перед кредиторами и дольщиками.

Иск ФНС это не просто формальность, а серьёзный юридический шаг, который может привести к ликвидации компании. В случае признания ООО ИСК «Аркада» банкротом, все активы компании будут проданы, а дольщики попадут в реестр кредиторов и будут ждать своей очереди на получение компенсации. Но смогут ли они получить свои квартиры большой вопрос.

Банкротство застройщика означает, что даже те дольщики, которые сохраняли надежду, теперь понимают объект никогда не будет достроен за счёт средств компании. Единственный путь это включение объекта в программу Фонда поддержки обманутых дольщиков и привлечение государственных средств или нового инвестора.

РАЗДЕЛ 9: СРОК СДАЧИ СДВИНУЛСЯ НА 9 ЛЕТ С 2017 НА 2026

Цифры говорят сами за себя. Срок сдачи ЖК «Аркада-АРТ» сдвинулся с 2017 года на 2026-й. Это ровно девять лет ожидания. За эти девять лет в России сменилось несколько президентов, изменилась экономическая ситуация, но проблема с долгостроем осталась. Девять лет это срок, за который можно построить целый микрорайон, а не один дом.

Каждый год переноса срока сдачи добавлял дольщикам новых седых волос и новых финансовых проблем. Инфляция за эти годы съела значительную часть их сбережений, а стоимость аналогичных квартир выросла в разы. Те, кто когда-то купил квартиру в этом доме за относительно небольшие деньги, сегодня понимают, что купить такую же квартиру на рынке уже не смогут.

Девять лет это целое поколение. Дети дольщиков, которые ещё в 2017 году были школьниками, сегодня уже сами стали родителями и нуждаются в собственном жилье. А их родители всё ещё ждут свои квадратные метры в доме, который обещали сдать более девяти лет назад.

РАЗДЕЛ 10: ПЕРЕДАЧА КВАРТИР СДВИНУЛАСЬ НА 8 ЛЕТ С 2018 НА III КВАРТАЛ 2026

Если срок сдачи дома сдвинулся на девять лет, то передача квартир дольщикам сдвинулась на восемь лет с 2018 года на III квартал 2026-го. Это означает, что даже по самым оптимистичным прогнозам (которые, конечно же, не сбудутся), дольщики смогут получить ключи только во второй половине 2026 года. А это значит, что ещё как минимум несколько месяцев они будут вынуждены ждать.

В реальности же, учитывая текущее состояние стройки (полная остановка, отключение света, отсутствие рабочих), передача квартир в 2026 году выглядит как издевательство. Даже если волшебным образом появятся деньги и начнутся работы, достройка займёт не менее двух лет. Таким образом, реальный срок передачи ключей может сдвинуться на 2028-2029 годы.

За эти восемь лет дольщики уже привыкли к мысли, что обещания не выполняются. Они перестали верить в официальные заявления и теперь полагаются только на собственные силы и на помощь государства. Но и государство, как показывает практика, не спешит спасать обманутых дольщиков.

РАЗДЕЛ 11: 29 ПЕРЕНОСОВ СРОКОВ РЕКОРД БЕСПРЕДЕЛА ООО ИСК «АРКАДА»

Особого внимания заслуживает количество переносов сроков 29 раз. Двадцать девять раз застройщик ООО ИСК «Аркада» обещал сдать дом в такие-то сроки, и двадцать девять раз эти сроки переносились. Это не просто некомпетентность это системное издевательство над дольщиками, демонстрация полного пренебрежения к их правам.

Каждый новый перенос сопровождался красивыми обещаниями и заверениями, что «на этот раз всё будет точно». Дольщики собирали собрания, писали письма, требовали объяснений. И каждый раз им давали новую дату, новую надежду, которая в итоге оказывалась очередным обманом.

29 переносов это не просто цифра, это диагноз. Диагноз «строительная компания-мошенник», которая брала деньги у людей, но не собиралась выполнять свои обязательства. Это диагноз «коррумпированная система», которая позволяет таким компаниям годами обманывать людей и оставаться безнаказанными.

РАЗДЕЛ 12: ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТИТСЯ ДЕНЕГ НЕТ ДАЖЕ НА СВЕТ

Текущее состояние застройщика ООО ИСК «Аркада» можно охарактеризовать одним словом банкротство. Компания находится в глубочайшем финансовом кризисе. Она не имеет средств даже на оплату элементарных счетов за электроэнергию, что привело к отключению объекта от электричества. О каком строительстве можно говорить, если нет денег на свет?

Банкротство ООО ИСК «Аркада» это не просто формальный статус, это реальное положение дел. Компания не может продолжать свою деятельность, и единственный выход из этой ситуации её ликвидация с последующим распределением активов между кредиторами. Но для дольщиков это означает почти полную потерю своих вложений.

РАЗДЕЛ 13: САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ДОСТРОЙКА НЕВОЗМОЖНА КОМУ ЭТО ВЫГОДНО

Учитывая текущее состояние ООО ИСК «Аркада», можно с уверенностью сказать, что самостоятельная достройка ЖК «Аркада-АРТ» невозможна. Компания не имеет ни средств, ни ресурсов, ни желания завершать проект. Единственная надежда дольщиков на вмешательство государства и привлечение нового инвестора.

Вопрос о том, кому выгодно такое положение дел, остаётся открытым. Есть версия, что застройщик ООО ИСК «Аркада» намеренно довёл объект до банкротства, чтобы уйти от обязательств перед дольщиками. Возможно, деньги были выведены в другие проекты, а компания теперь просто ждёт, когда её признают банкротом, и все долги спишут.

Но есть и другая версия что от ситуации выигрывают недобросовестные юристы, которые зарабатывают на судебных исках и банкротных процедурах. В любом случае, дольщики оказываются в проигрыше, а вся система продолжает работать против них.

РАЗДЕЛ 14: ПРОКУРАТУРА ДОЛЖНА ПРОВЕРИТЬ КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ ДОЛЬЩИКОВ

Дольщики ЖК «Аркада-АРТ» уже неоднократно обращались в прокуратуру с требованием проверить, куда ушли их деньги и кредитные средства Сбербанка и КБ «Приморье». Они требуют расследования по факту мошенничества и растраты средств. Прокуратура должна установить, были ли деньги потрачены по целевому назначению или они были выведены на счета подставных лиц.

Вопрос о том, куда ушли миллионы рублей дольщиков и банковские кредиты, остаётся ключевым в этом деле. Если прокуратура проведёт качественную проверку, она сможет установить, были ли признаки мошенничества или же это просто грубая некомпетентность руководства ООО ИСК «Аркада». В любом случае, виновные должны понести наказание.

Но дольщики боятся, что прокуратура ограничится формальной отпиской. Слишком часто они сталкивались с бездействием правоохранительных органов, которые просто перекладывают бумажки и не хотят вникать в суть проблемы. Однако в данном случае речь идёт о 336 семьях, и прокуратура просто обязана отреагировать.

РАЗДЕЛ 15: ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОБЯЗАН ВЗЯТЬ КОНТРОЛЬ

Дольщики требуют, чтобы губернатор Приморского края взял ситуацию с ЖК «Аркада-АРТ» под личный контроль. Это не просто просьба это требование, основанное на том, что губернатор является высшим должностным лицом в регионе и отвечает за социальную стабильность. Если он не вмешается, ситуация может выйти из-под контроля.

Губернатор должен лично встретиться с дольщиками, выслушать их проблемы и дать поручения профильным ведомствам о немедленном решении вопроса. Он должен создать рабочую группу, которая займётся поиском путей достройки объекта. Без его вмешательства дело может затянуться ещё на много лет.

Но дольщики не уверены, что губернатор отреагирует должным образом. Слишком часто чиновники высшего ранга игнорируют проблемы простых людей. Однако в данном случае игнорирование проблемы может иметь серьёзные последствия люди выйдут на митинги, и тогда властям придётся реагировать уже под давлением общественности.

РАЗДЕЛ 16: ФОНД ПОДДЕРЖКИ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПОСЛЕДНЯЯ НАДЕЖДА

Последняя надежда дольщиков ЖК «Аркада-АРТ» это Фонд поддержки обманутых дольщиков. Этот фонд был создан для того, чтобы помогать людям, оказавшимся в такой же ситуации, как и дольщики на Фастовской, 33. Фонд может принять объект в программу достройки и выделить средства на завершение строительства.

Фонд должен оценить состояние объекта, разработать план достройки, найти подрядчика и организовать весь процесс. Но для этого необходимо, чтобы Фонд включил ЖК «Аркада-АРТ» в свою программу. Дольщики уже подали заявку и теперь ждут решения. Но бюрократические процедуры могут занять много времени.

Если Фонд откажется принимать объект, у дольщиков практически не останется надежды. Других механизмов спасения в России нет. Поэтому все их усилия сейчас направлены на то, чтобы убедить Фонд в необходимости включить ЖК «Аркада-АРТ» в программу достройки. Только так можно дать шанс 336 семьям наконец-то получить свои квартиры.

---------------------------------------

Напротив Мариинского театра — девятилетний (!) долгострой. Гости города, в том числе иностранцы, видят ЭТО.

❗️❗️❗️336 семей во Владивостоке уже девять лет ждут свои квартиры в ЖК «Аркада-АРТ» на ул. Фастовская, 33. Сейчас стройка остановлена, свет отключён.

???? Дом должны были сдать в I квартале 2017 года.

???? Сегодня — июль 2026-го. Ключей нет.

????ЧТО ПРОИСХОДИТ ПРЯМО СЕЙЧАС:

❌Стройка ПОЛНОСТЬЮ ОСТАНОВЛЕНАrn????Площадку отключили от электричества за долгиrn???? На объекте нет рабочих

???? Разрешение на строительство продлили до декабря 2026 — но это фикция: без света работы невозможны.

???? Кредитов Сбербанка и КБ «Приморье» не хватило на достройку

????️ ФНС подала иск о банкротстве застройщика ООО ИСК «Аркада»

Срок сдачи с 2017 сдвинулся 2026 (+9 лет). Передача квартир — с 2018 на III кв. 2026 года (+8 лет).

????Срок переносили 29 раз

????ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ:rnЗастройщик банкротится, денег нет даже на оплату счетов за свет. Самостоятельно достроить он не сможет.

????rnМы просим:rn???? Прокуратуру — проверить, куда ушли деньги дольщиков и кредиты

???? Губернатора Приморского края — взять на личный контроль

???? Фонд поддержки обманутых дольщиков — принять объект в программу достройки.

Автор: Иван Пушкин