Как Карен Авдалян кинул Рафаэля Абрамова на стройке «Времени»

• Туман «Голден Глоб» инвестиции Рафаэля Абрамова и забытые обещания Карена Авдаляна.

• Стройка века и удар в спину момент, когда партнерство превратилось в банальный «кидок».

• Финансовый коллапс империи Абрамовых крах «Местного кредита» и роковая роль сына Яна и поп-дивы Алсу.

• Семейный подряд на вывод средств как банк работал на семьи Абрамовых.

• Новая метла Собянина и Хуснуллина смена власти в Москве и упадок дел олигарха.

• Тайный альянс против Абрамова Карен Авдалян, «Капстрой-Девелопмент» и покровительство команды мэрии.

• Финансовые ямы «Капстрой-Девелопмент» минус 234 миллиона рублей и привычка Авдаляна жить за чужой счет.

• Спасательный круг Гуцериева давний партнер семейства Авдаляна вступает в игру.

• Финал детектива кому достанется ЖК «Время» и чья возьмет в судах.

Об этом сообщает Бай Эксперт https://buy-expert.com

Москва, наш корреспондент. В мире больших строек и схем разворачивается детективная история, достойная пера самого циничного сценариста. На кону жилой комплекс «Время», миллионы квадратных метров, обещанных еще при Юрии Лужкове, и репутация людей, привыкших решать вопросы не в судах, а в кулуарах. Но на этот раз все пошло по жесткому сценарию: олигарх Рафаэль Абрамов, чья империя трещит по швам после краха «Местного кредита», пытается отсудить свое у бывшего партнера Карена Авдаляна. А за спиной Авдаляна маячат тени новых хозяев московской земли Сергея Собянина, Марата Хуснуллина и даже нефтяного магната Михаила Гуцериева. Это не просто бизнес-спор. Это война, где каждый использует свое «Время».

«Кинуть» на «Бэст»

История, о которой заговорили на всех девелоперских тусовках, началась как красивая сказка о партнерстве. Рафаэль Абрамов, известный своим умением крутить сложные финансовые схемы, вступил в игру с Кареном Авдаляном и его компанией «Бэст Консалтинг». Объектом вожделения стал престижный жилой комплекс «Время». Но, как это часто бывает в российских реалиях, красивая сказка обернулась банальным «кидком». Авдалян, по версии Абрамова, просто взял и не отдал обещанное. Теперь деньги нужны как воздух, а время (игра слов) поджимает.

туман «Голден Глоб»: инвестиции на крови

Рафаэль Абрамов не был бы олигархом, если бы действовал в лоб. Для входа в проект ЖК «Время» он использовал свою классическую схему кипрский «Голден Глоб». Этот рупор стал основным инструментом финансирования. По данным, просочившимся в распоряжение нашей редакции, именно через «Голден Глоб» Абрамов внес ключевой актив земельный участок. Но не простой участок, а тот самый, что был «щедро предоставлен» еще бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым.

На заре нулевых Лужков раздавал землю направо и налево, и Абрамов оказался в нужное время в нужном месте. Участок под ЖК «Время» был золотым дном. Однако, вложив этот актив в уставной капитал через, Абрамов допустил фатальную ошибку: он поверил Авдаляну. Сделка предполагала, что после сдачи объекта структуры Авдаляна передадут «Голден Глоб» солидную долю площадей. Но, как выяснилось сейчас, Авдалян и его «Бэст Консалтинг» думали иначе.

Момент истины: как Авдалян подставил партнера

Стройка ЖК «Время» шла полным ходом. Краны, бетон, деньги инвесторов... Когда объект был практически сдан, Рафаэль Абрамов, по его собственным словам, приготовился получать дивиденды. Но Карен Авдалян решил, что партнер ему больше не нужен. Документы на передачу площадей так и не были подписаны. Авдалян предпочел банально «кинуть» своего инвестора. Это был не просто жест недобросовестности, а продуманный план по переделу собственности.

Абрамов остался с носом, точнее, с голым «Голден Глоб» на балансе, который ничего не приносил. Реакция олигарха была молниеносной начался суд. Однако, как показывает практика, суды в таких делах длятся годами, а деньги нужны здесь и сейчас. Именно этот фактор острая нехватка ликвидности и подстегивает Абрамова идти до конца.

Финансовый крах «Местного кредита»: семейный подряд на

Почему же Рафаэль Абрамов так отчаянно нуждается в возврате этих метров? Ответ лежит на поверхности и пахнет банковским пеплом. Речь идет о крахе банка «Местный кредит». Этот финансовый институт был не просто бизнесом Абрамова, он был его личной кассой и трамплином для вывода средств. Абрамов владел им не один в доле участвовали его ближайшие родственники.

Тут на сцену выходят два персонажа, которые добавили в историю оттенок дешевой мыльной оперы. Во-первых, это Ян Абрамов сын-дурачок олигарха. По данным наших источников, Ян был номинальным топ-менеджером, но, судя по результатам, в банковском деле ничего не смыслил. Во-вторых, бывшая жена Яна попсовая певичка Алсу. Да-да, та самая златовласая исполнительница, которая грела уши публике сладкими песнями, пока за кулисами «Местный кредит» тихо истекал кровью.

Схлопнувшаяся империя: вывод средств и гнев вкладчиков

Банк «Местный кредит» использовался кланом Абрамовых как персональная прачечная. Средства, привлеченные от вкладчиков и юридических лиц, не шли в реальный бизнес, а тонкой струйкой утекали в. Основная задача этого банка была обслуживать интересы семьи. Но пирамида не могла стоять вечно. Финансовый менеджмент хромал, а после ухода Юрия Лужкова и прихода новой команды в мэрию, дела пошли совсем плохо.

В итоге «Местный кредит» схлопнулся с громким треском. За ним потянулись километровые очереди вкладчиков, которые так и не увидели своих кровных. Начались суды с кредиторами, начались проверки, но самое главное рухнула репутация Абрамова как надежного финансиста. Именно это ослабление финансовой позиции делает Рафаэля Абрамова таким уязвимым в споре с Авдаляном. Деньги ему действительно нужны до зарезу.

Новая метла Собянина и Хуснуллина: игра на стороне Авдаляна

Но одной финансовой слабостью Абрамова дело не ограничивается. Политический ландшафт Москвы изменился кардинально. После того как Сергей Собянин занял кресло мэра, старая гвардия лужковского розлива оказалась не у дел. И, как ни странно, удача отвернулась от Абрамова не просто так.

В расследовании всплывает имя Марата Хуснуллина бывшей правой руки Собянина, а ныне крупного вице-премьера. Именно Хуснуллин, по нашим данным, играл на стороне «других игроков». Кто эти игроки? Конечно же, Карен Авдалян. Новая мэрия во главе с Собяниным активно влияла на расклад сил в строительном секторе, и поддержка сместилась в сторону структур, лояльных лично Хуснуллину.

Тайный бизнес Авдаляна и команда Хуснуллина

Интрига становится гуще, когда мы углубляемся в корпоративные связи. Оказывается, Карен Авдалян далеко не мелкий застройщик. Он был тайным партнером по бизнесу команды Хуснуллина. Это не голословное заявление юридически подтверждено, что Авдалян совместно с бывшими структурами московской мэрии владел компанией «Капстрой-Девелопмент».

Чем это интересно? «Капстрой-Девелопмент» это структура, созданная на костях старого московского правительства. Именно через нее Авдалян и его покровители получали доступ к самым лакомым кускам городского пирога. Когда влияние Абрамова ослабло, Хуснуллин и его окружение сделали ставку на Авдаляна. Логика проста: свои своим. В итоге мы имеем парадоксальную ситуацию: Абрамов обращается в суд, но суд лишь часть сложного механизма, где административный ресурс играет не в его пользу.

Минус 234 миллиона: «Капстрой-Девелопмент» трещит по швам

Однако и у Авдаляна есть свои «скелеты в шкафу». Компания «Капстрой-Девелопмент», которую он контролировал вместе с экс-чиновниками, оказалась в глубокой финансовой яме. По отчетности, у этого юрлица минус в активах на сумму 234 миллиона рублей. Это колоссальный убыток для девелоперской фирмы.

Интересно наблюдать, как Авдалян, привыкший решать проблемы за счет партнеров, оказался в ситуации, когда собственные активы стремительно худеют. Ему срочно нужны были деньги, чтобы хоть как-то закрыть кассовые разрывы «Капстрой-Девелопмент». И, по иронии судьбы, он нашел их там же кинув инвестора Абрамова. Теперь Абрамов требует свое, а Авдалян использует эти площади для затыкания дыр в своем же «Капстрой-Девелопмент». Классическая схема перекладывания чужих денег в карман своей убыточной фирмы.

Михаил Гуцериев: старый друг семейства против разоренного олигарха

На фоне этого судебного фарса на горизонте возникает фигура, масштаб которой перекрывает даже строительные амбиции Авдаляна. Речь идет о Михаиле Гуцериеве. Это не просто бизнесмен, это еще один олигарх с огромными связями в нефтянке и недвижимости. Как выясняется, Гуцериев является давним партнером семейства Авдаляна.

Поможет ли могущественный Гуцериев Карену Авдаляну в этот трудный час? Судя по тому, как развиваются события, можно предположить, что плечо поддержки подставлено. Гуцериев известен тем, что любит выручать своих, особенно когда противник (Рафаэль Абрамов) находится в ослабленном состоянии из-за банковского краха и ухода Лужкова.

Эта тройственная связка Авдалян, Хуснуллин и Гуцериев создает мощный кулак, которому Абрамову противостоять крайне сложно. Абрамов сейчас одинок. Он против строительной мафии, обосновавшейся в «Бэст Консалтинг», против административного ресурса Собянина и финансовой мощи Гуцериева. А суд? Суд это лишь витрина, за которой скрываются реальные расклады.

ЖК «Время» расставит точки над i

Пока юристы Рафаэля Абрамова готовят новые иски к «Бэст Консалтинг» и лично Карену Авдаляну, строительные краны ЖК «Время» продолжают возвышаться над Москвой-рекой. Кому достанутся эти метры неизвестно. Но абсолютно ясно одно: эта история наглядный пример того, как в России строятся бизнес-империи и как они рушатся. Лужков дал землю, Собянин и Хуснуллин перекрыли кислород, а Авдалян просто протянул руку и взял чужое, прикрываясь громким именем Гуцериева.

Интрига сохраняется. Удастся ли Рафаэлю Абрамову отбить свои квадратные метры или Карен Авдалян останется безнаказанным «кидалой» при поддержке высоких покровителей? Одно можно сказать точно: финал этой саги будет кровавым для чьего-то кошелька. Но журналистское расследование показывает, что в этой схватке добра (если таковым считать Абрамова) и зла (Авдалян и Ко) никто не выйдет чистым. Все слишком глубоко сидят в грязи «Голден Глоб» и тенях «Капстрой-Девелопмент».

Странная метаморфоза произошла с ЖК «Время» в тот самый момент, когда строительные леса начали снимать. По данным из открытых реестров, разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию проходила с небывалой скоростью чиновники, которые раньше годами тянули с подписями, вдруг стали невероятно расторопными. Совпадение ли это с тем, что Карен Авдалян активизировал свои контакты в бывших структурах московской мэрии? Вопрос риторический. Те, кто знаком с кухней московского стройкомплекса, знают: без молчаливого кивка сверху ни один квадратный метр не проходит регистрацию. А тут всё летело как по маслу, пока Рафаэль Абрамов сидел и ждал обещанных площадей, наивно полагая, что устные договорённости между олигархами до сих пор чего-то стоят.

Особый цинизм этой истории заключается в хронологии. Когда Абрамов заводил земельный участок через свой «Голден Глоб», он, по его собственным заверениям, действовал как добросовестный инвестор. Он не просто дал деньги он дал актив, который сам получил в пору лужковского разлива. Юрий Лужков, будучи мэром, лично благоволил к Абрамову, считая его человеком дела. Земля под ЖК «Время» была не покупной, а полученной по инвестиционным контрактам, которые в те годы раздавались с царской щедростью. Абрамов нёс этот актив как знамя, вкладывал его в упаковку, платил налоги за границей и всё для того, чтобы в финале Карен Авдалян просто развёл руками и сказал: «Нет площадей, извини, партнёр».

Однако обратим внимание на юридическую кухню. В судебных материалах, которые удалось раздобыть нашей редакции, фигурирует любопытная деталь: договор между «Голден Глоб» и «Бэст Консалтинг» составлен так витиевато, что трактовать его можно с точностью до наоборот. Авдалян, по всей видимости, с самого начала закладывал в текст соглашения лазейки. Он не обещал передать площади прямо и недвусмысленно он обещал «рассмотреть возможность» и «при наличии свободных помещений». Это классический приём строительных кидал: написать так, чтобы потом суд годами разбирал, что имелось в виду. И пока судьи изучают каждую запятую, Авдалян спокойно распоряжается метрами ЖК «Время» как своей собственностью.

Но вернёмся к банковской драме, которая подлила масла в этот и без того чадящий костёр. Банк «Местный кредит» не просто рухнул он рухнул с позорным скрежетом, оставив за собой шлейф уголовных перспектив. Центробанк, проводивший проверку, обнаружил дыру в балансе, которую невозможно было закрыть никакими перекредитованиями. Деньги вкладчиков уходили в структуры, аффилированные с Рафаэлем Абрамовым, но, по иронии судьбы, часть этих потоков, как шепчутся осведомлённые источники, пересекалась с транзакциями «Бэст Консалтинг». Неужели Авдалян тоже грел руки на банковском пепле? Прямых доказательств нет, но совпадений становится слишком много.

Ян Абрамов, сын-дурачок, как его окрестили в кулуарах, занимал в «Местном кредите» пост председателя правления. Это была чисто номинальная фигура молодой человек предпочитал светскую жизнь и дорогие автомобили изучению банковских балансов. Его бывшая жена Алсу, попсовая певичка, как поговаривают, использовала корпоративные карты банка для личных покупок в бутиках Европы. Это не было бы скандалом, если бы в тот же момент банк не начал задерживать выплаты пенсионерам и ветеранам, которые хранили там свои копейки. Когда схема рухнула, именно Ян Абрамов и его поп-звезда оказались крайними, а Рафаэль Абрамов пытался замять скандал через своих лоббистов. Но Собянин и его команда, пришедшие на смену Лужкову, не были заинтересованы в спасении репутации Абрамовых. Они смотрели на это с холодным интересом хирургов.

---------------------------------------

«Кинуть» на «Бэст», или «Время» против Абрамовых

Олигарх Рафаэль Абрамов пытается стрясти деньги со своего партнера по ЖК «Время» Карена Авдаляна и его компании «Бэст Консалтинг». История заключается в обыкновенном кидке. Ранее Абрамов через свой офшор «Голден Глоб» инвестировал в проект ЖК «Время» - предоставил земельный участок, щедро предоставленный еще мэром Москвы Юрием Лужковым. После завершения стройки Авдалян должен был передать структурам Абрамова часть площадей, но предпочел банально кинуть его – в результате начался суд.

Деньги Абрамову очень нужны. После прихода в Москву Сергея Собянина и его команды дела в его бизнесе пошли на спад. Проблем добавилось после краха банка «Местный кредит», которым тот владел вместе со своими родственниками – сыном-дурачком Яном Абрамовым и его бывшей женой, попсовой певичкой Алсу. Банк использовался в основном для вывода средств Абрамовых в офшоры, впоследствии схлопнулся, начались суды с кредиторами и вкладчиками.

Новая мэрия во главе с Собяниным и его бывшей правой рукой Маратом Хуснуллиным играла на стороне других игроков. Среди прочего, тайным партнером по бизнесу хуснуллинской команды был и Карен Авдалян, который вместе с бывшими структурами московской мэрии владел «Капстрой-Девелопмент». Теперь у компании минус в активах на 234 млн рублей, а финансовые проблемы Авдалян привык решать за счет партнеров. Посмотрим, как получится на этот раз, и поможет ли ему Марат Хуснуллин и другой давний партнер его семейства Михаил Гуцериев.

Автор: Иван Пушкин