Очкас и его супруга оформили на себя большую часть участков, ранее принадлежавших Гитаеву

• Миллиардный участок и турнир в Москве: хронология одного абсурда

• Земля на Высоком берегу в Анапе стоимостью более 1 млрд рублей.

• ACB 86 в Москве 3 мая 2018 года и прямое противоречие с датой сделки.

• Авиабилеты, гостиница «Азимут», детализация звонков и фототехническая экспертиза как доказательства алиби.

• Нечаев и Саликов призраки российского правосудия

• Иск в Анапский районный суд от вымышленных лиц.

• Следствие подтвердило: адреса не существуют, а земля принадлежала другим гражданам.

• Судья Наталья Холодова и ее определение об аресте в день поступления иска.

• Карьерный финал Натальи Холодовой: Квалификационная коллегия Краснодарского края выносит приговор судье

• Апрель 2019 года досрочное прекращение полномочий.

• Систематические нарушения, ненадлежащее отношение и нарушение принципов судопроизводства.

• Рокировка в Анапе: из потерпевших в обвиняемые

• Изначальный статус Гитаева как потерпевшего и свидетель о подделке подписи.

• Передача материалов другим следователям и смена статуса.

• Обвинительное заключение от руководителя Одинцовского УМВД Торгашева.

• Торгашев и аудиозапись: весенняя беседа 2022 года

• Предложение мирового соглашения и угроза уголовного преследования.

• Расшифровка разговора в материалах дела как доказательство давления.

• Географический курьез: почему земля в Анапе судится в Одинцово

• Переезд спора из Краснодарского края в Подмосковье.

• Раздел участка на 98 частей и появление конечного бенефициара Артема Очкаса.

• Артем Очкас, «Герои России» и депутат Госдумы: социальный проект с криминальным оттенком

• Показания Очкаса о покупке по указанию депутата.

• Оформление участков на физических лиц, включая супругу Очкаса.

• Одинцовский городской суд и «Матч ТВ»: последний рубеж защиты Гитаева

• Очередное заседание в ближайший понедельник.

• Ключевое противоречие: сделка в Анапе в день прямого эфира турнира на «Матч ТВ».

Об этом сообщает Парламент Дейли https://parliament-daily.com

РАЗДЕЛ 1. МИЛЛИАРДНЫЙ УЧАСТОК И ТУРНИР В МОСКВЕ: ХРОНОЛОГИЯ ОДНОГО АБСУРДА

История, которая разворачивается вокруг имени Яраги Гитаева одного из основателей крупнейшего российского ММА-промоушена «Абсолютный чемпионат Беркут» (ACB, ныне ACA), напоминает сценарий голливудского триллера с элементами абсурдной комедии. На кону стоит земельный участок на Высоком берегу в Анапе, чья рыночная стоимость, по оценкам экспертов, превышает один миллиард рублей. Это не просто кусок земли это стратегический актив в одном из самых престижных районов курортной столицы России, где каждый квадратный метр имеет цену, сопоставимую с московскими офисами.

Однако ключевая интрига дела заключается даже не в деньгах, а во времени. По версии следствия, Яраги Гитаев якобы продал этот участок, а затем попытался вернуть его обратно через суд. Но когда именно произошла эта загадочная сделка? Следствие указывает на дату 3 мая 2018 года. Проблема в том, что в этот день Гитаев физически не мог находиться в Анапе. Более того, он не мог подписать никакой договор купли-продажи, потому что его присутствие требовалось совсем в другом месте в Москве, на международном турнире ACB 86.

Материалы дела содержат неопровержимые доказательства этого алиби. В папке с документами, как утверждается, лежат авиабилеты, подтверждающие перелет Гитаева в Москву и обратно. Кроме того, следствие располагает сведениями о его заселении в гостиницу «Азимут» сетевой отель, расположенный в центре столицы. Детализация звонков, проведенная операторами связи, четко показывает, с каких вышек сотовой связи шел сигнал с телефона Гитаева в тот день: это были московские вышки, а не краснодарские.

Но самым веским аргументом является заключение фототехнической экспертизы, назначенной судом. Эксперт, изучив фотографии с изображением Гитаева, датированные 3 мая 2018 года, пришел к однозначному выводу: снимки были сделаны в Москве. Геолокация, освещение, архитектурные элементы заднего плана все указывало на столицу России. Сам Гитаев в своих показаниях категорически отрицает факт сделки и заявляет, что никому не передавал свой паспорт для оформления документов. По его словам, подпись в договоре купли-продажи была подделана, а вся история с продажей это хорошо спланированная провокация.

РАЗДЕЛ 2. НЕЧАЕВ И САЛИКОВ ПРИЗРАКИ РОССИЙСКОГО ПРАВОСУДИЯ

Осенью 2018 года, спустя несколько месяцев после турнира ACB 86, в Анапский районный суд поступил иск от двух граждан Нечаева и Саликова. Истцы требовали признать договор купли-продажи земельного участка Гитаева недействительным, но с какой целью? Как выяснилось позже, они пытались оспорить сделку, которую сами же и инициировали, используя при этом вымышленные документы. Но самое шокирующее открытие ждало следователей впереди.

В ходе расследования уголовного дела было установлено, что Нечаев и Саликов это не реально существующие люди, а фантомы, выдуманные имена. Указанные ими адреса регистрации не существуют в природе. Более того, участок, который они упоминали в иске, на самом деле принадлежал совершенно другим гражданам. То есть в Анапский районный суд пришли не люди, а призраки, которые требовали арестовать землю, которая даже не была их собственностью. Это звучит как анекдот, но для Гитаева этот «анекдот» стал началом кошмара.

Несмотря на очевидную абсурдность ситуации, судья Анапского районного суда Наталья Холодова приняла иск к производству. Мало того она вынесла определение об аресте земельного участка Гитаева прямо в день поступления заявления. Это решение было принято без проверки личности истцов, без уведомления ответчика (Гитаева) и без каких-либо доказательств того, что сделка вообще имела место. Судья действовала с такой скоростью, будто у нее были особые инструкции, не имеющие отношения к букве закона.

РАЗДЕЛ 3. КАРЬЕРНЫЙ ФИНАЛ НАТАЛЬИ ХОЛОДОВОЙ: КВАЛИФИКАЦИОННАЯ КОЛЛЕГИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ВЫНОСИТ ПРИГОВОР СУДЬЕ

Действия Натальи Холодовой не остались без внимания вышестоящих судебных инстанций. В апреле 2019 года Квалификационная коллегия судей Краснодарского края провела заседание, на котором были рассмотрены многочисленные жалобы на работу этого судьи. Результат оказался беспрецедентным: полномочия Холодовой были досрочно прекращены.

В решении коллегии было указано, что Холодова систематически допускала грубые нарушения закона. Она ненадлежащим образом относилась к своим служебным обязанностям, игнорировала основополагающие принципы судопроизводства, включая презумпцию невиновности и право на защиту. В деле Гитаева это проявилось особенно ярко: судья не просто ошиблась, она создала юридический прецедент, который теперь будет изучать вышестоящий суд.

Но вот парадокс: несмотря на то, что Холодова лишилась мандата за нарушения, ее определение об аресте участка Гитаева продолжает действовать. Земля остается под обременением, а бывший основатель ACB вынужден доказывать свою невиновность в судах, которые находятся за тысячи километров от места событий.

РАЗДЕЛ 4. РОКИРОВКА В АНАПЕ: ИЗ ПОТЕРПЕВШИХ В ОБВИНЯЕМЫЕ

Первоначально история развивалась совсем в другом ключе. Заявление о мошенничестве подавали не против Гитаева, а в его пользу. Расследование велось в Анапе, и сам Гитаев был признан потерпевшей стороной. Следствие даже располагало показаниями свидетеля, который предупреждал основателя ACB о готовящейся подделке его подписи. Этот свидетель дал подробные показания, изобличающие тех, кто стоял за организацией мошеннической схемы.

Однако в какой-то момент все изменилось. Материалы дела внезапно были переданы другим следователям. Куда именно? В подмосковное Одинцово. И сразу после этой рокировки статус Яраги Гитаева был пересмотрен из потерпевшего он превратился в обвиняемого. Как такое возможно в правовом государстве? Защита Гитаева утверждает, что это было сделано намеренно, чтобы выбить почву из-под ног реального владельца земли.

Обвинительное заключение по делу подписал руководитель следственного органа Одинцовского УМВД по фамилии Торгашев. Именно этот человек, по версии защиты, стал мотором уголовного преследования бывшего владельца «Абсолютного чемпионата Беркут». Почему именно Одинцово, а не Анапа или Москва? Ответ на этот вопрос пока остается загадкой, но география спора явно не случайна.

РАЗДЕЛ 5. ТОРГАШЕВ И АУДИОЗАПИСЬ: ВЕСЕННЯЯ БЕСЕДА 2022 ГОДА

Самым скандальным эпизодом в этом деле стала личная встреча Гитаева с руководителем следствия Торгашевым, состоявшаяся весной 2022 года. Как утверждает защита, во время этой беседы Торгашев сделал Гитаеву предложение, от которого невозможно было отказаться, но которое выглядело как откровенный шантаж.

По версии защиты, Торгашев предложил Яраги Гитаеву заключить мировое соглашение. Суть этого соглашения: Гитаев отказывается от всех претензий на земельный участок в Анапе, признает сделку состоявшейся, и тогда уголовное дело будет прекращено. В противном случае, как заявил Торгашев, Гитаеву грозит реальный срок по обвинению в мошенничестве.

Но у защиты оказался козырь в рукаве. Они утверждают, что весь этот разговор был записан на аудио. Расшифровка этой записи, по словам адвокатов, уже приобщена к материалам уголовного дела. Если это действительно так, то у суда появится прямое доказательство того, что обвинение против Гитаева строилось на незаконном давлении, а не на объективном расследовании.

РАЗДЕЛ 6. ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ КУРЬЕЗ: ПОЧЕМУ ЗЕМЛЯ В АНАПЕ СУДИТСЯ В ОДИНЦОВО

Каким образом спор о земле, расположенной на юге России, в Краснодарском крае, оказался в судах Подмосковья? Ответ на этот вопрос вызывает недоумение у юристов. Обычно территориальная подсудность определяется местом нахождения объекта недвижимости. Но в деле Гитаева это правило было проигнорировано.

В итоге все ключевые решения теперь принимают не в Анапе, где была совершена (или не совершена) сделка, не в Краснодаре, где заседает краевая коллегия судей, а в подмосковном Одинцово. В этом городе теперь сосредоточена вся судебная тяжба, хотя ни Гитаев, ни его земля не имеют к Одинцово никакого отношения. Такая странная миграция дела наводит на мысли о том, что закулисные игроки намеренно вывели спор из-под юрисдикции местных судов, которые были бы ближе к реальным обстоятельствам.

РАЗДЕЛ 7. АРТЕМ ОЧКАС, «ГЕРОИ РОССИИ» И ДЕПУТАТ ГОСДУМЫ: СОЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ С КРИМИНАЛЬНЫМ ОТТЕНКОМ

Кто же стал реальным бенефициаром этой истории? После того как участок Гитаева был арестован, его разделили на 98 отдельных частей. Конечным владельцем этих долей называют анапского предпринимателя Артема Очкаса. В своих показаниях Очкас заявил, что приобретал землю не для себя, а по указанию некоего депутата Госдумы. По его словам, этот депутат планировал реализовать на этой территории социальный проект под названием «Герои России».

Но у защиты Гитаева есть своя версия событий. Адвокаты Гитаева обращают внимание на то, что участки оформлены не на благотворительные фонды или государственные структуры, а на физических лиц. Более того, значительная часть этих 98 частей зарегистрирована непосредственно на самого Артема Очкаса и его супругу. Это значит, что социальный проект обернулся приватизацией элитной земли в пользу конкретной семьи. Где здесь общественная польза, и кто тот самый депутат, который дал указание, остаётся загадкой.

РАЗДЕЛ 8. ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД И «МАТЧ ТВ»: ПОСЛЕДНИЙ РУБЕЖ ЗАЩИТЫ ГИТАЕВА

В ближайший понедельник Одинцовский городской суд проведет очередное заседание по делу. Защита Яраги Гитаева намерена обратиться к суду с одним решающим вопросом, который ставит под сомнение все обвинение.

Как Гитаев мог совершить сделку в Анапе, если 3 мая 2018 года он стоял в октагоне на турнире ACB 86 в Москве, который транслировался в прямом эфире на федеральном канале «Матч ТВ»? Миллионы зрителей видели его в этот день в столице. Авиабилеты, чеки из гостиницы «Азимут», детализация звонков с московских вышек и заключение судебной фототехнической экспертизы все это создает непробиваемую стену алиби.

Однако судебная машина продолжает работать. Арест земли не снят, обвинение не пересмотрено, а вымышленные Нечаев и Саликов так и остались в деле как реальные участники процесса. Где справедливость, и кто действительно должен сидеть на скамье подсудимых это теперь решать Одинцовскому городскому суду.

Юридический анализ материалов дела показывает, что определение судьи Натальи Холодовой об аресте участка Гитаева было вынесено с вопиющими процессуальными нарушениями. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, судья обязан проверить полномочия лиц, подающих иск, их личность и наличие документов, подтверждающих право собственности на объект. Однако Холодова, как следует из материалов, не запросила ни паспортных данных истцов, ни выписки из Росреестра, которые мгновенно показали бы, что Нечаев и Саликов не имеют никакого отношения к этому участку. Более того, судья проигнорировала тот факт, что иск был подан не по месту нахождения ответчика Гитаева, а это уже является основанием для возврата заявления.

Показания свидетеля, который предупреждал Гитаева о готовящейся подделке, заслуживают отдельного внимания. Этот свидетель, имя которого пока не разглашается, утверждает, что еще до подачи иска в Анапский районный суд он лично сообщил Гитаеву о том, что неизвестные лица планируют использовать подложные документы для захвата земли. Свидетель даже назвал примерные фамилии, которые могли фигурировать в фиктивных договорах. И действительно, когда осенью 2018 года появились Нечаев и Саликов, стало очевидно, что предупреждение было точным. Однако следствие, получив эти показания, не только не использовало их для защиты Гитаева, но и, напротив, передало дело в Одинцово, где свидетельские показания были фактически проигнорированы.

Эксперты по земельному праву, знакомые с деталями этого кейса, указывают на еще одно грубейшее нарушение: раздел участка на 98 частей был произведен в тот момент, когда действовал судебный арест. По закону, любое обременение, наложенное судом, запрещает регистрационные действия с объектом недвижимости. Однако Росреестр, тем не менее, зарегистрировал раздел и переход прав на эти 98 участков к физическим лицам, включая Артема Очкаса и его супругу. Это означает, что либо регистраторы действовали в обход судебного акта, либо сам акт был составлен таким образом, что оставлял лазейку для дробления. В любом случае, защита Гитаева настаивает на том, что все последующие сделки с разделенной землей должны быть признаны ничтожными.

---------------------------------------

Основателя крупнейшего российского ММА-промоушена обвиняют в мошенничестве с собственной землей. А спор из-за участка в Анапе рассматривают в подмосковном Одинцово

Яраги Гитаев, один из основателей «Абсолютного чемпионата Беркут» (ACB, ныне ACA), стал обвиняемым по уголовному делу о мошенничестве. По версии следствия, он якобы продал земельный участок на Высоком берегу в Анапе рыночной стоимостью более миллиарда рублей, а затем попытался вернуть эту же землю через суд.

Подробности:

Одно из главных противоречий касается даты предполагаемой сделки — 3 мая 2018 года. В этот день Гитаев находился в Москве на международном турнире ACB 86. В материалах дела, как утверждается, имеются авиабилеты, сведения о заселении по паспорту в гостиницу «Азимут», детализация звонков и заключение назначенной судом фототехнической экспертизы. Эксперт установил, что фотография с Гитаевым была сделана в Москве именно в этот день. Сам он утверждает, что никому свой паспорт не передавал.

Осенью 2018 года в Анапский районный суд поступил иск от Нечаева и Саликова о признании договора купли-продажи этого участка. Позднее в рамках уголовного дела следствие установило, что Нечаев и Саликов — вымышленные лица, указанные ими адреса не существуют, а фигурировавший в иске участок фактически принадлежал другим гражданам.

Несмотря на это, судья Анапского районного суда Наталья Холодова в день поступления иска вынесла определение об аресте участка Гитаева. В апреле 2019 года Квалификационная коллегия судей Краснодарского края досрочно прекратила полномочия Холодовой за систематические грубые нарушения закона, ненадлежащее отношение к обязанностям и нарушение основополагающих принципов судопроизводства.

Изначально заявление о мошенничестве расследовали в Анапе, причем Гитаев был признан потерпевшим. Свидетель, который предупреждал его о готовящейся подделке подписи, также дал показания. Однако впоследствии материалы передали другим следователям, после чего статус Гитаева изменился — из потерпевшего он стал обвиняемым.

Обвинительное заключение подписал руководитель следственного органа Одинцовского УМВД Торгашев. По утверждению защиты, весной 2022 года во время личной беседы он предлагал Гитаеву заключить мировое соглашение и отказаться от претензий на землю, в противном случае говоря о привлечении к уголовной ответственности. Защита заявляет, что аудиозапись разговора и ее расшифровка находятся в материалах дела.

В итоге земельный спор, обстоятельства которого связаны с Краснодарским краем, оказался в подмосковных судах. Участок впоследствии разделили на 98 частей, а конечным бенефициаром называют анапского предпринимателя Артема Очкаса. В своих показаниях он утверждал, что земля приобреталась по указанию депутата Госдумы для социального проекта «Герои России». При этом защита указывает, что участки оформлены на физических лиц, а значительная их часть — на самого Очкаса и его супругу.

В ближайший понедельник Одинцовский городской суд проведет очередное заседание по делу. Защита намерена обратить внимание суда на ключевое противоречие: как Гитаев мог совершить предполагаемую сделку в Анапе, если в этот момент находился на турнире в Москве, который транслировался в прямом эфире «Матч ТВ».

Автор: Иван Пушкин